青龙潭与金凤路交口东南侧青龙新苑硬化空地租赁

青**与**路**东南侧青龙新苑硬化空地租赁项目公告

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标的照片（红线所框范围，仅供参考，以实地踏勘为准）

附件1：

租赁合同

出租方（甲方）： ****

承租方（乙方）：

租 赁 项 目 名 称：青**与**路**东南侧青龙新苑硬化空地租赁

租 赁 项 目 编 号：

合 同 签 订 地 点：

合 同 签 订 时 间：2026 年 月 日

根据《中华人民**国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方标的事宜经双方协商一致，订立本合同。

第一条 租赁标的及其附件的名称、数量、质量、用途及现状

1.租赁标的坐落于青**与**路**东南侧，建筑面积约 26838.16 平方米， / 结构，该租赁标的用途为 临时堆场 ，乙方必须按照标的设计用途使用租赁标的，符合国土空间规划要求，否则造成租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。

2.甲方按标的现状交付乙方，乙方确认已在签署本合同之前对租赁标的进行了实地踏勘，同意按现状接收标的。

第二条 租赁期限

租赁期限为 1 年，甲方自 年 月 日起将出租标的交付乙方使用，至 年 月 日收回，无免租期。甲方根据地块实际利用情况随时解约，双方无违约责任，甲方不作任何形式的补偿，租赁费用据实结算，乙方对此明知并认可。

第三条：履约保证金

1、标的履约保证金为人民币： （￥ 元），在合同签订生效前支付。

2、如乙方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还乙方。

3、如乙方发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。因此而导致履约保证金不足时，甲方有权要求乙方限期补足，逾期未补足的，每逾期一天按照未补足金额的万分之五承担逾期违约金，单次后累计逾期超过30日的，甲方另有权单方面解除本合同。

4、合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第四条 租金和租金的支付

1.出租标的年租金人民币 元（大写： ）；租金递增约定：无递增。

2.租金每季度支付一次，首期租金于本合同签订前支付，后续乙方需提前 1 个月一次性交齐下季度租金，先付租金后使用标的。

3.支付账户：

账户名称：****

户号：185****96069

开户行：****开发区支行

第五条 租赁标的交付和收回

1.甲方于合同签订生效后视为交付完成。甲方应保证租赁标的交付乙方之前的水、电、费用予以结清。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日起 10 日内返还该标的，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持标的的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求。逾期未搬离的，甲方有权自行处理乙方留置在标的内的任何物品，处置费用由乙方承担，处置费用从履约保证金中直接扣除，不足部分由乙方承担。乙方对标的的装修改造无偿归甲方所有。乙方对标的造成损坏的，应按照甲方主张的金额或评估金额进行赔偿。

3.乙方交还甲方标的应当保持标的的最初使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响标的的正常使用。

第六条 租赁期间费用承担

1.租赁期间，标的和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。

2.租赁期间，租赁标的发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及标的、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由乙方承担，逾期交付导致甲方损失的，由乙方承担，或直接约定违约金。

第七条 标的及附属设施的维护

1.甲方应保障该标的交付时处于安全适用状态，本合同生效之日起，由乙方负责标的维修并承担全部标的维修费用。

2.乙方如对标的进行改造，须事先征得甲方的书面同意后，方可施工。****政府相关部门报批，应取得所有批准文件，报批、验收工作及费用由乙方承担，甲方予以协助。对于乙方改造和增设的他物，甲方不承担维修义务。

3.乙方不得在标的内建造永久性建筑物，如需搭建临时建筑物，须事先征得甲****政府相关部门履行报批手续且取得批准后方可施工。报批、验收工作及费用由乙方自行承担。无论何种原因导致的合同终止，乙方须在合同终止前自行拆除地上附着物，并完成现场清理，甲方对临时建筑物等地上附着物不予任何补偿。合同到期后乙方扔未拆除、清理的部分视为自动放弃所有权，甲方有权予以处理，且不予补偿，造成的损失由乙方承担；处置费用由乙方承担，处置费有从乙方保证金中直接扣除。

第八条 合同解除

（一）有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：

1.该标的占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

2.该标的因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

3.因自然原因导致该标的毁损、灭失，或者被鉴定为危险标的的。

因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

1.未按约定时间交付标的，经乙方催告后10日内仍未交付的；

2.交付的标的危及人身安全的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回标的：

1.未按约定期限支付租金达10日的；

2.未经甲方书面同意擅自改变该标的用途的；

3.擅自改造、变动标的或增设他物的；

4.转租、分租、出借、转让该标的或以其他方式将该标的让与他人使用的；

5.利用该标的存放危险物品或有违法、违规行为的；

6.逾期10日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；

因上述情形解除租赁合同，乙方在租赁标的内添置的装修装饰资产无偿归属甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方终止合同的通知到达乙方时，本合同立即终止。

