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拱墅区国有房屋租赁权拍卖公告

公告-招标公告

浙江 -杭州

发布时间： 2026年06月30日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

房屋租赁拍卖公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**区国有房屋租赁权拍卖公告

**区国有房屋租赁权

拍卖公告

兹定于2026年7月28日9:00—15:00（延时的除外）在**巴巴旗下资产处置平台公开拍卖下列标的：

1、米市巷17幢底层4号建筑面积约95.1平方米五年租赁权，起拍价60745元/首年，竞买保证金6000元。

2、裕兴院12幢1楼07室建筑面积约91.36平方米五年租赁权，起拍价20008元/首年，竞买保证金2000元。

3、裕兴院12幢1楼12室建筑面积约87.4平方米五年租赁权，起拍价20736元/首年，竞买保证金2000元。

4、广业街284、286、288、290号1—2层房屋建筑面积约367.66平方米五年租赁权，起拍价205400元/首年，竞买保证金20000元。

5、董家弄21幢1单元602室住宅建筑面积约50平方米五年租赁权，起拍价13323元/首年，竞买保证金1300元。

6、董家弄21幢1单元604室住宅建筑面积约50平方米五年租赁权，起拍价13323元/首年，竞买保证金1300元。

7、长征桥48弄16号2-2-701住宅建筑面积约56.55平方米五年租赁权，起拍价15068元/首年，竞买保证金1500元。

8、**西园18幢1号一层房屋建筑面积约47.12平方米五年租赁权，起拍价24594元/首年，竞买保证金2500元。

9、**西园18幢3号一层房屋建筑面积约36.07平方米五年租赁权，起拍价18827元/首年，竞买保证金2000元。

10、**西园18幢5号一层房屋建筑面积约36.07平方米五年租赁权，起拍价18827元/首年，竞买保证金2000元。

11、祥茂路61号二楼、63号二楼、65号二楼建筑面积约416.12平方米五年租赁权，起拍价148846元/首年，竞买保证金15000元。

上述标的租金支付方式、租金递增幅度、履约保证金收取标准、招租要求、参考起租日等信息详见《竞买须知》、《标的物介绍》。

标的现状均为空置。

委托人负责向买受人交付标的，标的内部现有物品、设施设备不在拍卖范围内，若交付时仍然存在的，由买受人自行处置、费用自理。标的房屋内层高、结构、墙体、柱子、管道分布等情况均以现状为准。

一、拍卖方式：采用线上无保留价的增价拍卖方式。

二、展示时间：即日起至2026年7月27日（非工作日除外）在标的物所在地现场展示，看样前须与拍卖人电话预约。

三、报名方式：竞买人须登陆**巴巴旗下资产处置平台报名参拍并交纳相应的竞买保证金，具体保证金交付流程可咨询淘宝客服：400-****-2870。

四、**巴巴旗下资产处置平台，PC电脑端路径：http://t.cn/Ev3vcUE—****（机构标的物）；手机端路径：手机淘宝app—**拍卖—搜索相应标的物名称。

五、本次拍卖买受人须向拍卖人支付拍卖佣金，并向**拍卖平台支付交易软件服务费，收费标准详见网站：http://t.cn/Ev3vcUE。

咨询地点：****（**市文三路345****酒店八楼）

联系电话详见**网拍页面“机构联系方式”

