靖江街道东桥村集体土地房屋预招租方案（第三次）项目公告

发布日期：2026年06月29日 15时45分

**街道东桥村集体土地房屋预招租方案（第三次）

受委托，将采用有底价增价网络拍卖方式，于2026年 07 月 07 日09:30在**市**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/login）对下列标的进行线上公开竞价，价高者得，自由竞价时间为2小时（延时的除外）：

一：拍卖标的、起拍价、保证金

1.地块位置：坐落于机场东大门3公里处，****村委会，距申达路仅150米，地理位置优越，交通通达性强。

2.土地权属：村集体所有土地，已依法取得土地证，权属清晰无争议，无任何产权纠纷。

3.规划参数：落地面积1000㎡左右规划总建筑面积4000㎡。以上面积仅供参考，具体以成交后移交时的实际现状为准，如实际面积与上述面积有差异的，租金不变。

4.租金机制：首年起租价一层（1000平方米）：110元/㎡/年；二至四层（各1000平方米）：100元/㎡/年，采用“价高者得”原则确定承租方。租赁期限5年，免租装修期4个月，前3年租金不变；第四年租金、第五年租金分别在上一年租金基础上上涨2%。租金一年一付，先付后用。租期届满后，承租方在同等条件下享有优先承租权。拍卖保证金5万元，履约保证30万元，确认**后按约定时限足额缴纳。租期届满且合同履行完毕的，押金于合同终止后无息退还；若房屋竣工交付后承租方单方面毁约，押金不予退还。

拍卖保证金统一由竞买人汇入： ********联合社 ；开户行： ****银行**支行 ；

账号： 201********3023 ；报名截止日2026年07月06日17:00前时前到账为准。

委托方授权声明：

1、拍卖标的面积仅供参考，具体以成交后移交时委托方界定标的的实际现状为准，如实际面积与上述面积有差异的，租金不变。

2、委托人对标的经营有业态限制（****、办公、宿舍、仓库、服装、电商等无噪音、无污染合规业态，不得转租，不得存储、售卖易燃易爆、危险物品，房屋结构不得改变。严禁高污染、高噪音、高能耗及违法违规类项目参与竞租；），买受人成交后对标的的经营需符合国家政策、****政府产业导向，符合环评要求，具体以市监部门核准为准。

3、租赁相关事宜具体细则包括且不限于租赁期起止日期、标的移交时间、履约保证金数额、消防安全事宜等以成交后买受人与委托方签订的场地租赁协议相关条款约定为准。

二：竞买人范围：

全社会的企业法人或自然人（年满18周岁及以上具有完全民事能力者）均可报名参加竞拍。

三：标的咨询、展示、报名时间：公告之日起接受咨询、察勘标的（双休日除外），标的物现场展示。竞买人必须在2026年07月06日17:00前登陆**市**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/login）按相关规定流程完成线上实名注册、报名，报名须上传有效身份证件及相关材料（企业法人上传营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证复印件加盖公章，其他工作人员报名、签字的还须提供授权委托书、代理人身份证复印件加盖公章），并按此公告缴纳拍卖保证金(保证金应确保在报名截止时间前实际到账为准）,同时下载竞买须知，将相关资料、拍卖保证金缴款凭证等一并上传。标书代写

四、联系电话：

委托人咨询电话：钱先生 138****8802

********联合社