北京福满池宾馆综合改造项目工程监理服务采购询比采购公告

****宾馆综合改造项目工程监理服务采购（编号：****）已具备采购条件，经****批准，现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

公开询比采购

包名称	标的物名称	数量	计量单位
****宾馆综合改造项目工程监理服务采购	****宾馆综合改造项目工程监理服务采购	1	项

项目服务期为：计划开工时间为【2026】年【7】月【15】日，计划完工时间【2027】年【1】月【11】日，缺陷责任期2年,工期【 180 】日历天。具体开工时间以开工令通知为准，具体竣工日期以实际竣工验收时间为准，缺陷责任期2年并按国家相关规定承担相应责任。除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限**或减少时，工期**【1个】月内服务费用不做调整。

服务地点位于：**市西**西直门内大街30号或采购人指定地点。

服务质量要求或服务标准要求如下：合格，提供的产品及服务符合国家、行业相关标准、验收标准和采购文件第五章采购需求书的规定。

其他：

（1）采购类型：工程类服务。

（2）采购范围：****宾馆综合改造项目工程监理服务采购的全部监理工作。监理与相关服务的工程范围包括：“****宾馆综合改造项目”全部施工项目施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、缺陷责任期的全过程施工监理以及与工程监理有关的服务等工作 。除上述费用之外，招标人无需另行向投标人支付任何其他费用，开具增值税专用发票，税率6%（具体细节项和税金根据项目实际需要进行改动）

（3）监理阶段：

监理全阶段，包括但不限于施工准备阶段监理、施工阶段监理和保修阶段监理等。

（4）建设规模： 本项目建筑面积约1032.5㎡，工程建设投资总额：658万元。

（5）成交人数量：本项目不划分标包，成交人数量1名。成交人放弃成交、因不可抗力不能履行合同、不按照询比采购文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件的，采****委员会提出的成交候选人名单排序依次确定其他成交候选人为成交人，也可以重新采购。

（6）本项目监理费最高限价为 8 万元人民币（含税），供应商报价高于限价的，其响应将被否决。

（1） 供应商须是在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的企业、事业单位或其他组织，具有独立承担民事责任的能力。供应商须提供以下证明材料复印件：

①企业应提供营业执照；

②****事业单位法人证书；

③社会团体应提供社会团体法人登记证书；

④执业单位应提供执业许可证；

⑤依法经国务院批准免予登记的社会组织，应提供相应批准文件；

（2） 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供承诺书；

（3） 税收和社保：供应商具有良好的纳税和社保记录，须提供承诺书；

（4） 设备、技术能力：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，须提供承诺书；

（5） 重大违法记录情况：供应商在本项目响应截止时间前3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大（200万元及以上）数额罚款等行政处罚。近两年不存在挂靠和非法分包行为。须提供承诺书；标书代写

（6） 信誉要求：在响应截止时间前未在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单（或未在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）列入失信被执行人名单）、重大税收违法失信主体；供应商未被列入****集团有限公司商业活动“黑名单”、****集团的商业活动“黑名单”（如有），未被纳入****集团有限公司《关于停用审计发现问题中有关责任单位的通知》相关企业名录，由采购代理机构在该项目评审时现场查询；标书代写

（7） 承诺书：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目的采购活动。供应商之间有上述关系的，应主动声明并退出；

（8） 转包或分包：本项目不允许转包或分包；

（9） 资质要求：1）供应商资质需满足以下任意一项:①工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上资质；②工程监理综合资质；

（10） 项目总监理工程师：

1） 资格要求：供应商拟派项目总监理工程师应具备房屋建筑工程注册监理工程师证书具有高级工程师职称。本项目总监理工程师必须专职，不得兼职其他项目监理的任何工作（供应商提供承诺书）。拟派项目总监理工程师为供应商的在册人员，并提供企业为其响应时间截止前（不含当月）6个月内至少连续3个月的社保证明材料（证明必须是网上下载的网页的个人缴纳明细表或由当地社保部门出具的查询证明并加盖社保部门印章）；

2） 业绩要求：供应商拟派项目总监理工程师以项目总监理工程师身份主持过2项合同额不低于 5 万元或建筑面积不低于 1000 平方米或项目投资额不低于 600 万元类似项目业绩，类似项目指已竣（完）工的公共建筑监理项目，须提供合同复印件（须包含合同首尾页、盖章页和主要内容页的清晰复印件）及竣（完）工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录等证明文件。（项目总监理工程师业绩不限定时间）