第九条 合同期满

合同到期前，乙方愿意续租的，应重新向甲方提出续租申请，并在租期内履约良好，经甲方同意续租，需以场内协议方式签订续租合同，若甲方不同意续租，乙方应按约定及时清场搬离，归还甲方标的。

第十条 甲方违约责任

1、甲方未按约定时间交付该标的，每延迟一天应按 / 元/天的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延)。

2、租赁期内，甲方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 10 日以书面形式通知乙方，在扣除按乙方实际承租时间应支付的租金且乙方无其他违约情形情况下，甲方应将乙方预交租金的余额部分退还乙方。

3、如因该标的的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。

第十一条 乙方违约责任

1、乙方有本合同第九条第三款所列行为之一的，应承担严重违约责任，须向甲方支付违约金 （￥ 元）。

3、租赁期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应提前30日以书面形式通知甲方，未经甲方书面同意乙方不得提前解除合同，否则须向甲方支付违约金（违约金为当年度年租金的30%）。

4、租赁期内乙方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按欠付款总额的万分之五标准承担违约金。

5、租赁到期或合同解除后，乙方未按约定时间清场并返还甲方标的的，除须按最后一期租金标准补交延迟交标的时间段内的租金外，每延迟一天还应按当年度租金日平均标准的 1.5 倍支付占用使用费。

6、乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除，不足部分，乙方在收到甲方缴纳通知之日起5日内向甲方支付。

7、乙方在合同到期、合同解除情况下，未依约搬离，造成甲方对下一承租户或下一合同相对方损失的，由乙方承担全部责任，上述损失包括：甲方对承租户或下一合同相对方承担的赔偿损失、支付的违约金、处理纠纷支付的律师费等各项损失。

8.本条约定不影响违约方按照本合同其他条款应履行的义务与应承担的责任。

第十二条 其他约定事项

1、如因乙方拖欠标的租金或其他违约行为致甲方采取发律师函、上门催收、诉讼或仲裁等法律手段保护自己合法权益时所产生的一切费用，包括但不限于交通费、律师费、特快专递费、诉讼费等，均由乙方承担。

2、承租期间如发生乙方将该标的分租、转租或以任何形式与他人**经营的情况，则视为乙方严重违约行为，在此情形下甲方有权解除双方之间的标的租赁关系，并收回标的，由此造成的全部责任及所有损失均由乙方全部承担；如乙方不能及时将分租（转租）户清场并按时交还甲方标的，所造成的甲方租金收益损失及相关违约赔偿由甲方从乙方履约保证金中扣除，不足部分由甲方向乙方依法追偿；对此甲方没有义务承担任何形式的补偿。

3、其它约定：

（1）乙方出现任何违约行为，甲方有权解除双方之间的标的租赁关系，并有权使用停水、停电等强制手段收回标的，由此造成的全部责任及所有损失均由乙方全部承担；

（2）乙方在承租期间因生产、经营不当而出现的任何安全事故负全部责任，甲方不承担任何责任；

（3）乙方负责青**与**路**东南侧青龙新苑硬化空地租赁整体现场看护与安全管理工作，否则由此造成的一切损失由乙方承担；

（4）租赁期间，乙方不得在该地块从事污染环境、违法、违规等生产经营活动，一经发现，立即解除租赁合同，收回该地块，费用据实结算，由乙方按照年租金的30%向甲方支付违约金；

（5）租赁期间，青龙新苑硬化空地由乙方负责管理；因管理不当造成甲方或第三人损失的，由乙方承担一切责任。

（6）该处空地不得作为垃圾中转站、垃圾分拣场或类似功能场所使用；不得堆放污染物、可渗滤污染物、危险废物、放射性物资、建筑垃圾、生活垃圾、易燃易爆物品及其他可能危害公共环境或人体健康的物品；严禁从事产生粉尘、异味、噪音等污染的生产、加工或经营活动；严禁焚烧垃圾、废弃物等，具体以环保部门和城管部门要求为准。此外，不得堆放高大构筑物、易飘散物品等，如需放置合规物品，必须进行完全覆盖、有效围挡等防尘、防飘散、防渗漏措施，严禁物品裸露堆放。

