休宁县发改委关于休宁县景城片区城镇化天都中学地块提升改造（休宁人才培训中心）项目初步设计的批复

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你单位报来的《关于请求对**县景****中学地块提****培训中心）项目初步设计进行批复的报告》(休发改备字[2022]26号)收悉。根据专家评审意见，经研究，现批复如下：

一、原则同意修改后的初步设计内容。

二、项目建设地点：休****中学地块。

三、主要设计指标：

1、规划总用地面积为20227.73㎡（约合30.34亩）。其中一期建设用地用地面积19279.31㎡（约合28.92亩），二期建设用地面积为948.41㎡（约合1.42亩）。****中学，南侧为道路红线路幅18米宽规划青云路，东侧为道路红线路幅35M宽规划道路**西路，西侧为道路红线路幅18米宽横东路。

2、用地红线范围内设计建设综合楼、学员楼、综合楼二期（运动馆）三栋单体建筑。总建筑面积21797平方米，其中地上建筑面积18609平方米（计容），地下建筑面积3188平方米（不计容），容积率0.94，规划机动车停车位209个。

3、综合楼建筑面积6136平方米，主体建筑地上五层，东西两侧副楼地上二层，混凝土框架结构，建筑高度22.8米。主楼部分为内走廊式综合教学楼，5开间中轴对称式布局。主要南向房间布置各类教室，微机室，云教室，会议室，办公室。北向布置交通楼电梯、卫生间、研讨室、档案室。一层功能为门厅、档案室、监控室、报告厅接待室；****中心教学区，设置有50人、60人、80人教室、微机室、云教室和会议室，多个15-30人小班研讨室。五层为行政办公楼层，主要办公室均设置在南向。东侧二层副楼一层部分为256人大报告厅，二层为主题教育展厅，三层屋面为羽毛球运动场地；西侧二层副楼一层部分为两间各126人小报告厅，二层部分功能为图书室及新闻发布实训教室。

4、学员楼总建筑面积13918平方米，其中地上建筑面积11045平方米，地下建筑面积2873平方米，建筑高度21.9米。学员楼由南北两栋五层宿舍楼及西侧二层通高中间接待大厅、东侧一层餐饮大厅围合内庭院布局。负一层为设备用房及地下停车库，共设置地下小汽车停车位80个。一层主要功能为接待大厅，后勤厨房，250人餐饮大厅，****餐厅，包厢等。一层层高5.4米，厨房上部为二层客房卫生间部分设置2.1米卫生夹层。接待大厅一二层通高9米，设置酒店接待前台及大堂吧，通过内院与餐饮大厅便捷联系。学员楼二层至五层为客房部分，层高3.6米，共设置双人标间107间，单间41间，套间4间，无障碍客房3间，合计各类客房房间总数155间。每层设置布草间，二楼设置公共洗衣房，利用餐厅上部二层平屋面作为晾晒场地。学员楼客房部分采用标准矩形柱跨形式，标准层进深方向柱网3跨分别为5.7米、6.9米、5.7米，轴网总进深为18.3米；横向为6跨轴网，柱跨轴网每跨面宽为7.8米，面宽方向轴网总计49.8米。标准层为内走道客房南北向两侧布置，标准客房开间3.9米，房间总进深8.3米，房间净进深5.6米，内走道宽度1.9米。学员楼与综合楼之间采用徽派连廊联系。

5、综合楼二期（运动馆）总建筑面积1707平方米，地上建筑面积1392平方米，地下水处理设备用房建筑面积315平方米，建筑高度12.65米。运动馆内设28米*15米室内恒温泳池，一层设置接待门厅，男女更衣室、淋浴房、卫生间；二层夹层部分设置健身房、乒乓球、台球室。屋面采用大跨度钢结构屋面。

6、配套建设室内装饰工程，按规范设置给排水、电气、消防、空调、新风工程、智能化工程。

7、地块东、南、西侧设置出入口。地块内设置环形消防道路，地****广场、运动场地、地面停车位、景观小品绿化。市政配套给排水、电气工程。

四、其他设计内容：

原则同意《初步设计》中室内外土建、装饰、景观、水电、消防、强弱电、照明等设计方案以及节能、环保及暖通工程等措施。

五、项目建设期：18个月 。

六、经审查，项目投资概算为14319万元。

其中：建筑安装工程建设费用12465万元，其他费用1172万元、预备费682万元。

七、未尽事宜须按照有关技术规定和设计规范执行。

八、本批复文件有效期为2年，自发布之日起计算。项目在批复文件有效期内未实施的，应在批复文件有效期届满前30日内向市发展改革委申请延期。项目在批复文件有效期内未实施也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。

接此批复后，请抓紧组织施工图设计，严格按基本建设程序组织实施，确保早日发挥效益。

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2023年1月30日