磐安县尖山镇楼下宅村集体房综合市场招租公告

根据相关规定，****受**县**镇楼下宅村集体经济组织委托，就**县**镇楼下宅村集体房****超市）进行公开招租，相关事项公告如下：

一、招租标的概况

1.房屋位置：**县******超市）。

2.房屋性质：集体

3.建筑面积：约3500平方米

4.交付现状：楼下宅综合市场属于村集体所有（暂无产权证），投标人中标后，若场所后续经营需要消防、安全、卫生等行政审批的，由中标人自行负责整改提升及办理审批手续。目前场地具备通水、通电条件，现状情况请自行现场踏勘。（备注：****超市出口一处、办公室一处****菜市场后门的三间仓库不在此次投标范围内）。

二、租赁核心条款

1.租赁期限：租期五年（考虑中标者前期投入的成本较大，若100万以上的重大成本投入（以第三方审计为准），五年期满后中标者有意继续租用，可以续签合同，续签只限一次，年限五年）起止日期以合同为准。

2.租金底价与竞租规则：年租金最低人民币35万元（大写：叁拾伍万元整）。

3.报价要求：报价以 “仟元”为单位（即报价须 1000 元的整数倍，如351000元、352000元等，不足1000元的部分不计）。

4.竞价方式：现场公开投标，价高者得。

5.租金递增机制：前3年按中标价不变，之后每满1年，租金在上一年度租金基础上上浮3%，续签年数基于上次合同累计计算。

6.租金支付与结算：（1）第一年租金：中标人在签订《房屋租赁合同》时，必须一次性交清第一年（2027年度）的全部租金。

（2）后续年份租金：自第二年起，承租方须于当年12月10日前一次性交清下一年度的全年租金。

（3）履约保证金：人民币3万元整。

三、投标人资格要求

1.主体资格：（1）投标人承诺中标后****商场或超市）。

（2****银行出具的验资证明或资金证明，显示其账户可用资金余额不低于人民币300万元。

（3）企业/个体工商户：提供营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人/经营业主身份证复印件，自然人：具有完全民事行为能力，提供有效身份证原件及复印件。

2.资金与信用：投标人需具备良好的资金支付能力，无重大失信记录。

四、竞租报名

4.1报名时间：自招租公告发布之日起至2026年7月6日（节假日除外），上午9:00-11:30，下午14:00-17:30。逾期不予受理。

4.2报名地点：报名资料送至**县安文街道花台小区55号（********公司）

五、报名递交资料

1.法人参与竞租的须提供企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书及授权人身份证复印件，以上资料复印件须加盖公章。

2.个体工商户参与竞租的提供营业执照副本复印件、经营者身份证复印件，以上资料须加盖公章。

3.自然人参与竞租的须提供本人身份证原件及复印件。

4.投标保证金缴纳回执。

5.投标保证金金额：人民币20万元，报名前转账至********公司，开户银行：****银行****公司光华支行，账号：201********6941。

6.中标人投标保证金转为租金，未中标人3个工作日内无息退还投标保证金。

六、竞价时间和地点

1.时间：2026年7月7日09:30

2.地点：****政府会议室。

七、发布公告的媒介：本次****人民政府网上（https://www.****.cn）公告。

八、注意事项

1.承租人不得擅自转租、分租、出借、转让，如需转租、分租、出借、转让须征得招租人书面同意，否则视为违约，招租人可以单方面终止合同，履约保证金不予退还，剩余租期的租金不予退还。

2.竞租人自行踏勘现场，招租人不统一组织，竞租人自行对现场及周围环境进行踏勘，以便竞租人获取资料，竞租人应充分了解现场环境，任何因忽视或误解情况而导致的索赔申请将不被批准。竞租人承担踏勘现场所发生的自身安全责任及自身费用。

3.如遇政府有关部门征收及道路拓宽、拆除等事宜，租金按实际时间计算，剩余金额不计息退还。

4.若对本招标公告有异议的可在2026年7月4日17:30前以书面形式提出，之后提出的招标人可以拒绝受理。

九、联系方式

招标人：**县**镇楼下宅村集体经济组织招标代理机构：****

地址：**县**镇楼下宅村 地址：**县安文街道花台小区55号

联系人：张含女 联系人：张文英

电话： 135****0937 电话：138****7470

2026 年6月 30日