大连盐化集团有限公司獐子岛海陆域资产转让项目

本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件；

2.我方转让行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律、法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、******公司出具的《****拟出售资产涉及的獐子岛海陆域资产市场价值资产评估报告》（众华评报字[2025]第067号）显示：

⑴抵押担保、未决事项、法律纠纷及或有资产负债等不确定因素事项与评估对象的关系。

①房屋建筑物

截至评估基准日2025年6月30日，委估资产中有18项房屋建筑物尚未办理《不动产权证书》，总面积为3,330.12平方米。

上述房屋实际产权人为****，委托人及被评估单位承诺上述房产为其所有，不存在权属纠纷，若出现法律纠纷以及影响评估结论事项与评估机构无关。

对于房屋建筑物面积，系在企业申报的基础上，评估人员进行抽查核实，委托人进行复核确认，以资产申报表面积为准。如未来企业办理相关产权证书时其面积与申报面积不符，评估结果应根据不动产权证书载明的面积进行调整。

②海域使用权

纳入本次评估范围内的海域使用权的使用期限为2015年09月10日起2026年06月22日止，假设纳入本次评估范围的海域使用权到期后，被评估单位可以优先办理续期手续并换取新证。

⑵本次纳入评估范围的资产评估值为含增值税价值。

2、其他详见******公司出具的《****拟出售资产涉及的獐子岛海陆域资产市场价值资产评估报告》（众华评报字[2025]第067号）、转让标的权属资料等备查文件。备查文件可在本项目信息披露期内前往****查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。

3、本项目所涉海域使用权，转让方已办理完毕续期手续，使用期限至2036年06月22日。

4、本项目涉及未办理不动产权证书的资产，转让方不予保证可办理不动产权证，若受让方拟办理相关手续，须自行负责并承担全部费用。

5、转让标的所涉位置、面积及数量等信息以现状为准，交易价款及交易服务费不因上述信息的任何差异而作调整。

6、标的资产以现状交接，信息披露公告所载附件资产转让明细表仅供参考；本项目所涉资产评估报告、相关资产明细等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为标的资产交割及交接依据。

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至****指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。****指**算账户是意向受让方在****网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的保证金交纳信息中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费详见网络竞价须知，全部由受让方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

已经自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、****机关的基础上自行判断是否符**为本项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于权属变更登记及办理的不确定性等方面的费用、风险和损失。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和****有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余交易价款及交易服务费一次性支付至****指**算账户。

(4)同意被确定为受让方后与转让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外其余交易价款及交易服务费一次性支付至****指**算账户后3个工作日内，由****将受让方交纳至****的交易价款****银行账户。

(5)同意被确定为受让方并在获得****出具的交易凭证后30个工作日内，与转让方完成转让标的及相关资料的交接，签署《资产交接单》，同时就转让标的涉及权属转移需进行变更登记的，按照国家有关规定办理完毕变更登记手续。

同意标的资产物业、水、电等相关费用如有欠缴，《资产交接单》签署之日（含当日）前产生的费用由转让方承担，《资产交接单》签署之日后产生的费用由受让方承担。

(6)知悉并同意本项目涉及未办理不动产权证书的资产，转让方不予保证可办理不动产权证，若受让方拟办理相关手续，须自行负责并承担全部费用。

(7)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

(8)已充分知悉并接受转让标的所涉位置、面积及数量等信息以现状为准，同意交易价款及交易服务费不因上述信息的任何差异而作调整。

(9)已充分知悉、理解和接受标的资产以现状交接，信息披露公告所载附件资产转让明细表仅供参考；本项目所涉资产评估报告、相关资产明细等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为标的资产交割及交接依据。
5、本次转让标的以现状进行转让，****对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。