祁门经开区汽车电子中试基地产业园及配套基础设施建设项目-数控精密设备加工厂房招标文件提前公示

序号

评审因素

评审标准

1

形式评

审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致

投标函签字盖章

有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章（电子签章）

联合体投标人

提交联合体协议书，并明确联合体牵头人（如有）

报价唯一

只能有一个有效报价

2

资格评

审标准

营业执照

具备有效的营业执照

安全生产许可证

具备有效的安全生产许可证

资质条件

符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2条规定

近年财务状况

符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2条规定

类似项目业绩

符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2条规定

信用要求

符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2条规定

项目经理（项目负责人）

符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2条规定。

其他要求

符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2条规定

联合体投标人

符合第2章“投标人须知”第1.4.2条规定（如有）

3

响应性

评审标准

投标内容

符合第2章“投标人须知”第1.3.1条规定

工期

符合第2章“投标人须知”第1.3.3条规定

质量

符合第2章“投标人须知”第1.3.4条规定

投标有效期

符合第2章“投标人须知”第3.3.1条规定

投标保证金

符合第2章“投标人须知”第3.4.1条规定

权利义务

符合第4章“合同主要条款”规定

技术标准和要求

符合第5章“技术标准和要求”规定

分包计划

符合“投标人须知”1.11条规定

投标承诺

1.在审计时，变更增加项目中无类似的造价依据变更当期信息价及有关规定计算的价格按照中标价下浮比例（中标价与控制价相比）同比例下浮，变更程序按现行规定办理。

2.中标后按规定接受中标约谈等其他事宜。

3.附录2项目经理。

4.附录4信用要求。

5.材料真实性承诺（承诺对此次投标提供的所有资料和证明文件等材料的真实性负责，若存在弄虚作假，中标无效，愿被作不良行为记录、行政处罚，上网曝光等处理。

6.招标人认为需要承诺的其他事项。

评审项目

分值

评审细则

标函（15分）

投标人施工业绩（3

分）

投标人近5年（自投标截止日起往前追溯五年，以竣工验收时间为准），完成单项合同金额3000万元及以上的建筑工程施工业绩的，每提供一个业绩得3分，最高得3分。标书代写

注：

①相关证明材料要求详见投标人须知前附表附录3。如相关证明材料中无法体现上述内容的可以提供该项目业主书面证明材料并加盖业主公章，

否则不得分。②若业绩为EPC或EPCO项目，且投标人在联合体业绩中承担施工任务职责时，业绩类型达到上述评审因素标准的，也予以认可，联合体业绩中的职责分工以联合体协议或合同中约定的分工为准。

投标人设计业绩（3

分）

投标人近5年（自投标截止日起往前追溯五年，以合同签订时间为准），完成单项合同金额3000万元及以上的建筑工程设计业绩的，每提供一个业绩得3分，最高得3分。标书代写

注：

①相关证明材料要求详见投标人须知前附表附录3。如相关证明材料中无法体现上述内容的可以提供该项目业主书面证明材料并加盖业主公章，否则不得分。②若业绩为EPC或EPCO项目，且投标人在联合体业绩中承担设计任务职责时业绩类型达到上述评审因素标准的，也予以认可，联合体业绩中的职责分工以联合体协议或合同中约定的分工为准。

施工负责人业绩（2分）

投标人拟派本项目施工负责人近5年（自投标截止日起往前追溯五年，以竣工验收时间为准），完成单项合同金额3000万元及以上的建筑工程施工业绩的，每提供一个业绩得2分，最高得2分。标书代写

注：①相关证明材料要求详见投标人须知前附表附录3。如相关证明材料中无法体现上述内容的可以提供该项目业主书面证明材料并加盖业主公章，否则不得分。②若业绩为EPC或EPCO项目，且投标人在联合体业绩中承担施工任务职责时业绩规模达到上述评审因素标准的，也予以认可，联合体业绩中的职责分工以联合体协议或合同中约定的分工为准。

