四川石油管理局有限公司川南矿区（川南综合服务中心）2026-2028年自贡天然气大厦物业服务公开招标公告

****管理局有限公司川****服务中心）2026-2028年**天然气大厦物业服务招标公告

招标编号：****

招标机构管理编号：ZY26-XN330-FW0830-01

1. 招标条件

本****管理局有限公司川****服务中心）2026-2028年**天然气大厦物业服务招标人为****，招标项目资金来自自筹资金，资金已落实。该项目已具备招标条件，****管理局有限公司川****服务中心）2026-2028年**天然气大厦物业服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：****管理局有限公司川****服务中心）2026-2028年**天然气大厦物业服务

2.2项目概况：**天然气大厦物业服务****服务区域，分别是1号楼（主办公大楼）、2****中心楼）、3号楼（戊类库房及办公间），涉及单位11****公司输气处**输气作业区、华油集团******公司、****公司川南总站、宝****公司****公司、****中心**点、****服务中心**点、****大队汽车一队、****服务中心****管理部）、蜀南气矿****大队、四****公司、**科宏石****公司），主要为**天然气大厦提供物业管理服务（物业客户服务、会议服务、客房服务、环境维护、绿化养护、秩序维护、设备设施运维、工程维护等服务）。

2.3招标范围：

1.招标范围：总建筑面积29996.53平方米（其中1号楼石油办公大楼地上20层，地下1层为设备用房，建筑面积约22613.06m2；二号楼为培训楼，5层，建筑面积约4322m2；三号楼为戊类库房及办公楼4层，建筑面积约3061.47m2）。绿化面积22458㎡平方米。

2.服务内容

2.1负责**天然气大厦所涉及的客户服务、会务服务、客房服务、环境维护、秩序维护、绿化养护等服务；

2.2负责**天然气大厦工程设备运行维护及管理（含公共区域消防设施设备、电梯、空调、强弱电、光伏板、通电线路等维护管理及日常值班）；

2.3负责**天然气大厦物业服务的人员配备。包括项目经理、主管及服务人员的招聘、培训、健康体检等；

2.4负责**天然气大厦物业服务方案、服务标准、管理制度的制定；

2.5其他委托事项。

2.4本次招标设置最高投标限价：详见招标文件附件《最高限价》（不含税），超过最高投标限价的投标将予以否决。

2.5服务地点：**市高新区李家湾。

2.6服务期限：合同签订之日起两年。

2.7服务要求：详见附件服务要求。

2.8标段划分及各标段具体内容：

本项目划分为1个标段: 1标段:****管理局有限公司川****服务中心）2026-2028年**天然气大厦物业服务。

2.9定标原则：详见第二章 投标人须知前附表。

2.10投标人存在待认定失信行为的处理要求：若投标人在****公司****公司组织实施的其他招标项目中发生失信行为且当前处于待认定处理期间，应当在投标文件中履行告知义务。对于正式认定处理的失信行为导致暂停投标资格情形的，招标人有权取消其中标人资格。

3. 投标人资格要求

1.投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。若为事业单位投标，提供事业单位法人证书。

2.投标人需提供2024年度或2025年度任意一年的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。若投标人由于成立时间不足一年而不能提供完整的一个年度的财务报表，则提供自成立以来的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。投标人为资不抵债的，投标将被否决。

3.投标人2023年 1月 1 日至投标截止时间，以合同签订时间为准（已完成或新承接或正在实施）具有不少于 1 个类似项目。类似项目:****酒店物业管理（合同年度金额不低于200万元），业绩证明材料：1.至少提供合同（合同名称、合同签订金额、服务期限、服务内容等）；2.至少一张合同对应结算发票。标书代写

4.信誉要求

4.1 投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；接管、冻结、破产等状态；

4.2 投标人2022年至投标文件递交截止之日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：****机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格；标书代写

4.3 2022年1月1日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪；标书代写

4.4 投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形；

4.5 投标人在开标当日不得在存在以下情形：标书代写

（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。

（2****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入严重失信主体名单。法定代****人民法院中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn/shixin/）列为失信被执行人。

（3）开标当日被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格。标书代写

4.6根据《****集团有限公司“三商”黑名单管理办法》，投标人被纳入“三商”黑名单的惩戒相关内容见附件。投标人应在投标文件中承诺响应该要求（格式见招标文件第六章投标文件格式）。

