滨江市民广场左海﹒光年PARK景观层草坪区域-C区域绿地

公开招租公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区**大道北侧，闽江五桥、六桥之间，****广场****广场左海﹒光年PARK景观层草坪区域-C区域绿地进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按叁个月缴纳一次,先支付后使用。

2、租金递增方式：前两年不递增，第三年开始每年递增5%。

3、履约保证金：合同末年月租金的2倍。

4、修复履约保证金：60000元。

5、装修免租期：1个月（第一年给予）。

6、培育免租期：4个月 （培育期于前3年进行分摊，第一年给予1个月，第二年给予2个月，第三年给予1个月） 。

7、租赁用途：用于公园**型服务配套业态（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目）。

8、权属状况：《中华人民**国不动产权证书》其中权利类型为国有建设用地使用权。

9、竞价保证金：20,000元。

10、标的移交期限：标的物将于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订合同书，标的物于签订合同后30个日历日内进行交付。若承租方不能按规定时间缴纳履约保证金、修复履约保证金、第一期租金等款项或签订租赁合同并接收标的，视为自动放弃承租资格，出租方有权没收其竞价保证金，并重新招租，承租方不得再次参加。

11、草坪为现状交付。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（2300平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

5、其他特别约定

（一）该招租场所按现状进行公开招租。租赁期内如因国家及地方法律、法规调整（本条款所述法律法规调整，是指对租赁场所不动产的规定）或租赁场所被拆迁，以及因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动终止，双方互为免责，承租人应无条件退还场所，出租方无需向承租方支付任何补偿。

（二）承租方在场地范围内布置或搭建的相关建（构）筑物，由承租方自行负责向有关部门报批，若在经营过程中相关部门要求对建（构）筑物进行拆除或改造，应无条件配合。

（三）C草坪区域中实际的建（构）筑物占地面积不超过该计租面积的5%。

（四）草坪修复

4.1修复范围：承租方承租的面积为2300平方米的草坪区域。在承租方承租期内，该区域内草坪死亡、毁坏、严重退化或土地板结的，均属于本约定的修复范围。

4.2修复标准：承租方负责修复的草坪，其平整度、覆盖度、草种及生长势等质量指标，应不低于承租时的原始状况(租赁标的现状图见附件)，或达到出租方认可的草坪质量标准。草坪覆盖度应达到95%以上，无裸露黄土，无杂草。

4.3修复期限：承租方应在租赁期满后15个工作日内，完成全部草坪修复工作，并通知出租方验收。如遇恶劣天气等不可抗力因素，经出租方书面同意，修复期限可相应顺延。如租赁合同因任何原因提前终止，承租方仍应按本约定对截至终止之日已发生的草坪损坏进行修复，承租方应于合同终止之日起15个工作日内，完成全部草坪修复工作，并通知出租方验收。

4.4修复费用：所有与草坪修复相关的费用，包括但不限于草皮采购、场地平整、播种/铺设、养护、浇水、施肥及验收不合格后的返工费用等，均由承租方全额承担。

4.5修复履约保证金：

4.5.1修复履约保证金收取标准为60000元，即人民币陆万整（￥60000元），承租方应于本合同签订之日起7****银行转账方式向出租方账户一次性交清。

4.5.2若承租方未在约定期限内完成修复或修复后经验收不合格且未在规定期限内完成整改的，出租方有权直接使用修复保证金进行修复。保证金不足以支付全部修复费用的，出租方有权向承租方追偿差额部分。

4.5.3若承租方无违约情形，且向出租方归还租赁标的并完成全部草坪修复工作通过出租方验收后，经出租方确认无误，出租方应将修复履约保证金无息退还承租方。如承租方有欠付的租金、水电费、违约金、赔偿金等其他应由承租方承担的各项费用，出租方有权从修复履约保证金中抵扣，抵扣后的剩余部分退还给承租方，如不足抵偿的，承租方应于收到出租方书面通知之日起7个日历日内补足。

4.6 违约责任：详见合同。

6、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

7、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

8、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限用于公园**型服务配套业态使用（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目）。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、首期租金、履约保证金、修复履约保证金应在合同签订之日起7****银行转账方式向出租方账户一次性交清。

（4）其他详见租赁合同。

9、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年6月29日至2026年7月17日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年7月17日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年7月17日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年7月17日17时。

5、看样时间：2026年6月29日至2026年7月17日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：180****6577。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年7月20日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为0.5（元/平方米/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

****运营中心

2026年6月29日