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浙江安防职业技术学院开祖楼食堂（第一食堂）五年经营权

公告-招标公告

浙江 -温州

发布时间： 2026年06月30日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

安防职业技术学院食堂经营权

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

****开祖楼食堂（第一食堂）五年经营权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

16.3598 万元/年

项目位于****学生一食堂(开祖楼2-3层，3层教工食堂除外)，面积约2940.51平方米(2层部分建筑面积1923.53平方米，3层部分建筑面积1016.98平方米)。

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-06-30

2026-07-13

**省**市**区**大道2555号

项目咨询请联系徐女士、叶女士|联系电话：150****0690

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	使用中（原合同于2026年7月8日截止。）
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：不动产登记证号：浙(2019）市不动产权第**656号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向人须自行勘察及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 7、竞价方式：综合评议方式(详见综合评议文件)。 8、其他未提及的有关事项详见综合评议文件。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	王萍
	联系方式	固定电话： 0577-****2826
	联系地址	省市区大道2555号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	16.3598 万元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	年租金底价163598元/年；租期内租金不变。	权利人是否放弃优先承租权	不放弃
	租金支付要求	年租金以成交价为准。按先支付后使用的原则，第一期在项目转让结果通知书发出之日起5**学校食堂租赁合同签订前）一次性付清首年租金及履约保证交易中心有限公司账户，第二期起租金实行一年一付，先付后用，在每期租金到期前15日历天一次性付清。受让人必须全数付清下期租金后方有权使用。注：经营场所内的水、电、通信、餐厨垃**政府相关规定执行）由参议人自行负责。	出租用途	仅限中式快餐和风味小吃，严禁经营水果、超市等非餐饮类业态。
	与交易相关的其他条件	1.合同签订时间：受让人应在转让结果通知书规定的时间（转让结果通知书发出之日起5个工作日）内与评议人签订合同。 2.履约保证金及支付方式：履约保证金：项目年租金成交价的30%（取整数）。合同履约完毕无息退还。履约保证金的形式应为现金转账。缴纳时间：在转让结果通知书发出之日起5个工作日内缴**交易中心指定账户。 3.参议底价：年租金底价163598元/年；租期内租金不变。 4.经营期限：自合同签订之日起5年，无免租期，租期从签订《学校食堂承包（委托）经营合同》之日起计算。 5.经营范围和要求： 5.1▲为确保校园餐饮服务的公平竞争与质量提升，防止单一企业垄断经营导致价格失衡或服务波动，餐厅外包管理中秉持经营主体多元化、菜品多样化及价格合理化的原则，本项目规定：凡在截止本项目评议时间当天仍处于本校区合同期内公司、子公司、同一负责人或直接控股管理关联企业）不得参加本项目评议；新成交企业（包含公示期内）当年度不得参与本校其他同类餐饮项目的评议。以此保障良性竞争环境，持续优化师生用餐体验。 5.2▲单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同参议人不得参加同一合同项下的综合评议活动。 5.3教育厅对高校食堂大宗物资采购的要求，参议人负责全部食品原材料采购，但主要原材料原则上应经评议人相关部门确认。本项目食堂所需的大宗管理部门（或教育后勤政府职能部门认定（或推荐）的供货商目录中定点采购（如上级部门或相关组织有约定的，按照约定执行）。特殊情况下，经评议人审批后，也允许在其他供货商处定点采购。参议人采购货物的费用，应当月结清。如有经济纠纷等一切后果由参议人自行负责。 5.4食材采购必须索证索票，做好相关台账登记，并定期提交给****中心，接受有关部门、小组中心对食品卫生安全的监督和管理。 5.5该承包食堂的所有经营活动均以参议人名义开展，参议人在评议人监督下自主经营，参议人自负盈亏，独立承担法律责任。 5.6窗口设置：必须设置不少于一个保障型学生窗口；设置风味档口(原则上需具备品牌授权，为受学生欢迎的风味小吃，且至少包含1个清真档口)。 5.7食堂服务时间：早餐6:30-10:00，午餐10:30-14:00，晚餐16:00-19:00，夜宵时间不超过21:30。学校有关部门另有规定或调整要求的，从其规定。 5.8参议人寒暑假需提供在校师生的餐饮服务，学校中心通知为准。 5.9额外窗口开设：如需开设其他窗口，须经****中心审批并备案。 5.10特殊保障：参学校组织的大型校园活动和特殊人群用餐保障。 5.11责任险购买：参议人在经营期间，须为食堂投保公众责任险和食品安全责任险，为所有员工投保工伤保险等相关必要保险。 5.12▲价格要求：参议人定价资料向评议人报备并审核，不得随意性收费。必须保证其中公益性保障型学生窗口（不少于一个）为5元套餐（含一荤二素一汤一饭），每次提供不少于8个菜品；中餐区每日中、晚餐须提供不同的不少于1个一元菜；米饭0.5元一碗，可免费续饭；汤品免费供应，以上价格及服务须在显目位置公示。 5.13收费方式：学校一卡通收费系统，学校中心相关规定为准。 6.装修改造及设备投入要求： 6.1投入标准：参议人负责食堂装修改造及设备设施投入，投入金额不得低于180万，装修范围包含食堂师生所有共用区域。 6.2完成时限：参议人须书面承诺，参议文件中约定的装修改造及设备设施投入，原则上于2026年08月25日前履行完成。 