相关信息查阅请登录下列网站：http://t.cn/Ev3vcUE

****

**区国有房屋租赁权

竞买须知

根据《中华人民**国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。

一、拍卖标的：

1、米市巷17幢底层4号建筑面积约95.1平方米五年租赁权，起拍价60745元/首年，竞买保证金6000元。

2、裕兴院12幢1楼07室建筑面积约91.36平方米五年租赁权，起拍价20008元/首年，竞买保证金2000元。

3、裕兴院12幢1楼12室建筑面积约87.4平方米五年租赁权，起拍价20736元/首年，竞买保证金2000元。

4、广业街284、286、288、290号1—2层房屋建筑面积约367.66平方米五年租赁权，起拍价205400元/首年，竞买保证金20000元。

5、董家弄21幢1单元602室住宅建筑面积约50平方米五年租赁权，起拍价13323元/首年，竞买保证金1300元。

6、董家弄21幢1单元604室住宅建筑面积约50平方米五年租赁权，起拍价13323元/首年，竞买保证金1300元。

7、长征桥48弄16号2-2-701住宅建筑面积约56.55平方米五年租赁权，起拍价15068元/首年，竞买保证金1500元。

8、**西园18幢1号一层房屋建筑面积约47.12平方米五年租赁权，起拍价24594元/首年，竞买保证金2500元。

9、**西园18幢3号一层房屋建筑面积约36.07平方米五年租赁权，起拍价18827元/首年，竞买保证金2000元。

10、**西园18幢5号一层房屋建筑面积约36.07平方米五年租赁权，起拍价18827元/首年，竞买保证金2000元。

11、祥茂路61号二楼、63号二楼、65号二楼建筑面积约416.12平方米五年租赁权，起拍价148846元/首年，竞买保证金15000元。

标的现状均为空置。

本次拍卖增价幅度：1000元/首年或1000元/首年的整数倍。

委托人：1—7号标的为****，8—10号标的为**市**区大****集团有限公司，11号标的为**市**区****公司。

产权状况：委托人承诺有出租权。买受人须自行办理从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续，委托人仅负责提供已有的相关材料、文件。因房屋相关证照、竣工验收报告、消防验收文件尚未办理或缺失导致买受人无法办理相关经营证照、审批手续或正常经营房屋的，委托人及拍卖人不承担相关责任。

招租要求：详见《标的物介绍》——“招租要求”。

免租金装修期：新承租户享有30天的免租金装修期，参考租期起止时间相应延后。

参考租期：详见《标的物介绍》——“参考起租日”。

租金支付方式：详见《标的物介绍》——“租金支付方式”。具体租赁事宜详见《房屋租赁合同》框架样本（附后，1—4、8—11号标的详见样本一，5—7号标的详见样本二）。

租金递增幅度：详见《标的物介绍》——“递增幅度”。

履约保证金：详见《标的物介绍》——“履约保证金”（保证范围包括但不限于租金、室内改造、外立面及广告、水费、电费、经营范围等履约情况，履约保证金自租赁期满买受人按约履行房屋租赁合同所有约定后由委托人无息返还）。

拍卖成交后续事项：买受人须于2026年7月29日下午16时前至**市**区文三路345****酒店八楼****签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及补签相关报名材料，并向拍卖人指定账户付清拍卖佣金（按租赁期内租金总和的1.2%计）及交易软件服务费（不超过1000万元的部分【含1000万元】按租赁期内租金总和的1%计，租赁期内租金总和1000万元以上的部分按0.5%计）。买受人的竞买保证金仅可充抵拍卖佣金，剩余保证金须待买受人按约付毕全部成交价款、签订《房屋租赁合同》并完成标的交接后，由拍卖人无息退还。

买受人须于2026年7月31日下午16时前向委托人指定账户（1—7号标的户名：****，开户银行：**银行湖墅支行，账号：330********17612832；8—10号标的户名：**市**区大****集团有限公司，开户银行：****银行****公司**半山支行，账号：190********021511；11号标的户名：**市**区****公司，开户银行：工商银行**支行，账号：120********00001547）付清首期租金、履约保证金。