以上4.1-4.4、4.6条款投标人在投标文件中提供书面承诺，4.5-4.6条约定要求以开标当日在相应网站的查询结果为准。招标****委员会将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”和资质、****政府发证机关官方网站方式核查投标人信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。标书代写

5.承诺按《中国石油**天然气大厦物业服务方案》人员要求响应，需提供承诺书。

6.*1.投标人须承诺按照《主要技术要求或技术方案含服务方案》所述主要技术要求或技术方案执行，项目单位有权根据项目实际情况细化相关要求。

*2.投标人应在投标文件中提交《廉洁自律承诺书》。

以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决，具体承诺模版见附件《廉洁自律承诺书》

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4. 招标文件的获取

重要提示：【投标人应按照以下步骤报名并缴纳标书费。未按照以下步骤操作将导致报名不成功或无法获取招标文件，后果由投标人自行承担。】

4.1本项目在**泽智慧平台发布，凡有意参加投标的潜在投标人，请于**时间公告发布时间至2026-07-06 23:59:00期间，点击【参与】，完成项目标段的投标登记。

**泽平台完成投标登记后，****中心投标业务管理平台（https://www2.****.com/）完成标书费支付，具体操作方式见附件“招标费用支付操作指南（财税银）”。

注意：投标报名与支付标书费为两个独立平台，标书费付款支持个人账户汇款。

4.2招标文件售价：200元人民币每套/每标段，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3招标文件下载：潜在投标人在4.1规定的时间内完成参与并支付标书费后，登录并刷新**泽智慧平台(https://www.****.com/bid/web-outportal/)，在“标段工作台”中下载招标文件。标书代写

（评标期间将对标书费缴纳情况进行核查，未按4.2要求缴纳的，投标将被否决。）

4.4本次招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用CA完成投标工作，未办理CA的投标人，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目投标，CA办理网址：https://online.****.cn/v2/#/?channelId=PT1nTXljVE13QVRN#reloaded（具体操作详见**泽智慧平台>通知公告>操作说明中的“CA证书办理手册”的相关章节，CA证书办理问题咨询电话：****197888）。电子标服务

4.5招标文件发票开具：潜在****招标中心投标业务管理平台（https://www2.****.com/）付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单及开票详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。

重要提示：【投标人应按照以下步骤递交投标文件和缴纳投标保证金。未按照以下步骤操作将导致递交投标文件不成功的，后果由投标人自行承担。未按照以下步骤缴纳投标保证金的，其投标将被否决。】

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）：2026-07-21 08:30（**时间），投标人应在截止时间前通过**泽智慧平台（https://www.****.com/bid/web-outportal/）递交电子投标文件，具体操作步骤见**泽用户操作手册（投标端）：

① 在递交电子投标文件前，请确保完成企业证书办理、投标文件的电子签名（具体可参考操作手册中制作投标文件的相关章节）。

② 为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。

③ 投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件，需自行承担结果。

5.2开标地点（网上开标）：**泽智慧平台(https://www.****.com/bid/web-outportal/)（所有投标人可登录**泽智慧平台在线参加开标仪式）。

5.3潜在投标人应在投标截止时间前递交投标保证金（CNY）：90000.00元。投标保证金收取方式：

按项目收取（如投标多个标包，可任选一个标包支付一笔投标保证金）。

投标保证金有效期与投标有效期一致。

（1）投标保证金形式：电汇或保险（不接受其他形式）；

（2）投标保证金电汇必须由投标人企业基本帐户单独汇出，账户名称需与投标人名称一致（为避免网络等原因导致延迟，建议在投标截止时间前24小时递交）；

（3）投标保证金支付途径：本项目投标保证金（电汇或保险）****招标中心投标业务管理平台（http://www2.****.com/#/wel/index）的递交，具体操作见附件“招标费用支付操作指南（财税银）”。

（4）保证金递交成功后，投标人可使用电汇保证金或支付保险的汇款凭证作为保证金递交依据。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在**泽中国石油招标投标网（https://www.****.com/bid/web-outportal/）和中国石油招标投标网（www.****.com）上发布。

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、**泽中国石油招标投标网（https://www.****.com/bid/web-outportal/）和中国石油招标投标网（www.****.com）上发布。（适用于依法必须招标项目）

7. 联系方式

****公司****公司

****集团****中心****中心）

2026年6月26日