恩施高中校内油印室三年承租权

**高中校内油印室三年承租权

正式披露 项目编号：****

租赁底价10.8145 万元/年

交易品类资产租赁

出租用途

出租申请与承诺

1、意向承租方报名登记时须足额交纳交易保证金32000.00元到**光谷联合产权交易****公司（以下简称：****公司）所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、本次招租期限为三年，租金按年支付。从第二年起承租人须在每年合同签订对应日前15日内缴纳当年租金到出租方指定帐户，否则视为违约，逾期支付租金达10日（含）以上的，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订之日起3个工作日内一次性付清当年承租款及前期该标的物租金评估费2800元到出租方指定专用账户。

4、出租方提出：（1）租赁期间，承租场地仅限开展油印室相关经营业务，不得从事与油印服务无关的各类活动。承租方必须合法合规经营，严禁违规经营、擅自将油印室转租、转借第三方。承租方所有从****学校各项规章制度、校园管理条例及相关管理规定，****学校监督管理。若承租方违反上述要求，学校（出租方）有权单方面解除租赁合同，终止租赁**。（2）承租方为油印室承租场地全域（含房屋屋面）的唯一管理及安全责任主体，全面负责场地日常管理、日常维护、故障维修、安全隐患排查与整改等全部工作。上述所有维护、维修、整改及配套运营产生的全部费用，均由承租方自行承担。（3）租赁期满后，出租方有权收回房屋，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能搬离自行购买的办公电器、家具和可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任。（4）承租方平时所用电费按市场价由承租方向甲方结算，一月一结，不得拖欠。（5）承租方在承租标的物期间，面向本校校内师生提供油印、复印、打印相关服务，收费不得超过下列含税最高限价：8K试卷用60g纸，双面印刷价0.1元/张；6K试卷用60g纸，双面印刷价0.18元/张；4K试卷用60g纸，双面印刷价0.28元/张；8K试卷用70g纸，双面印刷价0.13元/张；6K试卷用70g纸，双面印刷价0.2元/张；4K试卷用70g纸，双面印刷价0.3元/张；A3、A4双面复印打印0.2元/张；80gA4答题卡双面印刷0.11元/张；80gA3答题卡双面印刷0.2元/张；100gA4答题卡双面印刷0.2元/张；100gA3答题卡双面印刷0.25元/张。前述限价仅适用于校内师生消费，承租方对校外客户的收费标准由承租方自主确定，出租方不予干涉。（6）租赁期满后，出租方继续出租此房屋，承租方在同等条件下有优先承租权。（7）出租方前期进行的关于该出租标的物的租金评估费2800元由承租方承担。（8）意向承租方除营业执照外，还需要提供有关从事油印行业的图片资料，出租方将会对最终承租方的经营场所进行实地考察。

5、承租方注意投资风险、合理投资、合同期满，不得以投资（含装修在内的所有投资）未收回为由拒绝交还房产；合同期满，出租方若收回房产，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。

6、本次交易双方应支付****公司的租赁交易服务费均由承租方承担。

7、意向承租方应完全认可由出租方委托的**海珀信****公司出具的《资产评估报告书》海珀信评字（ZD2026）第 019号的全部内容并不持异议。

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。

2、意向承租方须有两年以上油印行业经营经验并须提供证明材料。

3、本项目不接受联合体承租。

1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于标的物实际情况、投资经营风险、标的物移交风险等）对出租方和****交易所****公司（以下简称：****公司）进行追责和索赔。

2、意向承租方报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况，充分做好调查，出租方****公司不承担任何瑕疵担保责任。

3、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

4、该房屋目前仍在使用中，原房屋租赁合同截止时间为2026年8月8日。原承租方在同等条件下享有优先承租权，但原承租方需****公司报名登记并缴纳相应报名保证金后在场内行权。若最终承租方不是原承租方，则由出租方负责清退交付事宜，但本次招租最终确定的承租方需自行承担标的物延期交付的风险。标书代写

5、本次招租若最终确定的承租方不是标的物现使用人，基于原承租人故意拖延、拒绝腾退，可能需要通过诉讼处理腾退事宜，出租方负责清退及交付事宜可能导致交付标的物时间超过六个月，出租方与承租方可以协商处理，处理方式为解除合同或延期交付，租赁时间以实际交付时间作为租赁起始时间，无论采取何种方式处理，出租方对承租方不承担延期交付的违约责任和赔偿责任。若承租方选择解除合同方式处理，出租方仅退还承租方缴纳的价款(不计息)。

6、意向受承租方须完全认可由出租方确定并公示的《资产租赁合同》（详见网站公告底部附件），一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《资产租赁合同》模板内容，对此租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。