买受人须于2026年8月12日前与委托人签订《房屋租赁合同》（房屋租赁合同框架样本附后，1—4、8—11号标的详见样本一，5—7号标的详见样本二）。

二、根据《中华人民**国拍卖法》的有关规定，委托人、拍卖人及其工作人员不得参与竞买。

三、展示及勘察：即日起至2026年7月27日（非工作日除外）在标的物所在地现场展示，看样前须与拍卖人电话预约。有意竞买者须多方位了解该标的的现状及相关情况。

四、报名：本次拍卖有一人或一人以上报名并交纳相应竞买保证金即可进入竞价程序。竞买人须登陆**巴巴旗下资产处置平台（网址：http://t.cn/Ev3vcUE）报名参拍，并交纳相应竞买保证金，具体保证金交付流程可咨询淘宝客服：400-****-2870。如参与竞买人未开设实名认证的淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或法人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到**市**区文三路345****酒店八楼****办理委托及相关手续（授权委托书样本附后）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的自身行为。

拍卖标的竞买成功后，买受人须于2026年7月29日下午16时前至**市**区文三路345****酒店八楼****递交下列纸质报名材料：

企事业单位成交的须提交营业执照副本、法定代表人身份证明复印件（其它组织成交的须提交单位有效证照、负责人身份证复印件），法定代表人之外工作人员参加拍卖的还须提供授权委托书（授权委托书样本附后）及受托人身份证原件、复印件（以上材料均需加盖公章）；自然人成交的须提交有效身份证件原件及复印件，代理他人竞买的还须提供授权委托书（授权委托书样本附后）及受托人身份证原件、复印件。

竞买人请自行下载本次拍卖会的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》、《房屋租赁合同（框架样本）》、《竞买协议书（样本）》等所有拍卖文件，仔细阅读本竞买须知及上述拍卖文件，并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，拍卖成交****公司递交纸质报名材料同时予以签字签章确认。一旦竞买人网上报名成立，则视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。

五、拍卖：本次拍卖在**巴巴旗下资产处置平台上举行，竞买号牌为竞买人通过淘宝账号报名并交纳竞买保证金后系统自动生成的序列号。

竞买人应按时参加网络拍卖。

本次拍卖采用线上无保留价的增价拍卖方式。竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度，竞买人的最高应价再无人加价时，以淘宝拍卖系统最终显示的最高应价者确认为买受人，优先承租权人在同等价格下享有优先承租权。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应时刻确保网络畅通。

委托人有权在拍卖开始前任何时间书面通知拍卖人撤回拍卖标的，竞买人不得因此要求委托人或拍卖人承担任何责任。

六、保证金及成交款付款规则

（一）正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应交的保证金，竞价结束后未成交者支付宝账户内冻结的保证金自动解冻，淘宝系统自动退回保证金，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金仅可充抵拍卖佣金，剩余保证金须待买受人按约付毕全部成交价款、签订《房屋租赁合同》并完成标的交接后，由拍卖人无息退还。

买受人须于2026年7月29日下午16时前按租赁期内租金总和的1.2%向拍卖人指定账户（户名：****，开户行：农****营业部，账号：190********016242）支付拍卖佣金。

（二）根据**拍卖平台《资产交易平台收费规则》（生效时间为2022年7月29日0:00），通过其平台发布且成交的竞价标的（租赁权标的），买受人须向**淘宝平台支付交易软件服务费（不超过1000万元的部分【含1000万元】按租赁期内租金总和的1%计，租赁期内租金总和1000万元以上的部分按0.5%计）。本次拍卖标的参照该规定执行，买受人须于2026年7月29日下午16时前按上述收费标准向**淘宝平台支付交易软件服务费。

（三）其他提示：

1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞买保证金仅可充抵拍卖佣金，剩余保证金须待买受人按约付毕全部成交价款、签订《房屋租赁合同》并完成标的交接后，由拍卖人无息退还，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

2、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行（各银行与支付宝的网银限额参考：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter-sy_paiqian）。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09：00—21：00人工在线。

3、淘宝平台显示的成交价款线上支付截止时间为系统默认选项，竞买人不应参考此项条款。买受人请按竞买须知的约定，将成交价款全部交入拍卖人指定账户。标书代写

（四）竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：

1、竞买人符合本次拍卖会的竞买资格。

2、交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了拍卖文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。