6.3审计要求：全部装修改造及设备设施工程完工后3个月内，参议人须配合评议人完成造价审核，提交由评议人选定的第三方审价机构出具正式审价报告；若审价核定实际投入总额低于投标承诺投入金额的，须于其他方式同等金额进行补足。 6.4资产归属：合同到期后，餐厅所有装修及设施设备均归评议人所有。经营期间，食堂原有设备发生故障、损坏的，维修保养责任、全部费用均由参议人承担。服务合同到期退场移交时，除经确认达到报废标准的设备外，参议人须保证其余原有设备运行正常，完整移交评议人。 6.5评议人现有食堂设备无偿提供评议人经营期间使用；若设备达到使用年限、发生严重损坏或经鉴定需报废的，相关替换设备由评议人自行出资采购、配齐到位，保障食堂正常运营。 6.6智慧食堂建设：经营期间，如遇上级部门相关政学校实际情况要求建设智慧食堂，参议人须无条件配合建设，由此产生的工作量及费用均由参议人承担，参议人自行承担投标风险。 7.运营及管理要求： 7.1经营模式：参议人以自身名义开展所有经营活动，在评议人监督下自主经营、自负盈亏，独立承担全部法律责任。 7.2卫生管理：食堂油烟机、油烟管道须每学期定期清洗；餐厅周边、楼梯及过道等公共场地的卫生保洁服务；餐饮垃圾、泔水的日常处理，公共隔油池、公共排污排水管道的疏通和维护，由参议人按相关规定自行负责。 7.3设施管理：参议人负责食堂公共设施以及电力的日常管理工作。 7.4安全管理：参议人在**学校有关部门的安全与食品卫生管理，对经营活动的安全负全部责任；若发生失窃、火灾、食物中毒、人员伤亡等安全事件，参议人须承担所造成的一切损失，并承担相应的经济和法律责任。 7.5人员要求：参议人所有员工须进行岗前培训，且必须持有效健康证上岗；拟派项目经理须具备专科及以上学历，且有学校食堂管理经验，项目经理不得随意更换，如有特殊原因需更换，中心同意；拟派厨师须具备有效厨师资格证。 7.6资质办理：相关经营证件由参议人自行办理，评议人予以配合落实。 7.7食堂评级：参议人的管理团队须按照A级食堂标准配备，承包期3年内须获评A级食堂；因参议人原因未获评A级食堂的，评议人有权终止合同，并没收履约保证金。 8.经营期限：5年。合同期内，按照校方的考核文件，评议人每年均组织对经营单位的考核，结合本校的实际情况，如评估考核不合格（低于85分）评议人有权提前终止合同。（注：评估考核标准后期可根据校方实际需求进行调整）（考核内容详见综合评议文件） 9.水电费支付：按照实际用水用电计量表核算费用，按市电、水收费标准支付，费用以预付费形式缴纳，**学校后勤管控平台规定为准。 10.参议人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 11.违约责任：若参议人未按照承诺要求完成装修改造，评议人有权解除合同并扣取履约保证金。 12.其他有关租赁的未尽事宜在《学校食堂承包（委托）经营合同》中明确，具体详见综合评议文件内容。
	租期	5年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1.参议人为依法设立并有效存续的企业法人。(以提供盖有参议人公章的营业执照与法人身份证为准。 2.参议人不在“信用中国”(ww.****.cn)中的严重失信主体名单、经营(活动)异常名录内。(以指定网站:“信用中国”网站，参议人提供公告期间对应的网站截图为准) 3.参议人具有“食品经营许可证”。(以提供盖有参议人公章的食品经营许可证为准) 4.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件。 5.项目不接受联合体受让。
保证金事项	交纳金额(万元)	4.90	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还参议保证金情形的，其已递交的保证金在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.****中心在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内在受让人的参议保证金中扣除交易服务费，受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	综合评议
	遴选方案主要内容	1.公告挂牌期报名时间：2026年6月30日起至2026年7月13日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间16：30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，**银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）。 2.综合评议文件获取时间：2026年6月30日起至2026年7月13日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议）。 3.获取地点：市鹿南汇街道路458号深蓝大厦501-1室西首（联系人：叶女士176**6401）。 4.综合评议文件获取方式：参议人在报名成功后即可获取综合评议文件。 5.参议文件递交截止时间及地点：时间：2026年7月14日 09 时 30 分；地点：市鹿海事路17号金可达商务楼3楼开标室2。 6.综合评议时间及地点：时间2026年7月14日 09 时 30 分。地点：市鹿**海事路17号金可达商务楼3楼评标室5。 7.信息披露期满后，如未征集到合格参选方，则信息披重终结。 8.挂牌期满后，如征集一家(或一家以上)以上合格参选方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让注：参议保证金缴纳截止时间2026年7月13日下午16时30分整。未支付参议保证金的参议人将不具有参加本次参议的资格。标书代写

项目附件

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	徐女士、叶女士	电话	150****0690
	传真		邮箱
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****.com/WZPT/
**机构	名称	******公司	联系地址	市鹿南汇街道**路458号深蓝国际大厦501-1室西首
	联系人	徐女士	固定电话	0577-****5899
	手机	150****0690