吉林松原经济开发区兴原乡西郊村氧气厂(报名中)

建筑物信息

1.标的面积等与实际情况若有差异，不调整标的出租价格。

2.标的以实际状况为准，交易市场及出租方不承担任何瑕疵担保责任，无论采用何种方式介绍和评价，仅供意向承租方参考，不构成任何担保。

3.意向承租方有义务了解和查验交易标的，对可能存在的瑕疵作全面审查和勘验, 或聘请专业人员鉴定。意向承租方交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状(包括缺陷)，愿意承担一切风险和责任。

4.水、电、气、热等费用的约定：租赁期内水、电、热、气由承租人自行承担。如果需要装修需经村集体装修费用由承租人自行承担。

5.标的无抵押， 标的未办理产权证

6.本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

总占地面积约4000平，建筑物面积约1500平，氧气厂区全部场地、建筑物等全部配套设施，实行整体打包出租，不拆分租赁 承包方在许可范围内开展氧气相关业务，严禁超范围经营；严禁转租、分租、转借、转包、抵押、质押本厂区资产及经营权，严禁转移经营使用权。一经发现，视为乙方根本性违约，甲方有权单方解除合同、无条件收回全部资产，并依法追究乙方全部责任 承租方需按第三方审计核定金额，足额支付原承包人前期升级改造投资款项，包含厂区配套车辆、专用钢瓶等资产费用。该款项由乙方全额承担，不计入租赁租金，甲方不承担任何责任 乙方自行投资建设的建筑物、改造升级的厂区固定配套设施，租赁期满后所有权归西郊村集体所有，乙方不得拆除、损毁、索要补偿。 如遇国家征收征占等不可抗力情形，乙方投入的固定资产对应的征收补偿款项，以第三方专业评估机构评估结果为准，按照国家及官方征收方案执行；乙方自有可移动设备补偿归乙方所有。 乙方如对厂区进行改建、扩建、装修、设备改造，须提前报备甲方及属地监管部门，取得合法审批手续后方可施工，严禁私搭乱建，违规施工造成的一切损失及处罚由乙方承担。 厂区经营产生的全部经营性、行政性、安全性费用均由乙方独立全额承担 乙方为氧气厂生产经营、安全生产、消防安全的第一责任人，负责厂区安全管理工作，遵守相关法律法规及行业规范。 乙方必须配齐专职安全管理人员、足额配置消防安防、应急防护设施，建立健全安全生产台账、隐患排查台账，常态化开展安全自查、隐患整改、应急演练、员工安全培训，确保厂区零安全事故。 乙方须为厂区固定资产、生产设备、在岗工作人员购买足额商业保险及安全生产责任险，发生安全事故的，由乙方承担全部赔偿及责任，与甲方无关 乙方须配合应急管理、消防等部门的监督检查，落实安全整改措施 按时足额缴纳租金、税费及相关费用，不得损毁、侵占集体资产 租赁期满后，无条件将厂区固定资产、固定配套设施完好交还甲方，不得损毁、拆除集体资产 乙方逾期缴纳租金超过15日的，甲方有权单方解除合同、收回资产，乙方承担全部损失。 乙方存在转租、分租、抵押资产、超范围经营、违规存储危化品、私搭乱建等违约行为的，甲方立即单方解约，收回资产，乙方需赔偿甲方经济损失。 乙方违规经营、安全管理不到位引发安全事故、行政处罚、民事赔偿的，全部责任由乙方自行承担，给甲方造成名誉或经济损失的，乙方需全额赔偿。

出租方承诺对上述填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任，所提申请是真实意愿表示，并已履行了相应程序，产权权属清楚，拥有完全处置权，且实施不存在任何限制条件。现自愿向**省农村产权交易市场申请出租资产，同意按上述材料内容发布公告、组织交易。交易过程中，遵守法律和交易市场相关规定，按有关要求履行义务。

1.必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的相关条件。

参与竞拍者应具备相关部门培训的资格证书。

报名须知：意向承租方应认真了解《**省农村产权交易市场农村产权交易管理办法》等相关规定。竞价前，请务必了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。违反相关规定，将自行承担后果，请审慎参与竞价。

报名手续：意向受让方需在报名截止时间前登录www.****.com进行用户注册、报名，在线填报《承租方申请书》和《》，并上传相关材料，包括：标书代写

（1）主体资格证明。法人单位：营业执照副本、法定代表人身份证明及被授权人身份证；自然人：本人身份证；

（2）符合承租方资格条件的证明文件；

（3）法人单位的《授权委托书》。

上述材料应为原件扫描件或照片。

竞价保证金须按时足额汇入**省农村****公司的指**算账户（以到账时间为准，不计利息）。请在规定时间内自行登录网络竞价系统，按价格优先、时间优先原则确定承租方。

交易确认：最高报价者须通过资格条件审核，若被资格审核不通过或出现造假行为，将扣除竞价保证金，并承担一切后果。

顺位报价者须在接到《竞价结果确认书》的2日内进行签署，超过2日未签署视为放弃成交。放弃成交不追究违约责任；确认竞价结果后，若被资格审核不通过或出现造假行为，将扣除竞价保证金，并承担一切后果。

意向承租方被确定为承租方，竞价保证金扣除竞价佣金后转为部分成交价款，其他意向承租方交纳的竞价保证金在交易结果公示后5个工作日内原渠道无息退还。非交易市场或出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方交纳的保证金作为违约金全额扣除，并依法承担其他违约责任，交易市场留取竞价佣金后剩余部分违约金归出租方。

意向受让方被确定为受让方，竞价保证金扣除竞价佣金后转为部分成交价款，其他意向受让方交纳的竞价保证金在交易结果公示后5个工作日内原渠道无息退还。非交易市场或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方交纳的保证金作为违约金全额扣除，并依法承担其他违约责任，交易市场留取竞价佣金后剩余部分违约金归转让方。

1.在公告登记截止日后单方撤回承租申请的；

2.无正当理由不签署或未按时签署《产权交易合同》的；

3.不能按期支付成交价款、服务费用的；

4.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与交易的；

5.违背法律、法规规定的其他行为。

标的交割事项由出租方与承租方在《产权交易合同》中约定。

1.承租方须在交易结果公示无异议后10个工作日内与出租方签订《产权交易合同》。

2.在被确认为承租方前，因出租标的撤销等情形致使交易终结，意向承租方不得向交易市场主张除退还保证金之外的任何权利。成交后，因出租方原因最终不能完成交付手续的，与交易市场无关，交易市场无息退还保证金。

3.出租方承诺在规定的时间内将标的交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项等原因，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，由此造成的经济损失全部由承租方承担。出租标的现状交付，出租方不保证附属设施的完好，承租方不需使用的，经出租方书面同意后承租方自行拆除，费用自理。

承租方申请书.doc

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授权委托书.doc

产权交易合同范本.doc

交易保证金的注意事项.pdf