（7）如乙方在甲方或上级单位（如市、县相关职能部门、****管委会等）的各项检查中被通报（包括但不限于整改通知单、函告等）：如由**经开区通报的处以扣除履约保证金 2000 元/次、由县级（含县直属部门）通报的扣除履约保证金 4000 元/次、由市级或以上（含直属部门）通报的扣除履约保证金 6000 元/次，并立即组织对通报情况予以整改。如连续被通报三次以上，甲方有权立即终止合同。

（8）乙方需服从租期内甲方的日常工作检查，包括但不限于物业管理、卫生保洁、水、电、安全生产及消防管理、违章搭建等。如甲方发现乙方存在以上方面问题，乙方需无条件立即整改到位；如拒不整改或拖延整改，甲方将视情况收取乙方1000 元至 5000 元违约金，并要求乙方无条件立即整改到位；如乙方仍然未整改到位或一年内累计三次被甲方函告、检查通报，甲方有权解除合同，同时由此造成的损失，由乙方承担。

第十三条：乙方接收标的后，该处租赁标的的全部安全及消防责任均由乙方完全承担；为明确并加强本标的租赁期内的安全及消防管理工作，甲乙双方签订本合同时必须签订《安全管理责任协议书》（详见附件）；租期内如果发生因乙方违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的，则视为乙方重大违约行为，乙方须承担全部赔偿责任及法律后果，同时甲方有权单方面解除本合同。

第十四条：争议的解决方式

如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法****人民法院起诉。

第十五条：本合同的未尽事宜，以及后经双方共同协商作出的补充约定或内容变更均应采取书面形式，作为本合同的附件；附件与本合同具有同等的法律效力。

第十六条：本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并****交易中心见证。合同签订地点： **产投新质谷1号楼1907室 。

本合同一式五份，甲方四份、乙方一份。

出租方（章）： 承租方（章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

附件

安全管理责任协议书

甲方（出租方）： ****

乙方（承租方）：

项 目 位 置： 青**与**路**东南侧

为了贯彻落实《中华人民**国安全生产法》和《中华人民**国消防法》，进一步执行“安全第一，预防为主，综合治理”的安全工作方针。在保障人身和财产安全及甲乙双方的合法权益的前提下，明确双方各自的安全管理责任，经甲乙双方共同协商达成一致，签订本协议，并共同遵守执行。

一、根据“谁使用，谁负责”的安全管理责任承担原则，甲方将租赁标的移交给乙方后，租赁标的的使用、管理、租赁标的的安全责任由乙方担。

二、甲方安全责任、权利和义务

1、甲方作为标的管理单位，对标的的安全承担以下责任：

（1）认真贯彻执行安全法律法规，****管理部门对安全管理工作的监督、检查和指导工作。

（2）向乙方移交的租赁标的符合法律规定。

2、甲方作为出租方，享有下列权利：

（1）甲方（在乙方的陪同下）有权进入乙方场所进行安全检查，发现安全隐患有权要求乙方及时整改，并将整改的结果书面告知甲方。如乙方在甲方出具书面整改通知书后10个自然日内仍没有整改的，甲方有权按照安全隐患等级扣除1000元-10000元不等的履约保证金作为违约金。

（2）甲方有权对乙方的装修改造过程进行审查监督，督促乙方按消防部门审批要求施工，并要求乙方提供消防部门的验收意见书(或消防验收合格证)。乙方装修改造结束后60个自然日内无法提供的，甲方有权扣除履约保证金并有权解除《租赁合同》及本协议且不承担任何责任，乙方不得要求甲方任何赔偿。

（3）甲方如发现乙方有从事非法生产经营活动时，****政府相关部门检举，有权据此解除《租赁合同》且不承担任何责任。

（4）甲方有权对乙方的安全管理工作进行相关的协调与督管。

3、甲方的义务

甲方有义务配合相关部门开展安全检查活动，协助相关部门调查安全事故的原因。

三、乙方安全责任、权利和义务

1、乙方在使用租赁标的过程中，应履行安全生产主体责任，建立健全安全生产管理制度，自觉接受甲方的安全检查和落实甲方的安全整改通知。乙方法定代表人（或负责人）及安全管理具体负责人是乙方的安全生产责任人，对在租赁场所范围内从事的生产经营活动负有下列安全责任：

（1）乙方确保从事的生产经营活动在国家安全生产相关法律、行政法规、部门规章、地方性法规、地方政府规章和规范性文件规定范围内进行。

（2）乙方未经甲方书面同意擅自转租给第三方而产生的一切安全责任由乙方承担，与甲方无关；乙方在其承租的标的内为从事生产经营活动而找寻的合伙人（或**人），合伙人（或**人）的一切安全责任由乙方承担，与甲方无关。

