江苏省南京市中级人民法院关于江苏省南京市栖霞区兴科路12号（第一次拍卖）的公告

****定于2026年7月27日 10时至2026年7月28日10时止（延时除外）在****淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：****，网址：http://sf.****.com/court_item.htm?spm=a213w.****.2.6b061c52FhTr87 user_id=****457578）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：**市**区兴科路12号工业用途房地产（含附属房屋设施）。

评估价格10050.8万元，起拍价格7035.56万元，保证金1000万元，加价幅度30万元/次。

注：此拍品部分房屋有租赁，现场有租赁的房屋均为带租拍卖

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人参与竞买的，应当符合当地国有出让建设用地使用权的购买政策，竞买人竞买前应当向当地职能部门了解购买政策。在司法拍卖成交后,领取拍卖成交裁定书前，因买受人不符合当地国有出让建设用地使用权的政策的，导致无法办理过户手续的，将依法承担不利的法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工****人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院执行局办理交接手续。未按期办理委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
****人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果，购买****机关咨询。

三、咨询、展示看样时间与方式：本院委托****协助本次拍卖活动，如需咨询拍品相关信息及预约看样，请联系400-1571-060（工作时间9:00-17:30）。意向竞买人请于2026年7月22日前预约看样，具体时间由****统一组织安排。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：拍品以实物现状为准，本院不对拍品的瑕疵负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。所涉及的一切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担，买受人须自行调查、自行解决。如有疑问，****法院。

标的物如涉及违法违章部分，买受人应自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无关。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人：享有优先购买权的人员（财产共有人等）参与竞买的，应于拍卖开始前提前三个工作日向拍卖人申报优先购买权并提交有效证明、****法院确认后才能参与竞买。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。特别提醒：拍卖余款在拍卖成交后30****法院指定账户(户名：****法院，开户银行：**银行百子亭支行，账号：088********103****227934 )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十一、司法拍卖中因标的物本身价值，其拍卖价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款中，受当天网上支付限额限制，可能会碰到无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：025-****2941（李）

来拍法服预约看样及咨询电话：400-1571-060

联系地址：**市**区**路35号

****法院监督电话：12368

淘宝技术咨询电话：400-****-2870

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二〇二六年六月二十六日