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东坑镇城中村改造现代化产业园区工业安置房项目设计评标报告

结果-开标公示

广东 -东莞 -东莞市

发布时间： 2026年06月30日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

城中村改造产业园工业安置房

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告信息

招标项目名称标段（包）名称评标结束时间

东坑镇******园区工业安置房项目设计
东坑镇******园区工业安置房项目设计
2026-06-30 12:32:50

公告内容

一、基本情况和数据

（1）工程名称：东坑镇******园区工业安置房项目设计

（2）建设地点：**市东坑镇

（3）招标人：****

（4）招标代理机构：****

（5）建设规模：本项目规划用地面积约23540.72平方米，总建筑面积约85688.00平方米。其中，计容建筑面积约82392.00平方米，不计容建筑面积约3296.00平方米，容积率为3.5，建筑密度47.94%，绿地率3.50%，最大高度不大于60米，最大层数8层，地下室1层，主要建设内容包括2栋7层厂房和1栋8层厂房，最大单体建筑面积约29972.00平方米，地下建筑面积约3296.00平方米等。（最终建设规模以相关批复文件为准）。

（6）本次招标项目的计划工期：设计周期共计75个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）和配合服务期：

（1）设计周期75个日历天，（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）其中：

①方案设计及调整：自中标通知书发出后10个日历天内向招标人提交设计方案送审稿；送审稿审核通过后5个日历天内提交修改后的正式方案；

②初步设计：自收到设计方案确认文件后25个日历天内向招标人提交初步设计图纸和相关资料并按要求配合招标人办理有关初步设计审查手续；

③施工图设计：自收到初步设计确认文件后30个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后5个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料；

（2）配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。

备注：具体开始工作的时间以中标通知书签发之日（或招标人书面通知）开始计算，其中最终服务时间以招标人批准的中标人提供的进度计划为准，若项目建设滞后则本合同服务期顺延至合同所有内容进行完成为止。专题服务工作进度根据项目审批流程的进度要求自行控制，并服从招标人对进度要求的调整。

（7）项目投资金额：本项目总投资32472.00万元，其中建设工程总投资27764.00万元（含**工程费24377.82万元）。（投资金额以最终批复的文件为准）。

（8）招标方式：公开招标

（9）招标范围：东坑镇******园区工业安置房项目设计包括：

工程设计，东坑镇******园区工业安置房项目，包括方案设计及调整、初步设计、施工图设计、报建配合、施工现场配合及协助施工单位竣工图编制服务等。设计内容包括但不限于：总平面、电子报批、**分析（如有）、交通分析（如有）、建筑、结构、基坑支护设计（含专家论证）、人防（如有）、给排水、电气（含强电、弱电、泛光照明）、智能化、消防、抗震支架、防雷接地、暖通、装饰装修（含二次装饰装修）、标识标牌、电梯、门窗、幕墙（如有）、钢结构（如有）、室外配套（含管网、道路、绿化、景观、停车场等）、水电设计、供水设计、燃气设计、装配式建筑设计及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物、节能、绿建设计、海绵城市配套设施设计、5G网络接入、各类深化设计、设计全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等。负责设计各阶段中所需的专家评审、会务、电子校核等。设计单位尚需提供相关资料并****政府方面的立项、审批、备案、电子报批、规划报批等手续及包括但不限于临时设施图、特殊施工措施图等的施工过程中设计配合服务。本工程设计、施工必须考虑装配式技术，同时应满足**省标准《装配式建筑评价标准》（DBJ/T15-163-2019）及**市最新要求的相关规定。设计深度必须满足国家及**市关于房屋市政工程设计的相关阶段要求，使该等设计能够****政府部门的通过。设计深度必须满足国家及**市关于房屋市政工程设计的相关阶段要求，使该等设计能够****政府部门的通过。

具体范围和内容见招标文件第六章基础资料和设计任务书。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立5****委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 / 人****委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余5人专家于 2026年06月23日从**省综合评标专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见附表。其中：/ 为招标人代表，专家一、专家二、专家三、专家四、专家五为从**省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举为评标委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况详见附表。

