赣州翠微拍卖有限公司宁都县梅江街道水东村“水东苑”大楼租赁权招租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-07-07 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-06-30~2026-07-06

**县**街道水东村“水东苑”大楼租赁权拍租公告

受委托，我公司定于2026年7月7日上午10时在中拍平台（https://paimai.****.cn）举行**县**街道水东村“水东苑”大楼租赁权拍租会，现将有关事项公告如下：

二、特别提示：

1、经营范围：经营范围无特殊要求，但不得用于工业及化肥农药、爆炸物品、危险化学品及不符合安全和环保等要求的经营项目及法律法规禁止经营的商品；禁止有较大噪音、较大污染及危险性较强的项目经营，从事餐饮业所租标的，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。

2、租金缴纳方式：按年缴纳，先缴纳后使用。竞得人应在竞租成交次日起3日内与出租单位签订租赁合同，并缴纳首年租金,如竞得人要求开具增值税专用发票，则增值税税金由竞得人承担。

3、租金递增比例：第二年在第一年的基础上递增5%。

4、履约保证金：5万元。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

5、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除租赁合同，收回租赁标的，并没收履约保证金。

6、原承租人如存在拖欠租金、水电费等费用的情况下不得参与竞租，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。如无违规违约的行为，原承租人在同等条件下享有优先承租权。原承租人未竞得标的应及时办理腾退，竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，竞得人租期相应顺延。

7、以上清单内容仅供竞租人参考，以标的实际现状为准进行招租，如面积有误差，租金不作调整，有意竞租者请亲自实地查看具体位置以及相关环境并充分了解其承租使用要求，未看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。

三、竞租方式

本场招租会采用有保留底价的网络增价竞租，按照价高者得原则确定竞得人。原承租人在同等条件下享有优先权。

四、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞买的除外）均可报名参加竞买；不接受联合体竞买。

2、原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在报名截止日前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；

3、法律法规规定的其他条件。

五、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，其余标的具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

六、拍租佣金：本项目拍租佣金按2年成交总额的5%收取，由竞得人支付并在领取成交确认书前从其注册地基本账户（自然人参加的，从其本人****银行转入到招租机构指定账户、且注明“水东苑”大楼竞租项目拍卖佣金（户名：**** 开户行：****银行**虔城支行 账号：151********00038615 ）。

七、报名时间及地点

报名时间：公告之日起至2026年7月6日17:00止。

报名网址：在中拍平台（https://paimai.****.cn）办理注册并报名。

八、竞租保证金

1、竞买保证金数额：50000元整。

2、保证金缴存账户：

户名：****

开户行：****银行**虔城支行

账号：151********00038615

到账截止时间：2026年7月6日17:00止。标书代写

九、标的展示时间、地点：公告之日起至竞价前、标的所在地。

十、联系人及电话： 王女士182****0275

十一、公告发布媒介：

本公司微信公众号：gzcw2005

中拍平台（https://paimai.****.cn）；

****协会网（http://www.****.com）；

**县**街道水东村集体经济组织

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2026年6月30日