高新诚信楼项目空调系统工程材料采购招标公告

高新诚信楼项目空调系统工程材料采购招标公告 一、招标项目概况 1、项目名称：高新诚信楼项目。 2、 招标人：****（公司名称）。 3、项目地点：**市高新区吴泰闸路与山推路交汇处。 4、 项目规模：总建筑面积约30703.79平方米，结构类型为框架剪力墙（如框架/钢结构等） 5、招标方式：公开招标。 二、招标内容及要求（该部分根据实际情况修改） 1、材料清单（可根据实际需求分标段）： 本次招标空调系统为多联机，室内机189台，室外机21台，具体报名审核通过后详见工程量清单（后附件多联机系统采购技术标准要求） 2、质量要求：符合国家/行业标准（如GB/T、JGJ等），需提供产品合格证、检测报告等。 3、交货期：合同签订后 10天内完成供货。 4、其他要求： （1）供应商需具备完善的售后服务体系； （2）特殊材料需提供样品或现场考察。 （3）招标****集团名下指定的房源以抵账的形式支付材料款，投标人应同意抵顶。 （4）：附件中有报价单，各单位报价需完整填写报价单，明确报价品牌。 三、投标人资格要求 1、具备独立法人资格，持有有效的营业执照、税务登记证及相关资质证书； 2、具有健全的财务会计制度和良好的商业信誉； 3、财务状况良好，无违法记录； 4、近三年内无违约或不恰当履约记录； 5、具有相关材料生产或销售资质。 四、报名方式及时间 1、采用线上招投标方式，****集团阳光招采平台注册并审核通过的企业均可参与投标。 2、在线报名截止日期：2026年7月2日23时59分。 3、公示渠道：****集团阳光招采平台（https://home.****.com/jjl） 五、联系方式 联系人：贾古稳 联系电话：183****7869 公司地址： **市任**吴泰闸东路智慧大厦 六、重点提示 本次招****公司采购门户发布。禁止未经明确授权和许可的任何网站、平台或个人复制、转发和传播，否则我司将依法追究违法者的法律责任。 2026年6月29日 附件1 诚信大厦多联机以及智能收费 系统招标技术文件 一、 项目总体概况 1.1 项目基本信息 本项目为16层高层办公综合楼，本次招标范围为3层至12层、一层大堂中央空调系统及配套智能分户计费系统一体化采购、安装、调试、验收、维保服务。空调系统采用商用全直流变频多联机（VRF）机组，配套设备厂家原装正品智能分户计量收费系统，杜绝第三方兼容改装设备，保障系统兼容性、运行稳定性、计费精准性，实现空调设备与智能管控计费系统一体化落地。 本项目设备配置明确：共设置21台室外机，单台室外机制冷量62KW；每层配置18台室内机，单台室内机制冷量5.6KW，共计10层，一层大堂9台7.1KW室内机，总室内机数量189台。所有室外机需满足国家一级能效、全直流变频标准，适配办公楼长期稳定运行、节能降耗、分户精准收费需求。 1.2 建设目标 通过本次一体化招标，搭建一套高能效、低能耗、运行稳定、管控智能、计费精准的办公中央空调系统。依托设备原厂智能计费系统，实现每台室内机独立能耗计量、负荷动态折算、峰谷电价计费、预付费管控、欠费停机、能耗数据分析、多级权限管理功能，彻底解决传统空调公摊不均、能耗无法量化、运维粗放、收费纠纷等问题，适配办公楼对外租赁、部门独立核算、节能考核、精细化运营管理场景。 1.3 系统建设范围 建设范围包含3-12层以及一层大堂全部中央空调系统及配套智能计费系统，具体涵盖：全直流变频多联机室外机组、室内机组、冷媒管路、保温材料、控制系统、配电辅材、安装调试、竣工验收；原厂智能数据采集终端、通讯网关、能耗计费平台、云端授权、移动端管理、数据存储、系统培训、全周期质保运维等全部内容。 1.4 设计及执行标准 本项目所有设备、设计、施工、调试、验收、运维严格遵循国家、行业现行规范标准： ●《GB 21455-2019 转速可控型房间空气调节器能效限定值及能效等级》（一级能效标准） ●《GB/T 18837-2020 多联式空调（热泵）机组》 ●《JGJ 16-2008 民用建筑电气设计规范》 ●《GB 50243-2016 通风与空调工程施工质量验收规范》 ●《GB 50303-2015 建筑工程施工质量验收统一标准》 ●《CJ/T 188-2018 城市住宅远传抄表系统技术条件》 ●《GB/T 34042-2017 信息安全技术 云服务安全指南》 ●设备原厂技术规范、通讯协议及安装验收标准 ●国家及地方现行智能化、弱电工程、暖通工程施工验收规范 二、 整体系统总体技术要求 2.1 系统架构要求 本项目为多联机空调+原厂智能计费系统一体化架构，严禁空调设备与计费系统品牌拆分、混用第三方改装设备。