3、风险和瑕疵知悉。拍卖人及委托人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。

4、竞买人已被告知并完全理解，本次拍卖标的物的品质、周边相邻等均以现状为准，对标的物的各方面状况，竞买人已自行了解、查验其具体情况，对标的状况，竞买人已自行多方位勘察核对，并对竞买本标的可能存在的使用、经营、投资风险进行充分评估并自愿承担。竞买人知悉，标的物介绍中列明的标的状况仅为委托人根据现有资料对标的已知的状况所作的一般性描述。

竞买人一旦进入拍卖平台并出价的，即表示认可拍卖标的的现状，并愿意为自己按照拍卖标的的现状参与竞买的行为承担责任。

（五）发生下列情况，可视为竞买人(买受人)违约，其交纳的保证金不予返还：

1. 买受人未按规定支付全部拍卖成交价款、履约保证金、拍卖佣金或交易软件服务费的；

2.买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等拍卖文书的；

3.买受人未在规定时间内签署《房屋租赁合同》的；

4.买受人未按本次拍卖的要求完成标的交接的。

七、成交确认及违约责任

拍卖标的竞买成功后，买受人于2026年7月29日下午16时前至**市**区文三路345****酒店八楼****签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及补签相关报名材料。拍卖成交后，买受人的竞买保证金仅可充抵拍卖佣金，剩余保证金须待买受人按约付毕全部成交价款、签订《房屋租赁合同》并完成标的交接后，由拍卖人无息退还。

买受人须按约付毕全部成交价款、履约保证金并完成标的交割。

买受人逾期不付清全部成交款、履约保证金、拍卖佣金、交易软件服务费或逾期未签署《房屋租赁合同》者，拍卖人有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金不予返还，同时，委托人有权按《拍卖法》第三十九条之规定，将原买受人已成交的标的再行拍卖，“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。

八、本次拍卖会拍卖标的的建筑面积、法律关系等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量、周边相邻情况等状况须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向委托人进行咨询），并对竞买本标的可能存在的使用、经营、投资风险进行充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人一旦进入拍卖现场并出价的，即表示认可拍卖标的的状况，并愿意为自己按照拍卖标的的状况参与竞买的行为承担责任。

九、标的交付

标的交付前房屋的水、电、通信、物业等相关费用由委托人或原使用人承担，交割之后由买受人承担并自行缴纳。水、电、通信、物业、汽车停放等相关费用不含在成交价款内，相关收费标准须买受人自行了解、核实、负担。

十、标的特别说明：

1、本次拍卖标的委托人承诺有出租权，拍卖成交后相关租赁事宜见房屋租赁合同框架样本（附后，1—4、8—11号标的详见样本一，5—7号标的详见样本二）。

2、拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。

3、《拍卖标的清单》及本次拍卖文件中标的所示面积为建筑面积（含公摊面积），竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的，不影响拍卖成交价。

4、标的竞买人就拟经营的业态（使用用途）须于竞买前征询标的委托人的意见（标的委托人：1—7号标的为****，8—10号标的为**市**区大****集团有限公司，11号标的为**市**区****公司），否则由此所引致的后果由买受人承担。

5、买受人须自行办理从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续，委托人仅负责提供已有的相关材料、文件。因房屋相关证照、竣工验收报告、消防验收文件尚未办理或缺失导致买受人无法办理相关经营证照、审批手续或正常经营房屋的，委托人及拍卖人不承担相关责任。

6、买受人租赁期内原则上不得转租。如买受人要求改变标的物用途的，或要求将标的物或标的物部分面积转让、转租的，必须在竞买前向委托人进行咨询，并在签署《房屋租赁合同》时征得委托人的书面同意。

7、买受人需改变标的内墙体结构或需增设房屋附属设施或设备的，必须征得委托人的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行。

