莲上镇涂城村六份、半洋北、草湖仔等耕种地出租协商交易遴选公告

2026年06月29日

受**区莲上镇涂城村集体经济组织的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对**区莲上镇涂城村集体经济组织的莲上镇涂城村六份、半洋北、草湖仔等耕种地出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：******社，其法定代表人必须为涂城村集体经济组织成员且经营范围包含谷物、薯类等粮食相关的种植。

2、行业要求：1.租赁土地只能用于粮食作物种植，不得用于水产养殖、牲畜养殖或其他生产经营，不准改变耕地性质、功能，不得用于非农建设，不得硬底化，不得丢荒以及乱挖、乱搭、乱建等改变土地现状及破坏土地**的违法行为。违者依照土地管理法的有关规定，由政府有关部门依法予以处理。若对承租地造成永久性损害的，涂城村集体经济组织有权制止并要求承租者赔偿，由此造成的损失由承租者承担。 2.在租赁期内，承租者必须按照土地管理和环境保护法规规定的要求依法进行使用。 3.租赁期限内，如因上级相关部门发现需要整改，承租者应无条件服从，因整改造成的一切损失概由承租者负责。因承租者未能按要求整改的，村集体有权收回该用地使用权，尚未履行年份的租金不予以退还。 4.租赁期限内，承租户不得将土地抛荒、撂荒。若出现抛荒撂荒弃耕等行为，村将责令恢复耕种，未能在规定时间内恢复耕种，村将结合上级撂荒地整治要求，组织对撂荒地进行整治，费用由承租者负责；若抛荒撂荒一年以上的，村集体将对土地予以无偿收回。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：莲上镇涂城村六份、半洋北、草湖仔等耕种地

2、资产类型：耕地

3、资产地址：莲上镇涂城村六份、半洋北、草湖仔

4、资产面积： 288.28亩

5、消防验收情况：无

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：****115.00 元

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按一次性

4、出租期限：7年5个月，预计从2026-08-01到2033-12-31止

5、资产交付方式：按现状交付，合同签订后80日内交付资产

6、交易保证金：20000.00元（大写：贰万元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 无

2、其他条款： 无

3、其他情况特别说明： 1.凡是法定代表人及其户内存在拖欠涂城村集体经济组织欠款的，在未理顺其所有拖欠款之前，不准参与本次公开协商。 2.自发布本项目公告之日起，半年内如有参与村集体经济组织公开招标且存在弃标行为的，不准参与本次公开协商。 3.租赁期限内，如因上级相关部门发现需要整改，承租者应无条件服从，因整改造成的一切损失概由承租者负责。因承租者未能按要求整改的，村集体有权收回该用地使用权，尚未履行年份的租金不予以退还。 4.在租赁期内，因国家建设或者乡镇需要征地时，双方应无条件服从。征地单位按有关规定予以补偿，青苗、附着物等补偿款归承租者，土地补偿款归涂城村集体经济组织所有，剩余期限根据租金折算后退回承租者。 5.本次涉及种植用地全部已到期收归集体，现有种植户应在用地交接前合理安排蔬菜种植和收割，以及地上附着物的回收利用，涉及地上附着物和青苗不作任何补偿。 6.涉及耕地在中标后2个月内进行移交。 7.本次所有交易标的物仅限于土地使用权，不包含地上任何青苗和附着物。 8.合同分两期进行，首期合同签订至第二轮土地承包期限满（即2027年12月31日止），若本合同不违反国家最新农业用地的政策法律法规或上级没有强制性禁止，则根据《**经济特区乡村**实施条例》第十五条之规定，在尊重农民意愿并协商一致的基础上，在第二轮土地承包期满后，继续由原受让方依法取得土地经营权，届时再续签第二期合同（剩余租期：2028年1月1日起至2033年12月31日）。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：**区莲上镇涂城村集体经济组织

地址：**省**市******联合社

联系人：杜先生

联系方式：133****8052

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****

地址：**省**市**区莲上镇莲东路

联系人：陈健珊

联系电话：0754-****2052

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区澄华街道文冠路11号

联系电话：0754-****8291

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

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2026年06月29日