李财03号

李财03号

正式披露 项目编号：****

租赁底价1.443 万元(首年)

交易品类资产租赁

出租用途商业

挂牌起始日期	2026-06-29	挂牌结束日期	2026-07-10
保证金金额(元)	4300 ( 0.43 万元)	支付方式	一次性付款
交易机构：	****公司
交易机构联系人	田璐 0718-****622
出租方	****

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称李财03号 租赁底价1.443万元(首年) 挂牌开始日期2026-06-29 挂牌截至日期2026-07-10 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - ** - **县 出租方统一社会信用代码****2825MA48DPGQ5E 招租条件与承租方资格条件 租赁期限6年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式涉及 租金调整方式说明自第二年起每年租金在上年的基础上上浮3% 是否有免租金装潢期否 租赁用途商业 目前状态使用 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时需足额交纳交易保证金****公司指定账户（以挂牌截止时间17:00前到****公司指定账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。标书代写

2.本次出租期限为6年，合同一年一签，租金按年支付，先交租金后使用承租标的。首年租金为成交价格，自第二年起每年租金在上年的基础上上浮3%。

3.意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起3个工作日内在“e产权”——个人中心——我的订单中缴纳交易价款及全部租赁服务费。交易保证金不足以抵扣租赁交易服务费的，承租方须在签订合同之日起3个工作日内一次性补齐租赁交易服务费****公司指定专用账户，并在上述约定时间内进入“e产权”****中心一一支付订单，完成对租赁交易服务费的确认付款操作。承租方须同****公司在收到全部交易价款及租赁服务费之后将交易价款一次性划转至出租方指定账户；后续租金由承租方直接支付至出租方指定账户。

4.承租方签订《租赁合同》后还需按成交价格的10%的比例向出租方交纳合同履约保证金，合同期满后承租方无违约情形无息退还。

5.出租方提出：（1）承租后标的改造装修必须征得出租方同意后方可实施，承租方不得乱搭乱建，不得擅自更改标的主体结构，不得危及标的使用安全；（2）承租方对标的装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，合同期间不得转租或变相转租；（3）合同期满，出租方有权收回标的，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。承租方必须注意投资风险、合理投资、合同期满，不得以投资（含装修在内的所有投资）未收回为由拒绝交还标的；（4）承租方取得该标的后，须按既定用途使用标的，不得从事违法犯罪活动。严禁各种危及出租标的、安全的行为，否则出租方有权利单方面解除租赁合同；（5）出租后承租方对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，费用由承租方承担；（6）合同期满后，出租方有权收回标的，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能移除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（7）承租方平时所用水电气费由承租方自行结算，一月一结，不得拖欠；（8）意向承租方取得资产经营权后，资产移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准，存在原承租户的资产成交方需承担延迟移交的风险。

6.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

7.本次交易应支付****公司的租赁交易服务费由租赁双方各自承担。

8.意向承租方应完全认可由出租方委托的恩****事务所出具的（施南评报字[2026]）第54号）中的全部内容并不持异议。

承租资格条件

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全民事行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。

2、本项目不接受联合体报名承租。

重大事项披露

1.本次招租的标的以现状出租，意向承租方须通过相关资料、实地踏勘（现场勘察联系人：岳劲；联系方式：133****5841）等方式详细了解标的现状和瑕疵及有关政策规定，并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及****交易所****公司（以下简称：****公司）追责和索赔。

2.委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

3.本次出租标的是由**各单位移交至****出租的，出租方不持有本次招租标的相关权证，仅持有该标的经营权，承租方在租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。

4.意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（详见本项目网站底部附件），一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的租赁合同模板内容，对此租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。

5.本次招租的标的正在使用中，原租赁合同已到期。原承租方在同等条件下享有优先承租权，但原承租方需在挂牌截止日前****公司报名登记并缴纳报名保证金后在场内行权。

租赁面积（平方米）/数量（台）63.75 交易条件 挂牌开始日期2026-06-29 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**45个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人是 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式 标的资产信息 不动产 建筑面积63.750000(平方米) 地址**县李家河镇龙虎路242号 其他说明信息原租赁合同到期日：2025/12/31 评估信息 评估机构恩****事务所 租赁价格评估值1.443万元/年 核准（备案）日期2026-06-24 评估基准日2026-04-17 核准（****人民政府****管理局 项目附件 公示附件 2租赁合同模版.pdf
2租赁合同模版(6).pdf