8、本次拍卖标的房屋内层高、结构、墙体、柱子、管道分布等情况均以现状为准。

9、本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、委托人对此不承担任何责任。

10、本次拍卖标的内部现有物品不在拍卖范围内，若交付时仍然存在的，由买受人自行处置、费用自理。

11、买受人承租期间须遵守委托人、****管理部门的各项管理规定。

12、买受人在装修期间产生的装修垃圾须自行处置、费用自理。

13、出租房屋内不得住人（住宅除外），不得存放易燃、易爆的物品。

十一、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请立即向拍卖人咨询，竞买人一旦参与**巴巴资产处置平台的网络拍卖即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充，拍卖人可在拍卖活动举行之前通知竞买人。竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。

十二、其他说明：

1、本次拍卖的所有时限均以淘宝网网络电子竞价系统时间为标准

2、本次拍卖所有款项以人民币结算，****公司指定

3、本次拍卖会主持拍卖师：张洪轲

4、拍卖公司联系地址：**市**区文三路345****酒店八楼****，联系电话详见**网拍页面“机构联系方式”

5、****管理局监督电话：0571—****4204

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**区国有房屋租赁权

标的物介绍

标的序号	标的名称	租期	产权状况	起拍价、竞买保证金及履约保证金	招租要求	参考起租日及租金支付方式	递增幅度	备注
1	米市巷17幢底层4号建筑面积约95.1平方米五年租赁权	五年	委托人承诺有出租权	起拍价60745元/首年竞买保证金6000元履约保证金为首年成交价的20%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2026年8月1日至2031年7月31日止租金半年一付，标的先付后用	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有30天的免租金装修期
1	标的相关说明：租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%
2	裕兴院12幢1楼07室建筑面积约91.36平方米五年租赁权	五年	委托人承诺有出租权	起拍价20008元/首年竞买保证金2000元履约保证金为首年成交价的25%	仅限办公，且不得存放易燃、易爆的物品	自2026年8月1日至2031年7月31日止租金一年一付，标的先付后用	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有30天的免租金装修期
2	标的相关说明：租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%
3	裕兴院12幢1楼12室建筑面积约87.4平方米五年租赁权	五年	委托人承诺有出租权	起拍价20736元/首年竞买保证金2000元履约保证金为首年成交价的25%	仅限办公，且不得存放易燃、易爆的物品	自2026年8月1日至2031年7月31日止租金一年一付，标的先付后用	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有30天的免租金装修期
3	标的相关说明：租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%
4	广业街284、286、288、290号1—2层房屋建筑面积约367.66平方米五年租赁权	五年	委托人承诺有出租权	起拍价205400元/首年竞买保证金20000元履约保证金为首年成交价的25%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2026年8月1日至2031年7月31日止租金半年一付，标的先付后用	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有30天的免租金装修期
4	标的相关说明：租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%
5	董家弄21幢1单元602室住宅建筑面积约50平方米五年租赁权	五年	委托人承诺有出租权	起拍价13323元/首年竞买保证金1300元履约保证金为首年成交价的25%	仅限住宅，且不得群租	自2026年8月1日至2031年7月31日止租金一年一付，标的先付后用	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有30天的免租金装修期
5	标的相关说明：租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%
6	董家弄21幢1单元604室住宅建筑面积约50平方米五年租赁权	五年	委托人承诺有出租权	起拍价13323元/首年竞买保证金1300元履约保证金为首年成交价的25%	仅限住宅，且不得群租	自2026年8月1日至2031年7月31日止租金一年一付，标的先付后用	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有30天的免租金装修期
6	标的相关说明：租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%
7	长征桥48弄16号2-2-701住宅建筑面积约56.55平方米五年租赁权	五年	委托人承诺有出租权	起拍价15068元/首年竞买保证金1500元履约保证金为首年成交价的25%	仅限住宅，且不得群租	自2026年8月1日至2031年7月31日止租金一年一付，标的先付后用	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有30天的免租金装修期
7	标的相关说明：租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%
8	**西园18幢1号一层房屋建筑面积约47.12平方米五年租赁权	五年	委托人承诺有出租权	起拍价24594元/首年竞买保证金2500元履约保证金为首年成交价的25%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2026年8月1日至2031年7月31日止租金一年一付，标的先付后用	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有30天的免租金装修期
8	标的相关说明：租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%
9	**西园18幢3号一层房屋建筑面积约36.07平方米五年租赁权	五年	委托人承诺有出租权	起拍价18827元/首年竞买保证金2000元履约保证金为首年成交价的25%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2026年8月1日至2031年7月31日止租金一年一付，标的先付后用	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有30天的免租金装修期
9	标的相关说明：租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%
10	**西园18幢5号一层房屋建筑面积约36.07平方米五年租赁权	五年	委托人承诺有出租权	起拍价18827元/首年竞买保证金2000元履约保证金为首年成交价的25%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2026年8月1日至2031年7月31日止租金一年一付，标的先付后用	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有30天的免租金装修期
10	标的相关说明：租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%
11	祥茂路61号二楼、63号二楼、65号二楼建筑面积约416.12平方米五年租赁权	五年	委托人承诺有出租权	起拍价148846元/首年竞买保证金15000元履约保证金为首年成交价的25%	****管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品	自2026年8月1日至2031年7月31日止租金半年一付，标的先付后用	详见标的相关说明	1、房产现状为空置 2、新承租户享有30天的免租金装修期
11	标的相关说明：租金递增幅度每年环比递增1%，即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增1%，第3年年租金在第2年年租金的基础上递增1%，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增1%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增1%

