凉山州机关事务管理局关于国有房屋租赁价格评估询价邀请函

为规范国有房屋资产对外出租工作，严格执行国有资产出租、评估、备案、交易等相关管理规定，确保国有资产出租价格公允、程序合规、资料完整，我局拟对现管理的闲置房屋资产开展房屋租赁价格评估询价。现邀请符合条件的单位参加此项目的报价。

一、项目基本情况

1.项目名称：****国有房屋出租租赁价格评估项目

2.评估标的：位于**市**区洞子口九里堤北路42号2栋4层、5层房屋，共计331.64平方米。

3.评估目的：为房屋对外公开出租确定公允租金价格，完善国有资产出租审批备案及交易程序提供合法有效的评估依据。

4.评估范围：房屋现状、区位、建筑面积、配套设施、周边市场租**平、空置率等，出具合法合规、可用于房屋招租的租金评估报告。

二、参选机构资格条件

1.具备独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围包含房地产估价或资产评估服务。

2.具备三级及以上房地产估价备案资质，在**房地产估价行业管理平台可正常查询备案信息。

3.拥有不少于3名全职注册房地产估价师，项目负责人执业资质真实有效、无挂靠记录。

4.近3年内无行业行政处罚、信用惩戒、评估报告失实通报记录；信用中国、政府采购网无严重失信记录。

5.****事业单位国有房屋租金评估同类业绩，熟悉国有资产出租评估流程。

6.能严格遵守保密制度，对本次评估标的资料、场地信息、内部数据严格保密，签订保密承诺书。

三、需提交的参选资料

1.参选响应函及报价函（明确本次评估包干总价、计费依据、无隐形收费）；

2.营业执照、机构资质备案证明复印件；

3.法定代表人身份证明、授权委托书及经办人身份证复印件；

4.注册房地产估价师证书、近3个月社保证明；

5.近三年国有资产房屋租赁评估业绩证明（合同或报告节选）；

6.信用查询截图、无违法失信承诺书、保密承诺书；

7.评估服务方案（现场勘查流程、工作周期、三级复核制度、交付成果、售后答疑服务等）。

四、服务要求

1.收到委托后3个工作日内完成现场实地勘查，如实记录房屋现状、面积、配套、区位情况。

2.勘查结束后5个工作日内出具正式完整评估报告（含正本、副本、电子备案版）。

3.评估报告须符合国有资产出租评估规范，可顺**过财政、****管理部门、公共**交易平台审核备案。

4.全程配合我单位开展审计核查、资料答疑、补正说明等后续工作。

五、报价及计费要求

1.本次评估报价为总价包干，包含现场勘查、市场调研、报告编制、三级复核、资料盖章、答疑服务等全部费用，无额外差旅费、加急费、测绘费等隐形收费。

2.严格按照国家及本地国有资产评估收费指导价合理报价，严禁恶意低价、低于成本报价。

3.最终选取实行综合评分择优确定。

六、报送时间及方式

时间：报价文件应在2026年7月3日下午17:00前密封提交，逾期不再接收报价文件。

地址:凉山州**市油碾路三段4****管理中心

联系人:王老师

联系电话:0834-****873

七、其他说明

1.本次询价仅为评估机构择优选取，不构成合同关系，最终以正式委托合同为准。

2.所有参选资料不予退回，我单位严格保密。

3.满足条件且有意参与的单位，请按时完整报送资料。

**** 2026年6月29日