杭州市橡树园小区电梯更新改造项目监理单位公开招募公告

**市橡树园小区电梯更新改造项目已完成前期筹备，即将启动施工。为严格落实维修实施方案、严控工程施工质量、规范现场管理流程、强化全过程监督管控，依据《中华人民**国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》等法律法规及行业标准，结合小区维修工作实际，现面向社会公开招募专业合规、信誉优良、经验丰富的监理单位，具体招募事项公告如下：

一、项目基本概况

●项目名称：橡树园小区电梯更新改造项目监理

●项目地点：**市**区橡树园小区

●项目内容：橡树园小区共26台电梯更换全过程监理服务

●监理服务期限：总工期120日历天（自监理合同签订、下达开工令之日起，至项目竣工验收合格、资料移交完毕止；若工期顺延，监理服务期同步顺延，不额外增加监理费用）。

●监理费用限价：10万元，监理报酬由本项目招标人支付。

二、监理服务范围、内容及履职要求

（一）监理服务范围

本次监理服务为全过程跟踪监理，覆盖项目施工准备阶段、施工实施阶段、竣工验收阶段及质保期初期协助核查阶段，全程履行监理职责，严控工程质量、进度、安全、投资，做好协调管理工作。

（二）监理核心服务内容

1. 施工准备阶段监理

●协助招标人开展开工前现场踏勘、场地清理核查，对施工临时用电、用水布局、安全防护措施等提出专业合理化建议，排查前期安全隐患。

●协助招标人审核施工承包合同条款，督促施工单位严格履行合同约定，全程监督合同落地执行。

●全面审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案、技术交底文件、安全文明施工方案、进度计划等资料，提出整改优化意见。

●核查施工单位人员、设备、材料进场情况，审查开工报告，征得招标人同意后依规下达开工令。

●审核施工单位分包资质（如有），确认分包单位合规性，划分各施工班组、分包单位作业界面，避免交叉施工纠纷。

2. 施工阶段监理

●质量管控：严格执行旁站、巡查、平行检验制度，对关键工序、隐蔽工程全程旁站监督，核查进场材料、设备质量合格证明，严禁不合格材料、设备投入使用，做好质量检查记录。

●进度管控：对照施工进度计划动态跟踪管控，及时预警工期滞后问题，督促施工单位调整施工部署，确保项目按期完工。

●投资管控：严格审核工程签证、变更资料，核实工程量，严控项目投资超支，配合招标人做好造价核查工作。

●安全文明监理：监督施工单位落实安全生产责任制、文明施工规范，排查施工现场安全隐患，督促整改到位，杜绝安全事故发生。

●合同与信息管理：规范管理工程图纸、技术资料、会议纪要、监理日志、验收记录等全套资料，做到台账清晰、可追溯；定期主持召开监理例会，形成会议纪要并督促落实。

●协调管理：妥善协调招标人、施工单位、物业及小区业主等各方关系，及时化解施工过程中的矛盾纠纷。

3. 竣工验收及后期阶段监理

●组织施工单位开展竣工初步验收，梳理问题清单、督促限期整改，复验整改效果。

●协助招标人组织正式竣工验收，编制并提交规范的《工程质量评估报告》。

●整理完整监理资料档案，移交招标人存档；质保期内协助招标人核查工程质量问题，督促施工单位维修整改。

（三）监理单位履职要求

●中标单位必须组建常驻现场的监理项目部，配备固定监理人员，严禁擅自更换项目负责人及现场监理人员。

●严格按照国家监理规范、行业标准及本项目要求开展工作，使用统一规范的监理表格、文书，所有监理指令、通知、验收意见均需以书面形式出具，留存归档。

●做好监理日记，实时记录工程进度、质量、安全情况及监理工作开展情况，每周按时向招标人提交监理周报；重大问题、突发情况第一时间书面上报招标人。

●恪守独立、公正、科学、诚信的执业准则，不得与施工单位串通弄虚作假、损害招标人及小区业主利益，一经发现立即取消监理资格，没收监理费用，并追究相关法律责任。

三、报名单位资格条件

报名单位需同时满足以下条件，缺一不可：

1、具备独立法人主体资格，注册资本不低于人民币 1000 万元，持有合法有效的营业执照，具备独立承担民事责任的能力；

2、具有建设行政主管部门核发的机电工程监理乙级及以上资质，资质证书在有效期内；

3、近三年承接过同类机电安装工程（电梯安装类）监理业绩2个及以上；

4、拟派项目负责人须具备机电工程专业国家注册监理工程师资格，且注册在本单位；拟派现场监理人员须具备专业监理工程师资格，人员配备满足现场监理需求；

5、企业信誉良好，近三年内无重大工程质量事故、无违法违规执业记录、无失信被执行人记录。

四、报名需提交的材料

报名单位需将以下材料按顺序整理，加盖单位公章后扫描为PDF格式（单个文件，命名为“橡树园小区电梯更新改造项目监理+单位名称”），逾期或材料不全视为无效报名：

1.企业营业执照副本、监理资质证书副本复印件（加盖公章）；

2.法定代表人身份证明、身份证复印件；若委托报名，需额外提供法定代表人授权委托书、受托人身份证复印件（均加盖公章）；

3.同类机电安装工程（电梯类）监理业绩清单及对应证明材料（加盖公章）；

4.拟派项目负责人国家注册监理工程师证书、现场监理人员专业监理工程师证书及社保证明（加盖公章，证明人员在职）；

5.监理费报价单（一口价/包干价）；

6.企业无违法违规、无失信记录承诺书（加盖公章）。

五、报名方式及时间安排

●报名时间：2026年 6 月 29 日至2026年7 月 3 日16:00（逾期投递无效，以邮箱接收时间为准）

●报名邮箱：****@qq.com

●联系人：王助理

●联系电话：150****7533

六、评审及中选流程

1.由橡树园****小组对报名单位进行资格初审，剔除不符合条件的单位；

2.对资格初审合格单位，从企业资质、项目团队实力、监理实施方案、报价合理性、企业信誉等维度进行综合打分评审，择优确定中选监理单位；

3.中选结果在小区公告栏、业主微信群同步公示3个日历天，公示期无异议的，业主委员会与中选单位签订正式监理合同；公示期收到有效异议的，重新核查确认；

4.未中选单位不再另行通知，报名材料不予退还，****小组对评审结果拥有最终解释权。

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2026 年 6 月 29 日