标的现状均为空置。

本次拍卖增价幅度：1000元/首年或1000元/首年的整数倍。

委托人：1—7号标的为****，8—10号标的为**市**区大****集团有限公司，11号标的为**市**区****公司。

招租要求：详见《标的物介绍》——“招租要求”。

免租金装修期：新承租户享有30天的免租金装修期，参考租期起止时间相应延后。

参考租期：详见《标的物介绍》——“参考起租日”。

租金递增幅度：详见《标的物介绍》——“递增幅度”。

买受人须于2026年8月12日前与委托人签订《房屋租赁合同》（房屋租赁合同框架样本附后，1—4、8—11号标的详见样本一，5—7号标的详见样本二）。

标的特别说明：

2、拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。

8、本次拍卖标的房屋内层高、结构、墙体、柱子、管道分布等情况均以现状为准。

9、本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、委托人对此不承担任何责任。

10、本次拍卖标的内部现有物品不在拍卖范围内，若交付时仍然存在的，由买受人自行处置、费用自理。

11、买受人承租期间须遵守委托人、****管理部门的各项管理规定。

12、买受人在装修期间产生的装修垃圾须自行处置、费用自理。

13、出租房屋内不得住人（住宅除外），不得存放易燃、易爆的物品。

竞买协议书（样本）

拍卖人：****

竞买人：

根据《中华人民**国拍卖法》等相关法律、法规的要求，经双方自愿平等、**协商一致达成如下协议：

一、拍卖人受委托于2026年7月28日9:00—15:00（延时的除外）在**巴巴旗下资产处置平台（http://t.cn/Ev3vcUE）公开举行拍卖会。

拍卖标的：。起拍价万元/年，竞买保证金万元。

符合竞买条件者登陆**巴巴资产处置平台（http://t.cn/Ev3vcUE）线上报名参拍并交纳相应竞买保证金。竞买保证金不计息。

二、拍卖成交后，买受人的竞买保证金仅可充抵拍卖佣金，剩余保证金须待买受人按约付毕全部成交价款、签订《房屋租赁合同》并完成标的交接后，由拍卖人无息退还。竞买未成交者，竞买保证金依据“谁交款、退给谁”的原则,按照进账时的路径、银行账号退还保证金（不计息）。

三、竞买人请自行下载本次拍卖会的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》、《房屋租赁合同（框架样本）》、《竞买协议书（样本）》等所有拍卖文件，仔细阅读并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，拍卖成交后买受人须至拍卖人处签字确认。一旦竞买人报名，则视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。