三、开标记录

1、2026年06月23日09时30分****交易中心开标室（12）召开投标会。

2、参加投标单位共5家，经系统及人工辅助审查，符合招标文件要求的有效投标人共4家，不符合要求的共1家,其中****设计院有限公司系统辅助审查显示◆此单位被列入【信用中国行政处罚名单（新标准）】，请核实！经核实****设计院有限公司在信用中国网站上查询有招标文件第二章投标人须知第1.4.4（12）款的行为。根据招标文件第二章第5.4（25）项规定，否决其投标。详见：招标工程投标及资审结果表。

3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有5家投标单位解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共4家。

5、根据招标文件要求

l通过交易系统辅助资格审查的投标人小于等于15家，****小组及无须召开入围筛选会议。

6、投标人提出异议情况：无。

7、通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人小于等于15家，在开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。

8、投标会到会各方均无异议。

四、评标时间及地点

（1）评标时间：2026年06月24日09时30分时至2026年06月24日15时00分。

（2）评标地点：****交易中心评标室（10）。

五、参加评标会议的部门及人员

**** （招标人）

****（招标代理）

评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”，上述人员签到情况详见附表。

六、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单

序号	投标人名称
1	****
2	****设计院有限公司
3	****研究院有限公司
4	****研究院有限公司

七、否决投标情况说明

无。

八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

本项目招标的评标办法为定性评审法，评标办法的具体内容详见招标文件。

评标办法前附表

评标办法前附表1

条款号		评审因素	评审标准
4.1.1	技术部分有效性评审标准	投标文件技术部分编制	技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。
4.1.2	商务部分有效性评审标准	投标文件商务部分编制	商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标报价	投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。

注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在**市公共**交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表2

条款号：4.2.1技术部分详细评审标准
序号	评审分项	技术部分评分标准	优点	存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项
1	对本项目的了解及解读	评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。
2	总体设计思路（构思）	评审内容：对本项目设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。
3	设计进度安排及质量保证体系	评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。
4	对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议	评审内容：对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。
5	后续服务承诺	评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。
6	投资控制	评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。
7	技术部分页数要求（不含封面）	技术部分页数小于或等于100页。
综合评价等级：□合格□不合格

备注：

1、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项；

2、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准（规范）的情形。

评标办法前附表3

条款号：4.2.2商务部分详细评审标准
序号	评标项目	评分标准	优点	存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项
1	企业类似业绩	投标人提供自认为在近5 年（从2021年1月1 日起）最具代表性的类似工程项目业绩（不超过5 项，提交业绩超过5 项的，按投标资料先后顺序只计取前5 项）
2	企业业绩获奖	投标人自认为具代表性的类似工程业绩获得的（国家、省、市、区级）奖项。（不超过3项，提交业绩超过3项的，按投标资料先后顺序只计取前3项）
3	拟投入本工程设计主要岗位人员情况	项目负责人：提供职称证或注册证、社保等证明材料，以及提供自认为在近5 年（从2021年1月1 日起）最具代表性的类似工程项目业绩（不超过2项，提交业绩超过2项的，按投标资料先后顺序只计取前2项）
3	拟投入本工程设计主要岗位人员情况	拟投入的其他人员：提供职称证或注册证、社保等证明材料。
4	投标报价	投标报价是否符合招标文件要求；投标报价是否低于成本价等进行评审。
综合评价等级：□合格□不合格
1、设计类似业绩是指房屋建筑工程设计；同一项目含设计和勘察的设计满足按上述要求计算一次类似设计业绩。 2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件（或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发**政府、建**行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间（或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项。 6、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准（规范）的情形。

九、经评审的价格或者评分比较推荐定标候选人一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	结论	备注
1	投标单位1	****	通过	合格	通过	合格	推荐为定标候选人
2	投标单位2	****设计院有限公司	通过	合格	通过	合格	推荐为定标候选人
3	投标单位3	****研究院有限公司	通过	合格	通过	合格	推荐为定标候选人
4	投标单位4	****研究院有限公司	通过	合格	通过	合格	推荐为定标候选人

十、推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜

评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人一致推荐的定标候选人名单如下： ****、****设计院有限公司、****研究院有限公司、****研究院有限公司。

十一、澄清、说明、补正事项记要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

十二、附件

附件详见各附表。