设计负责人业绩（2分）

投标人拟派本项目设计负责人近5年（自投标截止日起往前追溯五年，以竣工验收时间为准），完成单项合同金额3000万元及以上的建筑工程设计业绩的，标书代写

每提供一个业绩得2分，最高得2分。

注：

①相关证明材料要求详见投标人须知前附表附录3。如相关证明材料中无法体现上述内容的可以提供该项目业主

书面证明材料并加盖业主公章，否则不得分。②若业绩为EPC或EPCO项目，且投标人在项目中承担设计任务职责时，业绩规模达到上述评审因素标准的，也予以认可，联合体业绩中的职责分工以联合体协议或合同中约定的分工为准。

项目经理答辩（5分）

投标人拟派的项目总负责人（项目经理）须携带身份证明（授权委托书、

身份证）进行现场答辩，在投标文件递交截止时间前到达**市公共资标书代写

****分中心第二开标室进行现场签到、集中抽签，签号作标书代写

为陈述顺序，逾期未签到的或身份证明不符合要求的视同放弃答辩。由

评标委员会出题进行答辩。项目总负责人（项目经理）答辩时不得透露

个人身份信息及与投标人的任何信息，如有违反，其答辩评分按零分处

理。本项目项目负责人答辩5分钟。优得3.5＜F≤5分，良好得2

＜F≤3.5分，一般得0.5＜F≤2分，不符合项目要求或不合理不可行或未参与答辩的得0分。

技术标（40分）

施工组织设计方案（15分）

对主要施工方法、确保工程质量的技术组织措施、确保安全生产的技术组织措施、确保文明施工的技术组织措施、

工程施工的重点和难点及保证措施等内容进行评审。科学合理，符合本项目施工实际要求，根据合理性、可行性等情况进行评分。

优得12＜F≤15分，良得9＜F≤12分，一般得6＜F≤9分，差或未提供的不得分。

设计方案（20分）

1.设计说明书（5分）

（1）对项目背景、目标、约束的理解深刻，设计方案解读清晰、准确、透彻，能抓住核心意图。设计理念具有创新性和独特性，

体现前瞻性思考，解决方案有亮点的，得3.5＜F≤5分。

（2）对项目基本要求和意图理解正确，设计方案解读基本清晰。设计理念符合常规，解决方案基本合理可行，

无明显创新亮点但也无重大缺陷的，得2＜F≤3.5分。

（3）对项目需求理解不清或有偏差，设计方案解读笼统、不具体。设计理念陈旧或缺乏思考，解决方案平庸，

可能套用通用模板的，得0.5＜F≤2分。

（4）差或未提供的，得0分。

2.专项设计思路（5分）

（1）建筑、结构、给排水、消防、暖通、电气、照明工程等各专项设计思路清晰，完全覆盖并精准响应招标人需求（功能、性能、规范、标准等）。设计方案技术路线清晰，选型、布局、参数设定等科学合理，符合相关规范标准，充分考虑现场条件、施工便利性和可操作性，切实可行且风险低的，得3.5＜F≤5分。

（2）各专项设计思路基本覆盖招标人需求，但可能在部分细节或次要要求上响应不够充分或有轻微偏离。设计方案总体合理，技术路线可行，

基本符合规范，但在细节处理、方案比选、风险预判等方面深度不足，可行性有待进一步验证的，得2＜F≤3.5分。

（3）部分专项设计思路未能有效响应招标人需求，存在明显遗漏或理解错误。设计方案在合理性（如选型不当、布局冲突）

或可行性（如技术难度过大、施工困难、成本过高）方面存在明显问题或重大疑问的，得0.5＜F≤2分。

（4）差或未提供专项设计思路的，得0分。

3.深化设计（10分）

（1）在初步设计基础上进行了显著的深化和优化。设计说明更详细、具体（如材料规格、节点大样、接口要求等），图纸深度满足施工图要求。

对设计说明、经济分析、优化方案等内容进行了高度综合与协调，各部分逻辑严密，相互支撑，形成完整、一致、高质量的深化成果。

解决了初步设计中存在的关键问题，得8＜F≤10分。

（2）对初步设计进行了必要的深化，设计说明和图纸达到了一定的深度要求（如扩大初步设计深度），基本满足下一阶段要求。设计说明、经济分析和优化方案等内容基本齐全，进行了初步的综合协调，但逻辑性或整合深度有待加强。基本解决了初步设计中的主要问题，得6＜F≤8分。

