宁海县黄坛镇兴坛村老年活动室招租项目

为了增强集体经济的发展，维护和保障全体村民的合法权益，经成员代表会议讨论决定，将**县****活动室招租项目进行公开竞标。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：**县****活动室招租项目

二、项目地址：位于**县黄坛镇水井头、下溪村两个自然村

三、出租范围：老年活动室经营权承包

四、出租用途：****活动室仅供村民开展棋牌休闲等便民活动。下溪村老年活动场****活动室，供村民开展棋牌休闲、休憩闲谈、文体活动；同时可对外依规承办宴席聚餐等合规经营性活动。所有场地严禁违规经营、聚众赌博及违法违纪行为。（意向承租人可在报名前对招租项目进行实地考察，凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了租赁范围并认可出租标的物现状及招租要求）。

五、出租年限：3年。

六、出租底价：不得低于16000元/年

七、投标人的资格条件：

（1）凡具有完全民事行为能力年满18周岁的自然人，不接受联合体；

（2）投标人不得为失信被执行人。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，没收投标保证金，重新竞标。标书代写

八、中标方式：

本次招租采用明标暗投的方式竞标，投标报价为最高价者中标，低于底价视为无效标，如遇二个或二个以上投标报价相同时，则按摇号的方式确定中标人。有效投标家数不足3家的，发包人重新组织竞标。

九、合同签订：开标结束后10日内，如因中标人原因未能在规定时间内与发包人签订合同及付款的视作放弃中标资格，并被没收投标保证金，另行对本项目重新组织竞标。标书代写

十、报名要求：

1、报名时间：公告发布之日至2026年07月06日，上午8:30-11:30；下午14:00-16:30，逾期无效。

2、报名地点：**县黄坛镇兴坛集体经济组织会议室

3、报名时须提供下列资料：

（1）自然人携带本人身份证原件及复印件；

十一、投标保证金：

投标保证金：5000元整，投标人应按招租文件要求提交。中标人的投标保证金在签订租赁合同、付清首期租金并提交履约保证金后予以退还；未中标人的投标保证金在开标结束后7 个工作日内内无息退还。标书代写

十二、履约保证金：

1.履约保证金为人民币5000元整，履约保证金在承租期满且交接完毕后无息退回，如遇承租人在承租期内放弃承租权，视作违约，履约保证金不予返回。

2.因承租人违约给发包人造成损失的，若履约保证金不足以弥补发包人全部损失，不足部分由承租人另行承担赔偿责任。

十三、付款方式

承租款交纳采取先付后用的原则，双方在签订合同之日一次性付清第一年的承租款，下一年承租款必须在上一年租期到期前1个月内一次性付清。如逾期支付承包款，发包人有权单方解除合同重新招租并且不予退还履约保证金，承包人所投入的一切固定设施与设备均归发包人所有。

十四、投标时间及开标时间标书代写

投标截止日期：2026年07月08日10:30时，逾期递交的投标将被拒绝。标书代写

开标时间：2026年07月08日10:30时整（**时间）。标书代写

开标地点：******交易中心标书代写

注：所有投标人必须在投标截止时间准时参加开标会议。标书代写

十五、没有报名和购买招租文件的投标人不能参加投标。不接受逾期递交或不符合规定的投标文件，不接受未按规定提交投标保证金的投标。

十六、发布公告的媒介

本次招租公告在**县公共**交易信息网、政务（村务）公告栏上发布。

十七、其他

1、租赁期间，发包人将水井头、下溪村两个自然村老年活动场地的桌椅、麻将桌、以及电器和各种设备交由承租人使用，具体物品以双方交接清单为准。该场****活动室，开展棋牌娱乐、邻里休憩、文体闲聊等便民活动，严禁违规经营、聚众赌博及违法违纪行为。发包人每季度对租赁财物开展全面查验，若出现损毁情况，承租人须按市场价格予以赔偿。

2、承租人享有场地合法使用自主权。其中下溪村自然村老年活动场****活动室，供村民开展棋牌休闲、休憩闲谈、文体活动；同时可对外依规承办红白办宴席聚餐等合规经营性活动。外来人员申办红白宴席，相关收费事宜由承租人依规自主办理。本村村民申办红白宴席的一律享对折优惠（本村村民办理红事宴席，须提前两个月报备预订）。宴席相关实收费用，承租人可按总额享有 20%的收益分成。还有80%归村集体所有，由村干部监督确认。承租人需协调好红白事场地使用时间，必要时村主管部门可帮忙协调。

3、租赁期间，承租人有义务做好卫生、食品安全、环保等相关工作，同时必须配合村和上级有关部门的各项检查工作，如违反上级有关部门对卫生、食品安全、环保等事项的有关规定，一经查实，发包人有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还。

十七、联系方式：

发包人：**县黄坛镇兴坛集体经济组织

地址：**县黄坛镇兴坛村

联系人：吴丹丹

联系电话：139****9845

代理机构名称：****

办公地址：**县**街道气象路153号

联系人：王工

联系电话：0574-****5575