关于水东街道凤凰大道189号碧桂园23号楼首层商铺公开招租的公告

一、招租房屋基本情况

该房屋坐落在**市**区水东街道**大道189号碧桂园23号楼首层139号（106.82平方米）、140号商铺（75.57平方米），总面积约182.39平方米。我行于2023年购入，目前为毛坯状态。

二、租赁期及交租方式

租赁期3年，租赁起止时间日期为：以签订合同为准；租金按月收缴。

三、招租方式

****商铺起租价为9310元/月。本次竞租的最终竞拍金额/月为准，租赁期限内租金标准不变。出租方采取竞争报价方式，在出租方招租底价的报价基础上，对所有符合招租条件的报名人中按照“租金报价高者”选定的原则。

四、租金标准

月租金标准：以竞租人的最高租金报价确定租金价格。

五、注意事项

1、商铺适合业态：超市、文化、办公等业态；不允许经营业态：金融、餐饮、KTV、足浴等业态；

2、竞租人必须是在“信用中国”中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单）；

3、不得从事违法犯罪活动；

4、不得对周围环境产生污染；

5、不得影响其他承租商户正常经营；

6、因个人原因竞租成功后反悔的，所交保证金不作退还。

7、竞租人参与本次竞价活动，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷我行不承担责任。

六、租赁合同主要条款

注：下述甲方指出租方，乙方指承租方。

（一） 租金、保证金

1、月租金标准拟为：以乙方的竞租租金竞拍最终确定月租金价格；

2、保证金：以竞拍最终确定月租金价格的3个月租金作保证金，本租赁标的物乙方原冻结的保证金自动转入我行指定账户，余款在本次竞租活动结束后7天内缴入甲方指定账户(户名：****，开户银行：****营业部，账号：800********554499）。

（二） 双方的权利和义务

1、****商铺可使用；

2、****商铺装修或改造方案必须经甲方审核通过后，方可进行施工；

3、乙方应在国家法律法规政策允许的范围内进行经营；

4、乙方在合同有效期内，****商铺有合法的使用权；

5、乙方需按合同约定按期交纳租金、水费、电费、物业费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）;

6、乙方装修房屋及租赁期间的安全责任事故由乙方自行承担，同时乙方要对房屋的装修不得改变房屋建筑结构和危及房屋的安全。

7、承租期间进行转租第三方，需经甲方书面同意。

（三） 合同到期

1、乙方如需续租，应在合同到期前60日内向甲方提出书面申请，征得甲方同意后甲乙双方签订新的租赁合同。

2、合同到期，若乙方不在承租，****商铺的主体结构的前提下，必须在到期后5天内，乙方无条件拆除装修的物品，逾期未拆除的，视为放弃，将由甲方拆除，产生的费用将从乙方保证金内扣除。

（四）房屋租赁合同签订生效后，如与本公告互相冲突时，以合同为准。

（五）合同的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本租赁合同。

2、有下列情形之一的，本租赁合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

（2）因地震、火灾等不可抗拒因素致使房屋损毁、灭失或造成其他损失的。

（3）甲方因业务发展需要自用、处置该出租房屋的，但需要提前1个月告知乙方。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本租赁合同并要求甲方承担违约责任及赔偿直接和间接损失：

（1）未按约定时间交付该房屋达15日的。

（2）交付的房屋不符合合同约定，影响到乙方使用的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本租赁合同，收回该房屋：

（1）不按照约定的用途合理使用租赁房屋且严重影响到房屋安全的。

（2）经甲方书面通知后【30】天仍无合理理由不按照约定支付租金的。

（3）利用该房屋从事违法犯罪活动且严重影响到房屋安全的。

（4）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

七、咨询、看样的时间与方式

1、自公告之日起至2026年7月12日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与我行联系接受标的物的咨询。

2、有意现场看样者至少提前一天联系登记预约（节假日休息），联系方式：吴生189****2652；联系地址：**市双山四路12****银行。

八、其他

因个人原因竞拍成功后反悔的，所交保证金不作退还。

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2026年6月29日