恩平市新城片区老旧小区改造工程

恩发改投〔2026〕83号

关于重新审批**市**片区老旧小区改造工程可行性研究报告的复函

****建设局：
报来《关于申请重新审批**市**片区老旧小区改造工程可行性研究报告的函》（恩建函〔2026〕9号）及相关资料收悉。****政府办公室《关于重新编报**市**片区老旧小区改造工程可研和初设概算的复函》（恩府办函〔2025〕784号）的精神，经研究，现就有关问题函复如下：
一、同意重新审批**市**片区老旧小区改造工程
**市**片区老旧小区改造工程于2022年5月27日在我局立项（项目批准文号：恩发改投〔2022〕112号，项目代码：****）。由于项目初步设计及概算楼栋情况与现场实际情况不一、初步设计范围与概算工程量不一致等原因，导致总投资增加。因此，你单位提出重新审批**市**片区老旧小区改造工程可行性研究报告。为完善工程建设基建程序和加快推进项目建设，确保该项目顺利推进，经研究，同意**市**片区老旧小区改造工程建设。
二、项目建设内容和规模
本工程场地位于**市新平北路、飞鹅路、Y573道路交汇处，改造栋数为14栋，296户。工程包括：（一）房屋建筑改造：建筑外立面粉刷翻新约23500平方米、住宅公共楼梯粉刷翻新约15000平方米、新增楼梯间无障碍扶手约1100米、住宅公共楼梯间首层防盗门改造19个、公共楼梯间铝合金窗更换约360平方米、建筑屋面翻新约6800平方米；（二）主要道路及雨污管网改造：对新平北路、飞鹅路、Y573道路路面改造（白改黑）约2000平方米，雨污管网改造；（三）市政公用设施改造：增加小区智能安防监控系统、燃气管道工程改造；（四）其他：拆除违建（包括：乱搭、乱围砌、乱架设、乱加建等）。
三、项目估算总投资
项目总投资由859.10万元调整为1220.00万元，增加360.90万元。其中建筑安装工程投资额1096.50万元，设计费用27.00万元，监理费用25.00万元，预备费用58.10万元，其他费用13.40万元。资金来源：通过市财政统筹、申请政府债券、争取上级财政补助资金、居民出资、管护单位和原产权单位资金支持及社会资本等筹集解决。增加部分投资额通过积极争取上级资金、申报债券资金、引入社会资金等多渠道筹集资金解决。
四、项目招标方式
核准该项目建筑工程和安装工程委托招标代理机构实行公开招标。设计、监理和其他栏所含内容的招标方式按照招标投标法的相关规定执行。请按《**省实施〈中华人民**国招标投标法〉办法》和《关于执行〈****政府投资项目招标管理的指导意见〉和〈农村建设项目招标及采购相关工作指南〉有关问题的通知》（恩府办〔2020〕75号）执行。项目执行情况请书面报我局。（招标核准意见详见附件）
五、其他
项目完成概算后须报我局审批。本项目必须严格执行《****政府投资管理办法》的有关规定，项目未落实建设资金和用地手续的，不得开工建设。请按有关规定做好其他相关工作，及时通过**省投资项目在线审批监管平台如实报送项目开工建设、建设进度、竣工等建设实施基本信息。
此复。

附件：**市工程招标核准意见表

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2026年6月30日

公开方式：主动公开

抄送：****办公室、纪委监委、财政局、自然**局、水利局、审计局、统计局、****分局。