三门县海游街道港北村文体活动中心规划场地（四楼西灿）招租项目 招标公告

为便于管理，提高经济效益，经开会研究决定，将位于****规划场地（四楼西灿）招租项目以公开招标方式进行出租，凡具有承租经营能力的自然人或法人均可参加投标。现将有关事项公告如下：

一、本次招标项目概况

1.招标项目位置：位于****规划场地（**县海游街道溪北路271号）。

2.招租商铺性质：房屋权属属于**县海游街道**村集体经济组织所有。

3.招租范围：

****规划场地（四楼西灿）招租项目，总面积约350平方米，按实际面积丈量。本标项标底价为每平方米月租金22元，租赁期限5年。

本次招租的房屋不得用与国家政策法规相违背的项目。

现场勘查：招标人不组织现场勘查，投标人自行组织勘查现场，并承担由此产生的费用。

4. 装修期：80天（合同签订之日起计算）。

二、****商铺招租要求

1.本次出租房屋，建筑垃圾清运费、水电费、物业管理费等由承租方支付，村方不承担任何费用。

2.本次招租房屋村方不负责办理承租人经营所需的各类证照，各类证照能否办理的风险由承租人自行承担。

3.中标承租人须负责房屋消防安全要求，如消防部门要求另行配备消防设施的，承租人须自行配备，费用由承租人自行承担。

4.承租人支付租金后，村方只予开具**市农村集体经济组织统一收据。如承租人需要税务部门发票的，则所需税费由承租人支付。

5.租赁期间，承租人有分租或转让他人的，必须事先征得集体经济组织书面同意，否则为无效，由此产生的后果必须由承租人自行承担。

6.如经营所发生的所有法律、规费、税收、债权债务等相关责任甲方概不负责，乙方自负。

7.租赁期间甲方只负责房屋的外部维修、屋顶维修、房屋外水电主线路等维修，其他事项由乙方自行承担。

8.乙方在租赁期间，应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，并承担维修费用；造成结构性损坏的，须由甲方进行维修，维修费用由乙方承担。

9.乙方不得改变房屋主体，需增加附属设施、设备的，须经甲方书面同意。

10.租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应及时查明损坏或故障原因，认定责任，并书面告知乙方。属甲方责任的，由甲方维修和承担费用；属乙方责任的，按第7条维修。

11.违法责任：在租赁期内，如乙方违反合同，甲方有权终止合同，重新进行招标。

12.乙方应在本合同的租期届满前提前3日内无条件返还房屋，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按每日1000元向甲方支付占用使用费，逾期未清理的物品归招标方所有。

13.乙方返还房屋应当符合正常使用状态，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

14.本招租须知未尽事宜以日后的双方签订的《租赁合同》条款为准。

15.对不实经营者处理：承租人如将所签约的房屋闲置，时间在30日以上无正常的店面经营活动的，视作无经营能力，放弃经营权，收回房屋，承包款没收。其宗旨是抑制扰乱店面经营秩序者。

注：四楼公用区域、五个电梯、三个洗手间装修部分由中标人负责。

三、招租方式和办法

1.招租方式：公开招标

2.标底价：每平方米月租金22元，即为本次招标标底价。

3.租赁期限：5年。

4.承租款支付方式：年租金一年一付，一次性付清，采用先支付后使用的原则。承租方在签订合同前向出租方交付第一年的租金，其他年度的租金须在租赁合同签订日一个月前付清。逾期超过一个月，出租方有权终止合同，造成损失均由承租方承担。

5.评标、定标办法：（1）本次招标以明底暗投方式进行，取最高标为中标，低于标底价为无效标。如报价相同，则抽签确定。（2）如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标。（3****一中标候选人放弃中标，投标保证金30000元没收，则该商铺由招标人另行招标发租。

四、投标人要求：具有承租经营能力的自然人或法人。

五、领取标书、投标保证金、投标截止时间、地点及办法标书代写

1）领取标书时间：2026年7月6日下午13:30至14:00止。

2）领取标书办法：投标保证金汇款凭证、领取标书时携带本人身份证原件及身份证复印件。投标人为法人的还需提供营业执照原件及复印件（复印件加盖公章），原件核对后退还。

3）投标保证金提交方式：投标保证金人民币叁万元（￥30000）以现金方式提交，投标保证金交纳后取得投标人资格。未中标者投标保证金当场退回（不计息），中标人的投标保证金转为部分承租款。

4）递交标书截止时间及开标时间：2026年7月6日下午14:20时。标书代写

6）领取标书、投标地点：****政府****办事处11楼招标室。

六、报价要求：本次投标报价计算至元，不留角、分。如投标书中出现留有角、分则舍去取整元数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。

七、合同签订：中标者在中标通知书发出之日起3日内付清第一年度承租款，并与招标人签订《租赁合同》，届时合同的5年租赁期正式开始，中标人中标后放弃承租或不按时付清承租款并与招标人签订承租合同的，取消中标人中标资格，投标保证金30000元没收，则该房屋由招标人另行招标发租。

八、招租文件

（1）招租文件由招标公告、租赁合同、投标函等组成。

（2）上述文件相互补充，如有不明或不一致之处，应当善意理解，同时解释权归于招租人。

（3）在竞租开始之前，招租人可能会对招租文件的内容进行必要的说明，该说明若构成对招租文件的实质性内容改变的，竞租人有异议的，可以放弃竞租。

九、联系方式

招 租 人： **县海游街道**村集体经济组织

联 系 人：章卫峰

联系电话：139****8882

****公司：****

联系人：王聪娥

联系电话：158****4599

招租人：**县海游街道**村集体经济组织

招标代理机构：****

招标监管机构：**县****交易中心

2026年 6 月 29日

****规划场地（四楼）招租项目招标文件.doc