【西安市﹒西安市本级】西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2026〕10号）

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》、原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，****政府批准，****和****以网上挂牌方式出让14宗国有建设用地使用权（其中8宗经营性用地，6宗产业用地），现将有关事项公告如下：

一、经营性用地

（一）挂牌出让宗地基本情况

其他需要说明的情况：

竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求：

1.宗地1、2、4、6、8竞得人须依据**市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件配建要求在宗地内建设各类公建配套设施，其中应移交的公建配套设施，建成后无偿****政府、管委会相关部门，由辖区住建部门负责监督落实。其中宗地4相关设施须达到西咸新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付。

2.宗地1涉及地铁8号线地铁结构保护及地铁控制范围线，竞得人须严格执行现行规范和安全规程，落****办公室、市住建局对该宗地规划建设方案相关意见的各项要求，宗地施工****集团****公司就运营安全等事宜协商一致后方可组织实施；宗地保护区范围内工程施工前应****集团轨****办公室进行报备，在确保安全、程序完善后方可组织实施。

3.宗地2、3已取得机场初测、复测报告，竞得人需取得机场限高意见。

4.宗地5地上商业建筑面积全部自持，自持时间10年。宗地成交后，****管委会签订《项目投资建设协议》，****管委会监管落实。

5.宗地5规划设计方案报审时须按照《****规划局关于进一步加强城市建筑景观规划有关问题的通知》（市规发〔2014〕61号）有关要求，上报市规委会景观评审会研究。

6.宗地7不临近市政道路，需借助西侧用地通行，宗地竞得人可要求相邻YT10-6-46宗地使用权人提供道路、水电等的通行权。项目在后期方案设计时，应与相邻地块地下部分统筹联建，最终以审批为准。

7.宗地7竞得人须自持地上商业建筑面积不小于50%，自持期限10年，自持期间不得分割转让、分割抵押，不得以租代售，****住建局监管落实。

8.以上挂牌经营性用地装配式建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。

（二）竞买条件

1.中华人****公司、企业和其他组织，除法律、法规**策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加以上经营性用地挂牌出让活动。住宅用地不接受个人报名参与竞买，参与住宅用地竞买的单位须具有房地产开发资质，同一企****公司不得参与同一宗住宅用地竞买。

2.参与住宅用地竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

3.住宅用地竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加**市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

4.以上挂牌经营性用地均不接受联合竞买。

5.以上挂牌经营性用地均按照价高者得原则确定竞得人。

二、产业用地

（一）挂牌出让宗地基本情况

其他需要说明的情况：

竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求：

1.宗地9地上建筑物、构筑物符合城市规划予以保留，地上建筑物及其他设施评估价款为580万元，宗****政府负责移交，竞得人在土地成交价款之外须将地上建筑物其他设施价款另行缴纳至**区财政账户。

2.宗地10、11、12、13采取“标准地”方式供应，具体要求以宗地挂牌出让文件为准。

3.宗地9、10、11、12、13准入产业类型、投资强度、亩均产值、亩均税****政府、管委会产业要求，****政府相关部门、管委会签订监管协议，****政府相关部门、管委会做好项目后期投资建设投产监管。

4.宗地9、11、12、14不得改变用地性质，地上建构筑物不得分割转让，若改变用地性质或分割转让，由政府收回。宗地10、13不得改变用地性质，地上建构筑物不得整体或分割转让，若改变用地性质或转让，由政府收回。

5.宗地14按照地块实施详细规划,竞得人须在宗地内建设48班高中，宗地成交后10个工作日内，竞****管委会签订《项目投资监管协议》，****管委会做好项目后期监管。

6.本次挂牌产业用地装配式建筑等有关要求按照宗地规划条件书约定执行。

（二）竞买条件

1.中华人****公司、企业和其他组织，除法律、法规**策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加以上产业用地挂牌出让活动。

2.本次挂牌产业用地不接受联合竞买。

3.本次挂牌产业用地按照价高者得原则确定竞得人。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**公共**交易平台（**省**市）****网站（http://sxggzyjy.****.cn/）电子交易平台**权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《**市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://sxggzyjy.****.cn/服务指南>下载专区）。

四、挂牌时间

网上挂牌期限为2026年7月20日9时至2026年7月31日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录**公共**交易平台（**省**市）****网站电子交易平台**权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。挂牌竞买保证金支付截至时间为2026年7月29日16时整。网上挂牌报价截至时间为2026年7月31日16时整。

五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录**公共**交易平台（**省**市）****网站电子交易平台**权益类交易系统（网址:http://sxggzyjy.****.cn）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《**市公共**交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://sxggzyjy.****.cn/服务指南>下载专区）。

六、本次挂牌出让活动过程中，可能出现延期、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。

七、公告期间对本次出让宗地有异议请致电宗地联系人，对参加本次挂牌出让活动过程中遇到的疑难问题请致电以下电话：

网上挂牌交易业务咨询：****业务三处：****0029（转80709）
****信息技术处：****0029（转80715）
数字证书咨询电话及办理地址：****0029（转80211），**市**区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。
网址：http://sxggzyjy.****.cn

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2026年6月30日