珠山大道1693号资产合作开发项目对外租赁项目

项目概况

**大道1693号资产**开发项目对外租赁项目的潜在投标人应在**市招标投标网上交易平台（https://jdzszbtb.****.cn/）领取招标文件，并于2026年07月21日下午14点30分（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**大道1693号资产**开发项目对外租赁项目；

预算金额：不低于****000元/年；

最高限价：不低于****000元/年；

服务范围：**大道1693号资产，共7层（含负一层），总建筑面积为5536.09㎡，拟整体对外招租。资产位于城市主干道，临主街，周边景点有国家5A级旅游景区**市古窑民俗博览区、国家4A级景区**御窑厂遗址、国家3A级景区御窑景巷、金****广场等人气商圈，交通便利，周边配套设施满足生活、商业服务需求，院内停车位充足，包含办公楼及附属院子、车库、围墙、绿植等。其****停车场****公司所建，后期通过招标确定本项目**方，由****公司****停车场租赁事项；本次招标为按现状进行交付，针对后院的三间仓库存在的使用权争议，该争议由**方与现使用方协商解决，招标人对协商过程及结果均不承担任何法律责任及相关连带责任；

**模式：采取保底租金取最高值，保底租金按每1年2％递增。

采购需求：

合同履行期限：自合同签订之日起10年；免租期：6个月。自合同签订之日起10年，自合同签订之日的第二年开始，每年的整体打包价递增2%，如合同履约期间第一年整体打包价为10万元/月，则第二年整体打包价为10.2万元/月、第三年10.404万元/月、第四年10.612万元/月，以此类推。

二、申请人的资格要求：

满足《****政府采购法》第二十二条规定并提供下列材料：

（一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

****政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求

1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

2、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动。

3、投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法记录的、被“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），****政府采购活动。

4.本项目的特定资格要求：/；

6.法人授权书（委托代理时必须提供）；

7.本项目不接受联合体参加；

8.踏勘要求：

8.1本项目实行强制现场踏勘制度，所有潜在投标人均须自行前往项目现场完成实地踏勘工作。凡未按要求参与现场踏勘的投标单位，其投标文件按无效投标处理，评标委员会有权予以否决，不进入后续评审环节。

8.2投标人现场踏勘须全面、细致核查并充分掌握项目现场实际状况，主要包含项目主体结构现状、房屋消防设施配置及合规达标情况、现场各类设备运行及现存状况、场地作业条件、周边环境风貌、施工实施条件，以及项目实施全过程涉及的各类潜在因素与风险。投标人提交投标文件，即视为已完全知悉、认可项目现场全部现状及实施条件，并自愿承担因现场情况认知偏差产生的全部责任与风险。

8.3投标人完成现场踏勘后，必须签署《项目现场踏勘告知书》《项目现场踏勘确认书》。该确认书须经招标单位（甲方）授权代表及投标人授权代表双方签字确认，确保内容真实有效、签署手续完整规范，严禁伪造、代签、事后补签等违规行为。

8.4《项目现场踏勘告知书》《项目现场踏勘确认书》为本项目投标文件不可或缺的法定组成要件。投标人须将手续齐全、真实有效的踏勘告知、确认书（原件或原件扫描件，按招标归档规范执行）完整编入投标文件指定章节。凡未提交踏勘告知、确认书，确认书签署不全、确认书虚假无效或未实际参与现场踏勘的投标单位，其投标无效，****委员会直接否决其投标资格。

8.5 投标人须在招标文件规定的踏勘时限内自行组织开展现场踏勘工作，踏勘期间产生的交通、人力、资料等一切相关费用，均由投标人自行承担。踏勘全过程所产生的安全风险、责任事故及相关经济损失，均由投标人自行负责。招标人不承担投标人因未充分踏勘、未全面掌握现场实际情况，所引发的投标报价偏差、方案失误、施工风险及后续履约损失等一切相关责任。（备注：具体告知书及确认书详见招标文件）

9.投标保证金凭证。

三、获取招标文件的时间和期限、地点、方式

意向的投标人可在2026年06月29日上午8时至2026年07月06日下午17时（**时间，法定节假日除外）有意向的投标人可登入**市招标投标网上交易平台（https://jdzszbtb.****.cn/）获取招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

2026年07月21日下午14点30分（**时间）

提交方式：现场提交。

1. 必备材料：务必携带授权委托书（原件并盖章）及授权人身份证原件。

2. 核心要求：现场将对上述材料进行查验，材料不全或不符合要求可能影响投标资格，请提前核对确认。

地点：****开标室（**省**市珠****花园4栋2层30号）。标书代写

五、招标公告发布媒介：

发布媒介：新点电子交易平台（https://www.****.cn/）、**市招标投标网上交易平台（https://jdzszbtb.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**省**市**区瓷都大道1109号

联系人及联系方式：聂先生139****1331

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市珠****花园4栋2层30号

联系人及联系方式：沈女士151****8754

3.项目联系方式

项目联系人：聂先生

电 话：139****1331