辽宁省抚顺胜利经济开发区管理委员会位于新抚区南花园西街13号院内综合楼出租交易公告

资产出租公告

我中心受托****经济开发区管理委****花园西街13号院内综合楼出租，房屋出租面积约3281.8平方米，出租底价为24万元/年，交易保证金为3万元，出租期限3年。

公告期、展示期及保证金到账期：2026年6月30日至2026年7月13日15时止。

展示地址：标的所在地。

网络竞价时间：2026年7月14日9时，竞价阶梯：1000元。

请有意承租方登录**市公共**交易网进行登记报名。

**市公共**交易网：http://www.****.cn

****：www.****.com

联系人：葛先生 联系电话：024-****9621

承租须知

一、承租方须为合法经营的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，无违法经营、失信记录，能提供营业执照、身份证明、资信证明等有效材料。意向承租方须提供满足上述条件的证明材料及法人授权委托书。租赁遵循公开、公平、公正、竞争择优原则，原则上通过公开竞价、评估定价确定承租方与租金，严禁私下协议出租。

二、意向承租方须认可估价报告、出租底价、交易保证金等相关规定。出租区域为： ****花园西街13号院内综合楼，出租面积约 3281.8 平方米，出租底价为 24 万元/年，保证金为 3 万元，出租期限为 3 年，“上打租”，承租方须于上年租期结束前1个月内将次年租金交给出租方，承租方无故拖欠租金超过15 日的，出租方有权解除合同、收回资产。承租方擅自改变用途、转租、破坏资产、违规经营的，****政府有权终止合同，收回资产，并追究赔偿责任。在租赁期限内，严禁擅自转租、转借、转让、分租、入股、承包，确****人民政府管理部门书面批准，重新履行审批程序。因承租方违约导致合同解除的，已缴租金不予退还，并承担由此造成的全部损失。

三、为保证交易各方的合法利益，意向承租方须自行了解关于承租标的相关的各项法律法规的要求，意向承租方一旦交纳保证金且完成意向承租报名登记，即视为已经查阅出租方提供的所有资料、完成对标的资产出租项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产出租相关的全部内容，并对如下内容做出承诺，出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的保证金不予退还，****交易中心将保留对违约方追究其因违约带来的一切责任，包括但不限于因此产生的诉讼费、律师费、交通费、复印费、****中心支付的手续费、服务费等全部费用：

（1）意向承租方完成意向承租登记后单方撤回承租申请的；

（2）进入竞价程序，意向承租方均未参加后续竞价程序的；

（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不报价的；

（4）意向承租方被确定为承租方后，未在规定期限内签署产权出租合同的；

（5）意向承租方被确定为承租方后未按约定支付交易租金的；

（6）意向承租方存在其他违约情形的。

四、出租过程中，发生的所有税、费根据相关法律法规规定，由出租方承担。

五、本次出租标的租金不包含水、电、气、物业、垃圾处理等全部费用，承租方须按时足额缴纳。

六、意向承租方应清楚房屋现状，确保安全，严禁擅自改变房屋结构、墙体，不得破坏场地、绿化、附属设施；确需改造须提交方案，****政府同意并报相关部门备案，费用由承租方承担，承租方有责任及时报告房屋的结构及其他隐患问题。如原承租方出租期满后，房屋装修不得破坏归出租方所有，或将改造的房屋结构恢复原样。

七、租赁期内承租方保证在该租赁房屋内的所有活动必须合法合规，严禁用于危害公共安全、违规经营及法律法规禁止的项目，不得从事宗教、传销、易燃易爆、噪声扰民等活动。严禁利用租赁资产从事违法违规活动，一经发现，有权立即终止合同，收回资产，并追究法律责任。

八、承租方为租赁区域安全第一责任人，须落实消防、治安、卫生等安全责任，配备消防器材，确保符合安全标准，杜绝安全事故。因承租方管理不善、违规操作引发的安全事故、财产损失、法律纠纷，由承租方承担全部责任。

九、本次出租标的如存在优先承租权，优先承租权人参加竞标的，应于报名时提交合法有效的证明（包括但不限于本人名下原承租合同），报名期间不提交的，视为放弃对本标的物享有优先承租权。承租方须待原承租合同履行结束后方可承租使用。

十、意向承租方自公告发布之日起，可对标的进行现场查勘。意向承租方在报名有效期内登录**市公共**交易网按有关要求进行登录注册（http://www.****.cn/），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得；自然人需上传身份证，无需购买CA电子签章锁；如联合体承租需要提供相关协议、联合体营业执照及法人身份证）并在规定时间内登录网上交易系统提交《申请意向承租登记表》、《承诺函》、《认可书》（可自行下载填报）、营业执照、法人身份证等相应材料，报名申请一经提交，即视为对公告和承租须知等其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向承租方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。

十一、本次标的公告期间只产生一个意向承租方时，竞价会开始时直接按协议转让确定成交，公告期间产生两个以上（含两个）意向承租方时，采取网络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为0.1万元或0.1万元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期内须通过**市公共**交易平台线上支付 30000元保证金，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃保证金，并承担相应违约责任。

十二、标的成交后，承租方交纳的保证金 30000元（不可抵等额租金）于项目全部手续完结后三个工作日按原渠道无息返还，未成交意向承租方保证金于竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道无息返还。

十三、报名审核通过后，意向承租方须登录**市公共**交易网领取《竞买人确认书》方可参与网络竞价。

十四、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：

1、自由竞价时间：在此期间意向承租方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有1人报过价，则自由竞价时间结束系统确认并显示该意向承租方为最高报价并成交；如2人或2人以上报价，系统自动启动“延时竞价”。标书代写

2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动**5分钟。若在**的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在**的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再**5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。标书代写

3、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。

4、因意向承租方使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。

十五、承租方确定后，如承租方单方放弃承租权，视同违约，保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回。承租方应当在3个工作日内签订产权《出租合同》等交易文件，否则视为放弃承租权。产权出租合同签订后，首年租金应在合同生效后5个工****交易中心指定账户。

十六、产权出租合同生效后，承租方须在5个工作日内，按照《****服务收费标准》将产权交易手续费、****交易中心指定账户，产权中心出具手续费、服务费的“电子发票（普通发票）”。

十七、承租方付清租金、费用及签署《出租合同》完毕后，于5日内双方在标的现成以现状为准进行交接。

十八、承租方租赁期内享有约定范围内的使用权，****人民政府，承租方无处置权、抵押权、担保权。

特别提示：意向承租方已经认真阅读了《承租须知》并详细了解了标的的相关手续和现状，一旦参加竞标即表示对上述现状及事实无条件接受。

****

2026年6月30日