（3）乙方在租赁标的，应当在确保依据安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收，取得相关合格证件后，方能从事以上生产经营活动。

（4）乙方应根据法律法规或规范性文件的规定要求，在场所内配置灭火器、灭火毯等消防设施设备，****设备处于可正常使用状态。

（5）乙方应确保消防通道及安全出口的畅通，且不在配电箱、消火栓、灭火器等设备设施前面堆放物品阻塞设备设施的取用。

（6）乙方租用场所时，确保不存放易燃易爆危险化学品，并告知甲方所存放的物品的危险特性。

（7）乙方确保不在租赁场所进行私自隔间、隔楼等违章搭建，严禁“三合一”、“多合一”等现象发生（“三合一”场所指企业员工集体宿舍与生产作业、物资存放的场所相通连的场所；“多合一”场所指集生产加工、储存、经营、生活住宿等为一体的场所)。

（8）乙方确因生产经营需要在标的或仓库内存放少量危险化学品的，应书面通知甲方，在经过甲方书面同意后才可存放，同时告知储存的种类、数量及采取的防范措施。

（9）乙方确保对所承租的标的进行日常安全检查和事故隐患排查治理。如：电线是否裸露、危险化学品的储存和使用是否安全、设备设施是否完好、消防器材是否有效、消防通道和安全出口是否畅通等。

（10）乙方确保在承租的标的区域内安全使用明火设备及高功率电热器具，不乱拉乱接电线，严禁超负荷用电。

（11）乙方确保主要负责人、安全管理人员、特种作业操作人员经专门机构培训合格后持证上岗。

（12）乙方确保对其场所内存在的危险有害因素进行安全标识及告知其员工，并进行全员安全培训，使全员具备本岗位的安全生产知识和技能。

（13）乙方确保建立安全生产事故应急救援预案并定期组织演练。

（14）针对租赁标的内使用的变压器等特种设备，由乙方负责租赁期限内的安全维护和管理工作。

2、乙方作为承租方，享有下列权利：

（1）乙方有权利对甲方提供的租赁标的内进行检查验收和确认，并负责对该部分进行日常安全管理和维护。

（2）乙方发现标的安全隐患存在时，有权要求甲方协助乙方进行整改，并配合采取有效的整改措施。

当隐患无法排除时，乙方****管理部****政府部门汇报，并停止生产经营活动。

3、乙方作为承租方，有下列义务：

（1）乙方在接收标的时应尽到严格的验收义务，并将标的存在的安全隐患问题在接收标的后两日内及时书面告知甲方，否则视为乙方在接收租赁标的时，标的不存在任何安全隐患。

（2）乙****政府相关部门的安全执法检查，并对检查中指出的问题在限定的时间内进行整改，否则由此产生后果由乙方自行承担。

（3）乙方有义务全力配合并参加甲方组织开展的安全活动及事故应急救援预案演练等。

（4）乙方有义务开展经常性的安全教育培训，以及参加安全宣传教育活动。

（5）发生安全事故等险情时乙方有义务及时报告相关部门，同时立即通报甲方，并配合和协助相关部门的调查。

四、违约责任

1、如因甲方原因，造成乙方损失的，甲方应给予乙方相应赔偿，乙方有权要求甲方及时整改。

2、如因乙方原因，造成甲方损失的，乙方应立即整改，并给予甲方相应赔偿。

3、如甲方查出乙方违反协议约定内容经营存在安全隐患的，乙方必须在甲方限定期限内整改恢复、消除隐患；逾期拒不整改的，甲方有权对乙方逾期未整改的租赁场所进行停水、停电措施，甲方同时有权解除《租赁合同》及本协议，乙方支付的全部履约保证金作为违约金扣除不再退还，同时乙方须承担安全事故责任和赔偿全部损失。

4、因乙方管理不善、操作不当、等原因造**全事故的，甲方有权解除《租赁合同》及本协议，乙方支付的全部履约保证金作为违约金扣除不再退还，同时乙方须承担安全事故责任和赔偿相关损失，乙方还应负责组织维修、恢复原状（需经检验合格），并承担因维修、检验等产生的一切费用；修缮后须将相关部门的安全检验合格报告提供一份给甲方。

五、本协议未尽事宜，按照《中华人民**国消防法》、《中华人民**国安全生产法》等相关法律法规、地方性法规、地方政府规章和相关规范性文件处理。

六、本协议自甲方法定代表人签字或加盖公章/合同专用章和乙方签字或盖章后生效。本协议一式贰份，甲方持有壹份，乙方持有壹份，均具有相同法律效力。

七、本协议作为《租赁合同》的有效组成部分，与《租赁合同》具有同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日