（3）深化程度非常有限，基本停留在初步设计水平，设计说明和图纸缺乏必要的细节，无法指导后续工作。各部分内容（设计说明、

经济分析、优化方案）脱节、矛盾或缺失严重，缺乏有效的综合协调。未能有效解决初步设计中存在的问题，得4＜F≤6分。

（4）差或未提供深化设计，得0分。

运营方案（5分）

1.方案基于详实的区域产业基础、政策导向、市场需求及本项目（厂房规格、区位、配套）特点，提出高度聚焦且差异化的产业定位。

招商目标（如首年去化率、租**平、引入龙头企业数量）设定科学且有数据支撑。全面识别招商风险（市场、竞争、政策、项目自身），并制定了具体、可落地的风险规避和应急预案的，得3.5＜F≤5分。

2.方案有较清晰的产业方向，与区域发展和项目条件基本匹配，但分析深度或差异化程度稍显不足，产业导入逻辑阐述不够充分。

设定了招商目标，但支撑数据或论证不够充分。识别了主要风险，应对措施较为笼统或可操作性有待加强的，得2＜F≤3.5分。

3.产业方向宽泛、不聚焦，或明显与区域政策、市场需求、项目条件不符。缺乏有效的产业导入逻辑分析。招商目标设定缺乏依据，

过于乐观或保守。对招商风险认识不足，基本无应对措施的，得0.5＜F≤2分。

4.差或未提供运营方案的，得0分。

商务标（45分）

商务标（45分）

（1）设计费得分。（满分5分）

设计费评标基准价：以各有效设计费投标报价的平均值作为评标基准

价。

报价得分计算：

如果投标人的评标价＞评标基准价，则评标价得分＝5－偏差率×100×0.05；

如果投标人的评标价≤评标基准价，则评标价得分＝5＋偏差率×100×0.03；

偏差率=100%×（投标人报价-评标基准价）/评标基准价。

注：评分分值计算全保留小数点后三位，小数点后第四位“四舍五入”，不足1%时按插入法计算。

（2）施工费得分。（满分40分）

施工费评标基准价：以各有效施工费投标报价的平均值作为评标基准价。

报价得分计算：

如果投标人的施工费投标报价＞评标基准价，则评标价得分＝40－偏差率×100×0.05；

如果投标人的施工费投标报价≤评标基准价，则评标价得分＝40＋偏差率×100×0.03；

偏差率=100%×（施工费投标报价-评标基准价）/评标基准价。

注：评分分值计算全保留小数点后三位，小数点后第四位“四舍五入”，不足1%时按插入法计算。

注：

按照相关文件要求，本项目施工费投标价低于招标控制价的90%为异常低价；

评标委员会在推荐定标候选人前，对拟推荐定标候选人的投标报价进行异常低价评审，具体评审要求如下：

①评审要求：投标人投标价低于90%的，评标委员会将进行异常低价评审。

②证明材料要求：投标人须在投标文件报价文件中作出澄清或者说明，并提供降低工程造价的相关证明资料（不限于在人工、材料、

机械消耗量、价格、施工措施、方案及其他方面）；同时提供关于合同履行能力及工程质量安全控制的承诺。

③以下情形不得作为异常低价投标说明的依据：

a.机械、材料自有或闲置；

b.自有弃土场土源或与临近项目签订的土方倒运协议；

c.人员闲置；

d.亏本让利；

e.企业市场拓展或品牌宣传；

f.降低或改变原设计方案、技术工艺、施工标准的；

g.类似项目业绩；

h.评标委员会认为不得作为降低投标报价依据的情形。

评审标准：评标委员会对通过评审的异常低价中标候选人合同履行能力及工程质量安全等风险进行全面评估，并作为评标结果的

附件提交给招标人。投标人在投标文件中不能作出有效澄清、****委员会认定（按少数服从多数的原则）其存在履约及质量安全风险的，评标委员会应否决其投标。