海南警察学院物业管理服务与安保服务项目方案征集公告（二次）

****学院校园安全有序运行，提升后勤保障服务水**师生满意度，现面向社会公开征集物业管理服务与安保服务项目方案，欢迎符合资质要求、具备同类项目经验的优质单位参与应征。现将具体事宜公告如下：

一、项目基本情况

（一）项目名称

****学院物业管理服务与安保服务采购项目

（二）项目地点

**省**市**区**大道1****学院

（三）项目内容

本项目围绕校园整体运行保障需求，引入专业化、规范化的物业管理服务和安保服务，确保校园安全稳定、环境卫生整洁、设施运转良好、服务响应及时。本项目内容为：物业管理和安保服务，包括但不限于以下服务内容：

校园安保服务：门岗值守与人员车辆出入管理；校园24小时巡逻；消防设施巡查与火灾应急处置；校园安防监控室值班；大型活动安全秩序维护；应急突发事件处置；校门周边安全管控；重点要害部位守护；校园公共秩序维护；安防器材配备与管理；消防演练与安全培训。

环境卫生保洁服务：教学楼、办公楼、学生宿舍楼公共区域日常保洁；公共卫生间清洁；校园道路、广场、运动场地清扫；生活垃圾清运与分类管理；绿化带保洁；景观水体维护清洁；“四害”消杀与防疫消毒；雨棚、天面、排水沟清理；室内外垃圾桶清洗维护；专项清洁（如开学季、毕业季深度清洁）。

绿化养护服务：校园绿地、花坛、树木日常养护；草坪修剪、浇灌、施肥；乔灌木修剪整形；病虫害防治；枯枝枯果清理；绿化带补植移栽；绿化垃圾清运；季节性花草布置。

设施设备运维与维修服务：水电设施日常巡检、维修、保养；照明系统维护维修；空调、电梯日常巡检及协助维保对接；门窗、桌椅等校舍设施小修小补；供配电系统值班维护；二次供水水池清洗检测；排水排污系统疏通维护；公共设施（宣传栏、垃圾箱、路灯等）维护维修；维修耗材管理。

宿舍管理服务：学生宿舍楼24小时值班管理；入住退宿手续办理；访客登记与外来人员管理；宿舍日常巡查；学生宿舍报修受理与跟进；宿舍公共区域秩序维护；宿舍安全宣传；学生宿舍内务监督指导。

会务、场馆等综合服务：会议室、学术报告厅、多功能厅的会务保障（设备准备、茶水服务、会场清洁等）；体育场馆等公共场馆日常管理；重大活动期间的服务保障；会议预约登记管理；会议室设备日常维护。

具体人数及岗位设置以方案为准。上述人员配置为建议下限，应征单位可根据实际情况提出更加科学合理的人员配置方案。服务期限拟定为1—3年（具体由应征方案中提出建议）。

二、方案征集内容

项目总体服务目标、服务定位与服务理念；

服务范围、服务内容及各岗位职责分工方案；

各岗位（安保、保洁、绿化、维修、宿管、会务等）具体服务标准、作业流程与考核指标；

人员配置方案与组织架构，含项目经理及各岗位人员配备数量、任职资格要求（保安员须持有《保安员证》，消防控制室人员须持有消防设施操作员中级以上证书，维修人员须持相应专业资格证书等）；

设备、工具、耗材配置清单及要求（安防器材、保洁设备、维修工具、绿化机械、通讯设备等）；

报价方案（总价、分项明细、年服务费用、人工费用、设备及耗材费用、管理费、税金等），按服务期限1年分别报价；

服务质量保障体系、培训方案、应急预案（消防、治安、自然灾害、公共卫生事件等）、投诉处理机制；

近3****机关、大型企业、高校或**院校物业管理服务、安保服务同类项目成功案例及佐证材料（合同复印件）；

其他体现单位实力与方案优势的补充材料。

三、应征单位资格要求

（一）具有独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围包含物业管理、安保服务等相关内容；具备合法经营资质，无违法违规经营记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（二）应征安保服务内容****机关核发的《保安服务许可证》。

（三）具有承接高校、党政机关、**系统等同类物业管理、安保服务项目的成功案例，具备完善的团队配置、管理制度及售后保障能力，提供合同复印件等佐证材料。

（四）本项目不接受联合体应征，不允许转包、违法分包；法定代表人为同一人的多个企业，仅允许一家单位参与本次方案征集。

（五）应征单位应严格遵守保密管理规定，****学院整体布局、安防点位、监控盲区、消防设施分布等内部涉密信息。

四、方案编制要求

方案须符合国家、行业及**省相关法律法规、物业服务标准、安保服务规范、消防规范及校园安全管理要求；

方案须体现**院校警务化管理的特殊需求，安保服务标准应高于一般高校要求，注重“训、管、学”一体化服务保障能力；

方案内容完整、逻辑清晰、图文并茂，提交电子版1份（包含PDF版和源文件Word或WPS版）；

方案须为原创，无版权、专利、商标等知识产权纠纷，若产生相关法律责任由应征单位自行承担；

预算报价合理合规，为含税总包价，涵盖人员工资、社会保险、服装、装备、耗材、管理费、利润、税金等全部费用。

五、方案提交要求

（一）报名阶段

报名时间：2026年7月2日17:00前，逾期不予受理。

报名要求：应征单位须填写《供应商报名登记表》（见附件），确保表格信息真实、完整、准确，加盖单位公章后扫描。

提交方式：将加盖公章的《供应商报名登记表》扫描件发送至指定电子邮箱： ****@163.com ，邮件主题注明：物业安保服务项目+单位名称。

材料发放：我方收到报名材料并审核通过后，将在3个工作日内，向应征单位发送项目基本情况、校园平面图、建筑面积等基础资料，供方案编制使用。未报名或报名审核未通过的单位，不得参与后续材料提交。

（二）提交材料

材料提交截止时间：2026年7月3日17:00，逾期不予受理。加急标书代写

提交材料：

① 营业执照复印件加盖公章扫描版；

② 《保安服务许可证》复印件加盖公章（如方案含安保服务内容）；

③ 相关资质证书复印件加盖公章（含质量管理体系认证等）；

④ 物业与安保服务方案（盖章扫描版+源文件Word或WPS版）；

⑤ 近3年同类项目案例佐证材料（合同关键页复印件加盖公章）；

⑥ 联系人、联系电话及电子邮箱。

提交方式：联系人：吴老师，联系电话：177****6068。将全部材料打包发送至电子邮箱：****@163.com ，邮件主题注明：物业安保服务项目方案+单位名称。

六、其他说明

****学院项目建设方案参考，学院不收取任何费用，亦不支付方案补偿费，提交方案不予退还；

学院对征集方案具有无偿使用权，有权汲取各方案优点，进行优化、整合、修改，形成最终实施方案；

应征单位须保证方案服务标准、人员配置、工期安排真实可行，无虚假或不可实现内容；

凡参与本次方案征集的单位均视为同意本公告全部条款，无须另行书面确认；

本公告最终****学院所有。

七、联系方式

征集单位：****学院****

地址：**省**市**区**大道1号

电子邮箱：****@163.com

联系电话：177****6068

附件：****学院采购项目供应商报名登记表

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2026年6月29日

附件：

****学院采购项目供应商报名登记表