整套系统由全直流变频多联机主机系统、末端室内机系统、原厂数据采集层、网络传输层、智能计费平台管理层组成，全程无缝适配，无需改动空调核心结构，不影响空调制冷、制热、温控、保护等原生功能。 2.2 核心总体功能要求 ●高能效节能运行：全系外机全直流变频、一级能效，机组启停平稳、负荷调节精准，大幅降低长期运行能耗，适配办公楼全天候运行需求。 ●原厂精准分户计量：****设备厂家原装计费系统，一对一采集每台室内机运行数据，动态负荷当量算法折算能耗，杜绝公摊误差、数据失真问题。 ●智能收费管控：支持预付费、后付费双模式，峰谷平阶梯电价自定义，欠费自动停机、充值自动恢复，全程账单可溯源。 ●远程智能运维：支持远程开关机、温度限制、模式锁定、时段管控，实时监测设备故障、离线异常，自动告警推送。 ●多维数据统计：自动生成日、月、季、年度能耗及费用报表，支持多维度对比分析，适配财务对账、节能审计。 ●多级权限管理：集团、物业、楼层、租户分级权限，数据隔离、操作留痕、防篡改，满足精细化管理需求。 三、 多联机中央空调设备核心技术参数 3.1 室外机核心要求 所有室外机为设备原厂全新正品、全直流变频涡旋压缩机，必须满足国家一级能效标准，参数不低于以下要求，投标需提供能效认证、产品检测报告佐证。 ●设备类型：商用变频多联机室外机，全直流变频设计，压缩机、风机电机双直流变频。 ●额定制冷量：62KW/台（允许公差±1.5%）。 ●能效标准：整机国家一级能效，APF全年能源消耗效率符合GB 21455一级标准，投标需提供中国节能产品认证证书、能效标识网备案截图。 ●核心配置：采用补气增焓变频涡旋压缩机，支持宽温域运行，夏季高温、冬季低温工况稳定运行，无频繁启停、保护停机问题。 ●运行适应性：电压310V-460V波动范围内可正常运行，适配办公配电工况；支持超长管路、高低落差工况适配，满足项目现场安装条件。 ●保护功能：具备过压、欠压、过载、短路、高低压、防冻、防过热、漏电等多重安全保护功能。 ●运行噪音：整机运行噪音低，减震降噪设计，符合办公区域环保降噪要求。 ●材质工艺：外壳防腐防锈，适配室外露**期运行，抗风、防雨、耐老化。 ●室外机配电盘已施工主机5米范围内，配电盘后配电均有施工方负责； 3.2 室内机核心要求 室内机为对应外机品牌原厂配套设备，全新正品，适配办公吊顶安装，静音、节能、温控精准： ●额定制冷量：5.6KW/台，参数精准匹配设计负荷，满足办公区域制冷制热需求。 ●控制适配：支持原厂集中控制、本地控制面板、远程管控，可无缝对接原厂智能计费系统。 ●温控精度：室内温度控制波动≤±1℃，恒温舒适，适配办公场景。 ●运行噪音：室内机运行噪音≤42dB，静音运行，无杂音、共振异响。 ●结构设计：超薄机身，适配吊顶暗装，排水顺畅、标配提升水泵、杜绝冷凝水渗漏。 ●适配性：完全匹配本项目外机系统，通讯协议原生兼容，无适配漏洞、无数据采集延迟。 ●每层均预留有室内机配电回路，室内机电源均中标方引自公共室内机供电回路； 3.3 管路及辅材整体要求 ●冷媒铜管：采用国标加厚紫铜管，耐压耐腐蚀，适配多联机高压运行工况，杜绝泄漏。 ●保温材料：采用**度阻燃保温棉，防火等级达标，隔热降噪、防结露。 ●所有辅材、配件、制冷剂均为设备原厂配套或国标优质产品，杜绝杂牌、劣质材料。 ●管路施工满足超长管路、高低落差安装规范，做好固定、减震、防水、防腐处理。 四、智能分户计费系统核心技术要求 硬性要求：计费系统必须为本次投标多联机品牌原厂原装配套产品，与空调设备同品牌、同厂家，禁止第三方兼容、改装、贴牌设备，保障系统原生适配、数据精准、长期稳定。 4.1 核心硬件设备要求 4.1.1 原厂室内机采集终端 室内机一对一配置原厂采集终端，原生通讯协议对接，无转接设备： ●采集精度：运行状态识别准确率100%，负荷采集精度≤±2%，整体计量误差≤±3%，符合国家能耗计量标准。 ●采集参数：原生采集开关机状态、运行模式、设定温度、回风温度、运行时长、压缩机实时负荷占比、设备故障代码。 ●运行稳定性：支持7×24小时不间断运行，网络中断本地缓存数据，无数据丢失、断连卡顿问题。 ●防护设计：防尘防潮，适配吊顶隐蔽安装，适配办公长期运行环境。 4.1.2 原厂智能通讯网关 ●原厂配套网关，单网关可承载整层室内机数据传输，多网关分布式部署，适配10层办公区域。 ●支持数据加密上传、断点续传、远程设备升级、故障诊断，无需现场拆机维护。 ●具备防浪涌、防静电、过载保护功能，适配办公弱电环境。 4.1.3 计费管理平台及授权 ●原厂云端管理平台，提供300点位永久合法授权，无后续增值收费、授权过期问题。 ●配套管理服务器、数据存储系统，数据自动备份，留存周期不低于5年。 ●支持电脑端、移动端多终端同步登录、管控、查询、导出数据。 4.2 核心计费功能（原厂原生算法） ●动态负荷精准计费：摒弃简单时长计费，依托原厂算法，根据室内机实时负荷率、运行时长、室内外温差动态折算真实能耗，高低负荷差异化计费，公平透明。 ●公共损耗分摊：精准核算室外机主机待机损耗、管路损耗、系统公共能耗，按末端实际能耗比例合理分摊，计费逻辑合规可审计。 ●峰谷平电价设置：支持自定义时段、电价，适配当地电网峰谷电价政策，精准核算电费。 ●分户独立账单：精准定位单台室内机、单办公室、单楼层能耗及费用，账单明细完整可查。 4.3 智能管控与运维功能 ●预付费管控：线上充值、余额预警、欠费自动停机、充值自动解锁，支持白名单免管控、临时授权。 ●节能管控：自定义作息时段、温度上下限锁定、运行模式锁定，杜绝能源浪费。 ●故障告警：实时监测空调设备、通讯设备异常，弹窗+消息推送告警，自动生成运维日志。 ●数据报表：自动生成多维度能耗、费用报表，支持Excel、PDF导出打印，适配财务对账、节能考核。 ●权限安全：多级权限隔离，所有操作全程留痕、数据加密防篡改，满足审计要求。 五、 施工、调试与验收要求 5.1 施工总体要求 ●施工团队需具备对应品牌多联机安装资质及智能化施工资质，严禁转包、违法分包，施工人员持证上岗。 ●全程文明施工，不破坏建筑结构、吊顶装修、原有管线，错峰施工不影响办公秩序。 ●管线排布规整、标识清晰，隐蔽工程做好验收记录，施工垃圾日产日清。 5.2 系统调试要求 ●空调系统逐台调试，确保机组运行平稳、温控精准、无故障、无泄漏、能耗达标。 ●计费系统逐点位调试，保证数据采集精准、计费逻辑无误、管控功能正常。 ●整套系统连续试运行30天，无数据丢失、计费误差、设备离线、机组异常等问题，出具完整调试报告。 5.3 整体验收标准 ●空调设备：全系一级能效达标，运行稳定、温控精准、噪音合规、保护功能齐全，各项参数符合设计及国标要求。 ●计费系统：计量误差≤±3%，所有功能正常可用，账单清晰、数据可溯源、可审计。 ●竣工资料齐全：含竣工图纸、设备合格证、能效认证、检测报告、操作手册、质保文件、调试记录等。 六、 质保、运维与培训要求 6.1 质保期限 整套中央空调系统、原厂智能计费系统软硬件整体质保不低于3年，压缩机、核心主机部件质保不低于5年；计费平台提供终身免费基础升级，质保期内非人为损坏免费维修、免费更换设备、免费调试，无任何隐形费用。 6.2 运维服务标准 ●故障响应：2小时内远程响应，24小时内现场处置，48小时内彻底修复故障 ●定期巡检：每季度1次全覆盖系统巡检、数据校准、设备隐患排查，出具正式巡检报告 ●终身服务：质保期满后提供成本价维保服务，持续保障系统稳定运行 6.3 培训要求 中标方需免费为甲方物业、运维、财务管理人员提供不少于2次专项培训，涵盖空调设备运维、系统操作、账单对账、故障排查、数据导出等内容，培训后出具培训记录，确保甲方人员熟练操作。 七、 投标人投标资料硬性要求 投标人需完整提供以下资料，缺失任意项、资质不符、非原厂设备视为无效投标： ●多联机空调设备原厂授权书、原厂计费系统配套授权书（加盖厂家鲜章）。 ●外机一级能效认证、节能产品认证、设备检测报告、3C认证等全套资质文件。 ●整套系统技术方案、设备参数表、架构图、施工组织方案、进度计划。 ●原厂计费系统算法说明、功能介绍、适配性证明文件。 ●近3年同类办公楼多联机+原厂计费系统一体化落地案例（含合同、验收证明）。 ●完整的质保方案、运维服务方案、培训方案、安全施工保障方案。 ●项目团队资质、施工人员上岗证书。 八、技术违约与整改要求 ●若空调设备能效等级、参数指标未达到招标一级能效及设计标准，计费系统非原厂配套设备，甲方有权无条件废标、终止合同，乙方承担全部损失。 ●系统计量精度、设备运行性能不达标，乙方需无条件免费整改、更换设备，直至验收合格。 ●施工违规、设备以次充好、功能缺失、运维响应不及时，甲方有权扣除履约保证金、追究违约责任，情节严重终止**。 注意：附件中有报价单，各单位报价需完整填写报价单，明确报价品牌。 ****集团有限公司 2026年6月12日