临泉县人力资源和社会保障局物业外包服务询价公告

****机关办公环境，规范后勤物业服务保障工作，保障我局办公大楼及院内公共区域干净整洁、安全有序运行，提升机关后勤服务质效，现就我局物业外包服务项目进行公开询价，欢迎符合资格条件、具备履约能力的供应商参与本次报价，现将相关事项公告如下：

1. 项目名称：****物业外包服务项目

2. 服务地点：**县人社局办公大楼及院内所有公共区域

3. 合同履行期限：本项目整体服务周期为3年，采用1+1+1逐年续签模式，合同实行一年一签订。每年度服务期满后，由我局对供应商服务质量进行综合考核，考核结果合格且年度服务经费预算能够保障的前提下，双方可协商续签下一年度服务合同；考核不合格、供应商存在违约情形或年度预算无法保障的，不再续签合同，项目服务自动终止。

4. 项目控制价：人民币 110000.00元（大写：壹拾壹万元整），供应商报价不得高于该控制价，超出控制价的报价视为无效报价。

5. 人员配置要求：供应商服务期内须固定足额配置3名专职工作人员，其中保洁员2名、夜班保安1名。所有工作人员须身体健康、品行端正、无违法犯罪及不良从业记录，严格遵守我局各项管理制度，服从甲方日常管理、调度及考核，不得擅自缺岗、脱岗、换岗。

负责我局办公大楼及院内全部公共区域常态化保洁工作。服务范围包含大楼大厅、公共走廊、楼梯通道、公共卫生间、公共会议室、楼道窗台、扶手、公共墙面及地面、消防通道等室内公共区域；院内道路、停车区域、公共垃圾桶等室外公共区域。主要工作为日常清扫、地面拖洗、台面窗台除尘、垃圾分类清运、公共区域污渍清理等，确保全域干净整洁、无堆积杂物、无积尘油污、无异味积水，全天候保持良好办公环境。

配置1名专职夜班保安，负责项目全域夜间安全保障工作。严格执行单位夜间值守制度，按时开展大楼及院内公共区域巡逻巡查，排查防火、防盗、设施安全等各类安全隐患；做好夜间出入人员、车辆登记管控；及时稳妥处置夜间突发一般性安全问题，全程在岗值守，严禁脱岗、漏岗，全力保障单位办公设施、公共财产及院区夜间安全。

供应商负责办公大楼及院内公共区域公共设施的零星日常检修、故障排查及简易维修工作，涵盖公共门窗、照明灯具、水电简易设施、公共配套设施等日常运维。本项目所有维修所需配件、材料、耗材均由我单位统一采购及提供，供应商仅负责免费提供人工维修服务。供应商须建立快速响应机制，接到维修通知后及时到场处置，确保公共设施快速恢复正常使用。

1. 供应商须为在中华人民**国境内依法注册，具备独立法人资格或合法经营资格的经营主体，具备本项目对应的物业服务履约能力。

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内无重大违法违规经营记录，无失信被执行人、重大税收违法失信主体等不良信用记录。

3. 拥有稳定的服务团队和配套服务工具、设备，能够长期、稳定、保质完成本项目全部服务内容。

4. 本项目不接受联合体报价，不允许项目分包、转包，一经发现取消履约资格。

1. 本次报价为全年一次性含税包干总价，报价包含工作人员工资、社保、福利费、加班费、管理费、交通费、税费、应急服务费等完成本项目全部服务内容的所有费用，我单位不再另行支付任何其他费用。

2. 所有报价均不得超出年度控制价11万元，超价报价直接判定为无效报价。

3. 供应商须规范编制报价文件，主要包含报价单、营业执照、信用查询证明、人员配置承诺书、履约保障承诺等全套资料，所有资料须加盖单位公章，密封完整递交。

我局将****小组，对各供应商报价文件进行审核，在资格合规、完全满足本项目服务要求的有效供应商中，结合报价合理性、服务方案完整性、履约能力、行业服务经验、信誉口碑等进行综合评审，择优确定成交供应商。

1. 递交截止时间：2026年7月3日 16:00（逾期递交、未密封、资料不全的文件均视为无效）标书代写

2. 递交地点：****306室

3. 递交要求：报价文件一式贰份（正本、副本各一份），全程现场密封递交。

采购单位：****

联系人：肖洋

联系电话：055****5662

单位地址：**县**南路193号

1. 服务期间，供应商工作人员须严格遵守我局考勤、安保、内务等各项规章制度，规范着装、文明服务，主动接受甲方日常监督、检查及月度、年度考核。

2. 供应商全面负责本项目所有服务人员的用工管理，独立承担人员薪酬发放、社保缴纳、安全作业、劳动纠纷、工伤事故等全部法律责任及经济责任，与我局不存在任何劳务及劳动关系。

3. 我局实行常态化服务考核机制，对服务质量不达标、屡次整改不到位、存在脱岗失职等违约行为的，有权依据约定终止服务合同，不予续签年度服务。

4. 本项目无预付款，服务费用实行按月支付。每月服务结束后，供应商按要求提供合法有效票据后，我局按财务流程按月结算当月服务费用。

5. 本公告未尽事宜，由双方在后续服务合同中另行约定，本公告最终解释权归****所有。

附件：****物业外包服务项目报价单

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2026年6月29日