海甸岛四东路9号20套住宅招租公告

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（一）租赁物简介。位于**市海甸岛四东路9号，省****服务中心住宅区内，具体楼栋情况如下：5栋住宅楼，总层数3层，共4套住宅（201房、202房、301房、302房），建筑面积423.32平方米；10栋住宅楼，总层数3层，共6套住宅，建筑面积634.98平方米；13栋住宅楼，总层数2层，计为1套住宅，建筑面积142.89平方米；14栋住宅楼，总层数3层，共3套住宅（101房、102房、302房），建筑面积317.49平方米；15栋住宅楼，总层数3层，共6套住宅，建筑面积559.08平方米。以上5处资产合计建筑面积2077.76平方米（具体面积以实际测量为准，面积差异不影响租金）。

（二）出租用途。承租人须严格遵守租赁相关法规及国有资产管理规定，不得损坏建筑结构、违规用火用电、存放危险物品，不得从事违法活动、扰民行为、污染环境及国家明令禁止的危险类经营项目。

（三）出租期限。10年（含装修筹备期）。

（四）装修筹备期。装修筹备期为6个月，筹备期包含在租期内，筹备期免租金。首年租金以6个月租金为年租金总额，按12个月等额分摊支付。

（五）租金底价及递增方式。租金底价对应含税月租金（增值税税率9%）为人民币27413元。承租人根据“先缴费、后使用”原则按季度预付租金，即：承租人于合同生效5****银行转账的方式支付首季租金，每季度届满前10日内支付下一季度租金，租金自第3年起，每2年在上一期租金标准基础上递增3%。

（六）履约保证金。金额为成交价含税月租金标准的3倍。合同签订生效后，中选人已缴纳的竞租保证金自动转为履约保证金；承租人应于合同生效之日起5个工作日内，将剩余履约保证金一次性足****银行账户。

公开竞价，二次报价。

（一）报名时间：2026年6月29日至7月3日，每日 8:00-12:00、14:30-17:30。

（二）报名截止时间：2026年7月3日17:30。标书代写

（三）报名地点：**市**区国兴大道5号**大厦31层。

（四）联系方式：麦先生 182****8126。

（一）答疑时间：2026年7月2日9:00—10:00。

（二）答疑地点：**市**区国兴大道5号**大厦31层。

（三）未参加上述场次答疑的意向竞租人，可于报名截止前向联系人咨询资产相关事宜；报名竞租人视为已全面了解竞租资产的所有情况，自愿按资产现状参与承租。

（四）联系方式：麦先生 182****8126。

（一）竞租时间：2026年7月7日15:00-15:30。

（二）竞租地点：**市**区国兴大道5号**大厦31层。

（三）联系方式：麦先生 182****8126。

（六）出租人按租赁物现有实际状态向承租人移交，相****公司在本次出租线下答疑会中披露。若租赁物内存在物品遗留、杂物堆放等情形，由承租人自行负责完成租赁物的清场工作，所产生的人工、运输、处置等一切费用由承租人自行承担。

（十三）若因承租人违约导致租赁合同在装修筹备期内提前解除的，承租人须按照该年度对应的不含装修筹备期月租金标准，向出租人一次性全额补交已实际履行的全部装修筹备期租金。

（一）竞租人应在截止时间前报名，报名时须提供：标书代写

1.加盖单位公章的报名表。

2.法人组织参与竞租的，须提供营业执照副本复印件、法定代表人有效身份证复印件，以上材料须加盖单位公章；非法人组织参与竞租的，须提供登记证副本复印件、代表人有效身份证复印件，以上材料须加盖单位公章。

3.委托他人办理竞租相关事宜的，应同步报送授权委托书及被授权人身份证复印件。法人组织或非法人组织参与竞租的，所有提交材料均需加盖单位公章。

4.法人组织或非法人组织须提供加盖单位公章的信用查询报告。

5.竞租保证金缴纳凭证（竞租保证金为人民币80000元）。竞租保证金需在报名截止前足额缴纳至指定账户，逾期未缴纳的，视为报名无效；竞租人已缴纳竞租保证金但未参与竞租的，其所缴竞租保证金不予退还；未竞得标的的竞租人，其缴纳的竞租保证金在竞租活动结束后10个工作日内无息退还；竞租人中选后，如放弃中选资格，出租人有权扣除所有竞租保证金；确定中选人后，中选人须在7个工作日内与出租人签订租赁合同，如未按时签订租赁合同，出租人有权扣除中选人所有竞租保证金；中选人已缴纳的竞租保证金在租赁合同签署生效后自动转为履约保证金。缴款账户信息如下：

账户名：****

开户行：****银行****公司**人民大道支行

银行账号：460********609888888

（二）现场竞租环节，竞租人须现场密封提交报价表，文件袋封面需标注竞租标的名称、竞租人名称及联系电话。同时，竞租人应提前准备3份加盖单位公章的空白报价表，用于二次报价使用。

（一）第一轮报价。竞租人现场密封提交第一轮报价，低于底价的报价无效。竞租时统一开启并进行审核，现场公布第一轮报价结果。

（二）第二轮报价。竞租人以第一轮最高报价作为底价，现场进行第二轮报价作为最终报价，最高有效报价为成交价。如有2个以上并列的最高报价，则在最高报价者中进行再次报价，直至出现唯一最高报价；如最高报价者放弃中选资格的，则按以上原则从高到低确定中选人。