金华市婺城区雅畈镇九同村村庄规划批后公布

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婺**雅畈镇

2026-06-29

一、规划范围及期限

1.规划范围：分为村域规划范围和居民点规划范围两个层面。 村域规划范围是指九同村行政管辖范围：用地组成主要为农村居民点用地、林地、耕地、园地、水域、农村道路等，村域规划面积约264.59公顷。

居民点规划范围是指九同村居民点及周围需控制的区域：规划面积约16.66公顷。

2.规划期限：规划基期年为 2024 年，规划期限为 2024- 2035 年。村庄规划到期后，若无重大变故，规划可继续实施。

二、规划原则

以人为本、可持续发展，村民自愿、尊重民意，有利生产、方便生活，区域协调发展原则。

三、发展目标及定位

依托自身区位条件和优美的自然环境，以农业生产为主、休闲旅游为辅，通过村庄整治、景观塑造，将九同村建设成为：“生态宜居、生活**”的现代特色生态型村庄。

四、规划主要内容

1.人口规模：规划村庄总人口1501人。

2.用地规模：规划总用地264.59公顷，本次居民点建设用地面积16.61公顷。

3.整体空间结构：规划结合九同村地域特征和经济发展水平，协调村域各类用地需求，合理布局、科学规划村域空间结构，形成“一心、一轴、 一环、三区”的总体空间布局。

一心：****中心，****中心，是未来村民集聚和主要活动区域，以行政办 公、居住为主导功能。

一轴：村庄发展轴，以村域范围内主要交通线为村庄发展轴，东西向串联各个功能区块。

一环：村庄景观环，以村域内的水、田、塘等自然**为本底，形成“绿树村边合”的景观。

三区：主要包括村庄农业种植区、村庄发展区、水产养殖区。

五、村庄用地布局

村庄总用地264.59公顷，其中建设用地43.58公顷，****基地、农村社区服务设施用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、工矿用地等；非建设用地221.01公顷，包含耕地、园地、林地、陆地水域等。

规划村庄用地构成表

六、道路交通规划

1.对外交通

对外交通道路为县道，宽6米，规划沿道路红线向两侧各退让10米作为控制范围。

2.村庄道路

规划****车行道路，形成相对便捷、通畅的路网体系。其中：规划村庄主要道路宽度5-6米，次要道路宽度4-5米，内部支路网宽度2-3米。

七、主要配套设施

保留村内原三处公建：位于雅桑园自然村的文化礼堂 ；徐店****中心和张****活动室。

附图：1.用地布局规划图

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2.道路交通分析图

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3.规划总平面图

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