四、竞买人对拍卖标的已现场踏勘并作了认真调查，对拍卖标的情况进行详细的了解核实，愿意接受标的现状及一切已知和未知的瑕疵。拍卖成交后，买受人不享有瑕疵请求权，对自己竞买行为承担法律责任。

五、拍卖人、委托人对拍卖标的所作的任何口头介绍、文字说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何承诺，不承担瑕疵担保责任。

六、拍卖成交后，买受人应当于2026年7月29日下午16时前与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及补签相关报名材料，并按照《竞买须知》的约定付毕全部成交价款、履约保证金、拍卖佣金及交易软件服务费并完成标的交接。

七、违约责任：买受人逾期不付清全部成交价款、履约保证金、拍卖佣金、交易软件服务费或逾期未签署《房屋租赁合同》者，拍卖人有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金不予返还，同时，委托人有权按《拍卖法》第三十九条之规定，将原买受人已成交的标的再行拍卖，“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。

八、拍卖结束后，竞买人如未能竞得拍卖标的，本协议自动失效，对双方不再具有约束力。本协议在履行过程中发生争议的，双方协商解决，协商不成的，可通过司法途径解决。

九、本协议一式二份,双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字（或盖章）后即生效。

拍卖人（签章）：****

竞买人（签字或签章）：

2026年月日

授权委托书（单位样本）

委托单位：

法定代表人：职务：联系电话：

受委托人：性别：

工作单位：职务：

住址：

身份证号码：

移动电话：

致****：

现委托为我单位参加**区国有房屋租赁权拍卖会的委托代理人，以我单位的名义参加****于2026年7月28日9:00—15:00（延时的除外）在**巴巴旗下资产处置平台举行的**区国有房屋租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本单位签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理报名参拍手续、交纳竞买保证金、阅签拍卖文件、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），我单位均予承认并承担法律责任。

法定代表人（签字）：

（公章）

2026年月日

附件：

1、委托单位营业执照副本复印件加盖公章；

2、委托单位法人身份证复印件加盖公章；

3、受委托人身份证原件及复印件加盖公章。

授权委托书（个人样本）

委托人：

住址：

身份证号码：联系电话：

受委托人：性别：

住址：

身份证号码：

移动电话：

致****：

现委托为本人参加**区国有房屋租赁权拍卖会的委托代理人，以本人的名义参加****于2026年7月28日9:00—15:00（延时的除外）在**巴巴旗下资产处置平台举行的**区国有房屋租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本人签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理报名参拍手续、交纳竞买保证金、阅签拍卖文件、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），本人均予承认并承担法律责任。

委托人（签章）：

受委托人（签章）：

2026年月日

附件：

1、委托人身份证复印件；

2、受委托人身份证原件及复印件。

拍卖成交确认书（样本）

买受人在拍卖人举行的拍卖会上通过公开竞价，成交买受下列标的，依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定，签订成交确认书如下：

买受人：成交牌号：

成交标的：

成交价格：RMB ￥

佣金： % RMB ￥

★约定事项★

①成交标的的具体界定，标的品质、瑕疵状况，买受人付款结算的约定以及按约付款后标的交付与权属、风险转移等事项，均以本场拍卖会资料的表述与约定为准。

②买受人未能按照约定支付款项、接收提取标的，或有其他违约、侵权行为发生的，须承担违约或侵权责任。

③本场拍卖会资料以及买受人在办理的竞买申请登记手续和其提供的文件、资料均为本《拍卖成交确认书》的有效组成部分，对拍卖交易双方都具有法律约束力。

④本《拍卖成交确认书》若有未尽事宜，可协商一致后另行书面补充约定，本《拍卖成交确认书》在履行中若发生争议的，双方应平等协商进行解决，或向 **市**区人民法院起诉。

备注：

拍卖人：**** 买受人：

成交时间：年月日

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2026-06-30

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