（11） 业绩要求：供应商近三年（2023年06月01日起至2026年05月31日）至少应承担过1项合同额不低于 5 万元或建筑面积不低于 1000 平方米或项目投资额不低于 600 万元类似项目业绩(不超项目预算金额或项目建筑面积)，类似项目指已竣（完）工的公共建筑监理项目，须提供合同复印件（须包含合同首尾页、盖章页和主要内容页的清晰复印件）及竣（完）工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录等证明文件。

（12） 供应商应该保证所提供材料的真实合格，提供承诺。采购人保留对相关材料进一步核查的权利，供应商出现弄虚作假的行为，依据相关规定处理。

（13） 符合国家相关法规规定的其他条件。

（1） 与本项目其他供应商的单位负责人为同一人；

（2） 与本项目其他供应商存在直接控股关系；

（3） 与本项目其他供应商存在管理关系；

（4） 近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：

① 被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的；

② 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

③ 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的；

④ 根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

（5） 法律法规或供应商须知前附表规定的其他情形。

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4. 采购文件的获取

4.1 获取时间

从2026-06-29 18:00:00 起至 2026-07-03 18:00:00 止（**时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 平台服务费：具体金额以中国融通电子商务平台显示为准。

支付要求：原则上要求从供应商单位账户（汇款单****银行通过账户管理系统打印的《基本账户存款信息》****银行转账、汇款支付（收款账号信息详如下）：

开户名称：****集团****公司

开户银行：****银行****公司****路支行

账 号：020********00639859

注意：投标人汇款时需备注“项目编号+标包号+平台服务费”。供应商请务必在采购文件获取截止时间前登录中国融通电子商务平台，登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn）进行采购文件下载。已在该系统注册过的供应商请登录系统，进行“参与”操作，并将平台服务费缴费凭证上传平台。平台审核通过后进行采购文件下载，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行采购文件下载，否则将无法正常响应。标书代写

平台服务费发票开具流程：请您前往融通电子商务平台（ronghw.cn）登录供应商账号，进入采购平台v3——主体运营端——财务管理——发票管理，如有疑问，可拨打客服电话“400-****-8880”咨询。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-****-8880联系咨询。

5. 响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间标书代写

2026-07-08 09:30:00 （**时间）。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商 不需 准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台（V3）递交。电子标服务

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3 递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件（平台自动关闭上传端口）。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6. 发布公告的媒介

本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）上发布。

7. 免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8. 其他补充

8.1 无论采购文件是否收费，供应商请务必在采购文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台，进入“采购平台”子系统，选择当前本项目进行采购文件购买操作，否则将无法正常响应。

8.2 中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目后可直接进行采购文件的下载及投标。

供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国融通电子商务平台技术服务热线（400-****-8880）。

8.3 供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标，否则将无法投标，CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页“服务中心-下载专区”。

8.4 供应商须在响应截止时间前完成系统上递交电子响应文件。

8.5 当所有供应商的响应文件解密异常时，则推迟唱标，直至响应文件可正常解密，当个别供应商电子响应文件解密异常时，若为系统原因时，可开启当前供应商纸质报价文件；非系统原因时由供应商自行承担责任。

8.6 供应商的电子响应文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在响应截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险。

8.7 供应商可以登录系统查看电子响应文件上传提交结果了解和确认电子响应文件提交状态。

8.8 纸质响应文件（如需）递交截止时间：同电子响应文件递交截止时间。

纸质响应文件递交地点： / 。

8.9 异议受理渠道

投标人可通过“中国融通电子商务平台——供应商端——我的项目——项目管理（投标）——进入项目——查看异议——新增”发起。

联系人：吴先生

联系电话：185****9891

电子邮件：****@qq.com

8.10投诉、监督部门联系方式

采购人监督：150****8455 电子邮件:****@ronghotels.com

采购人投诉渠道：****中心 （010）****1118转接66616

9. 联系方式

采购人： ****

地 址： **市西**西直门内大街172号西院

联系人： 刘工

电 话： 173****2080

采购代理机构：****

地 址：****花园路甲13号院七号楼庚坊国际大厦5层

联系人：葛佳、杜永琪、吴楠

电 话：150****2069（葛）、133****7083（杜）、136****4530（吴）

电子邮件：****@qq.com

采购代理机构：****

2026年06月29日