流转第558期交易公告（房产类）

受委托，****与佛****公司定于2026年7月7日（星期二）上午9:00通过京东资产交易平台举行网络拍卖会，现将有关事宜公告如下：（本清单仅供参考，不作移交依据，看标的请提前预约并按时自行前往标的存放地查看）

一、竞价方式

1、本竞价通过京东资产交易平台（下称京**台）以网络报价的方式进行公开竞价，价高者得。

2、该标的整个网络竞价的过程由自由竞价时间和限时竞价时间组成。自由竞价时间30分钟，自由竞价时间结束后进入预定的限时竞价时间，网络竞价系统将根据预先设定的5分钟（即300秒）限时周期自动延时。

二、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、企业竞买人须于报名前在****公司京东账号并通过实名认证（已注册京东账号须通过实名认证）。自然人竞买人则须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。

3、标的竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、相关费用缴纳

1、保证金260000元，竞买人须通过京**台报名系统线上缴纳。成交后，原冻结的保证金（260000元）自动转入********公司）指定账户（不成交的，已缴纳的保证金由京**台原路退回），并自动转为成交价款的一部分。

2、服务费：买受人按成交价的5%****公司支付服务费。

3、京东软件服务费：按成交价1%收取，由买受人自行在京**台网上支付。

4、拍卖成交后，请买受人须将成交价款在扣除保证金后的余款以及服务费在2026年8月4日（星期二）下午17时前汇入以下账户：

户 名：****

账 户：445********012196

开户行：****银行****公司**灯湖支行

四、成交确认手续办理

1、买受人应在2026年7月8日（星期三）下午17时前（带相关登记材料）到**市**区桂城街道夏南路58号****中心大楼2层大厅1、2号窗口签署《成交确认书》并办理相关成交确认手续。

2、买受人凭《成交确认书》、成交款缴款凭证、流转公司开具的收据等与委托方办理资产交接。如买受人未按规定时间到场签署成交确认书、缴纳成交价全款、服务费等，由此引发的一切问题均由买受人承担。

五、其他注意事项

1、标的按现状拍卖，委托方、原产权单位、组织交易机构及拍卖人对其质量不作保证，竞买人自行了解标的情况并谨慎考虑其中的风险和责任，交易后按现状交付，买受人不得就看样时已存在的瑕疵、办理交接手续期限及已告知的事项主张权利，不得以拍卖标的物的瑕疵和误差而要求调整成交价格、退款和要求委托方、原产权单位、组织交易机构及拍卖人赔偿。

2、买受人须于成交次日起20个工作日内交齐全部成交价款（包括成交款和服务费）。

3、买受人交齐全部成交价款后，成交次月1日即可与委托方进行标的的交接，交接完成后买受人负责对标的进行保管并承担标的损毁的责任。

4、房产过户后能否迁入户口，委托方、原产权单位、组织交易机构及拍卖人不作保证，拍卖前竞买人应****机关户籍管理部门了解相关户口政策，拍卖成交后，买受人不得以户口问题为由拒绝完成交易。

5、房产在产权过户时，买卖双方应缴纳的一切税费、手续费等由买卖双方按规定各自承担和支付。

6、买受人在竞得房产后，除另有约定或存在特殊情况外，自交齐成交价款后30日内，应自行办理房产过户手续（房产必须过户到买受人名下），委托方、原产权单位提供必要的协助。

7、****政府原因等非买受人原因导致无法办理过户手续时，双方按原价退款退货，委托方、原产权单位、组织交易机构及拍卖人不负赔偿责任及其他法律责任。

8、房产标的的原用途**面图仅供参考，成交后能否实现其建筑面积、用途或作何用途使用，或须申请变更任何用途或需重新测绘平面图等，委托方、原产权单位、组织交易机构及拍卖人都不作任何保证，其所需费用均由买受人承担和支付。在办理产权证时，****管理部门重新核定房地产的法定用途与原用途不一致时，****管理部门最后核定为准， 委托方、原产权单位、组织交易机构及拍卖人不承担由此引致的经济及法律责任。

9、标的面积以办理产权证手续时国土房管部门确认的数额为准，若确认面积数额与现权属证明上列示的面积数额不同的，成交价格不作调整。

10、房产在办理产权证的过程中，如遇相关部门调整土地出让金（土地有偿使用费）、税费、手续费等标准时，以相关部门的最新标准为准，委托方、原产权单位、组织交易机构及拍卖人不承担由此引致的任何经济及法律责任。

11、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。标的物的交易及过户按该标的物所在地的有关房地产限购政策执行，竞拍前，竞买人应自行向标的物所****管理部门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，一概由竞买人自行承担。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。买受人需承诺在拟受让标的前已清楚知晓标的的现有质量、用途和现状，谨慎考虑其中的风险和责任。如因买受人原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，买受人需依法承担责任。

12、本次拍卖标的仅为证载固定房产，房产内的动产不在标的范围内，委托方应在拍卖前负责将房产内的动产清理完毕，否则因此引起的纠纷由委托方自行承担。

13、提醒注意：根据2014年2月25日公布的《****税务局关于进一步完善我市存量房交易税收管理工作的公告》规定，****机关依****交易所申报的交易价格进行全面的计算评估。对申报交易价格低于该评估值的，且无正当理由的，税务机关将按评估值确定计税价格。

14、房产无拖欠物业管理费、水电费等相关费用，若查实确有拖欠由委托方负责缴清；相关费用从成交次月第1日起由买受人承担和支付。

15、如需安装水电等相关设施，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担和支付。

六、特别说明：

1、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。成交后，标的物的交付以当天交付时该成交标的现状为准。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

2、流转公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

3、本次公开竞价的《交易公告》、《竞买须知》、《标的物详情》等标的物相关文件已在京**台公开展示，请仔细阅读。流转公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

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