兴业银行珠海分行关于分行本部大楼2026-2027年度物业管理服务外包项目供应商征集公告

****关于分行本部大楼2026-2027年度物业管理服务外包项目供应商征集公告

****分行本部大楼物业管理服务采购（不含保洁服务），物业服务内容主要包括：综合类服务、客服服务、基础客服服务、会务服务、综合维修服务等。****分行本部大楼物业管理服务外包项目

进行供应商征集，有关事宜公告如下：

一、采购需求及资格要求

1.1 采购内容：

为了保障基础营业办公的系统化运行，对整体环境进行细致化的分管和监督，保证营业和办公场所的有序和安全，选用****公司****分行本部大楼按照服务内容开展全面物业服务，包含设备维护服务、公共设施秩序维护管理服务、设施维修维护服务及日常会务管理服务等。

1.2 服务要求：

1.2.1中标人不得将项目私自转让、或委托他人管理。一经发现，招标人有权取消其中标资格，并要求赔偿因此造成的经济损失或诉诸法律。

1.2.2项目所有工作人员全部由中标人自行安排，即中标人为用人单位，物业服务工作人员与中标人建立劳动关系。

1.2.3中标人在开始提供服务前，必须向招标人提供安全生产责任书、人员花名册、岗位分工表，出示工作人员资格证等证件、资料，同时将复印件交招标人备案。

1.3 人员要求

1.3.1本项目投入人员数量预计6人（含驻场、非驻场），人员岗位包括综合类岗位、客服服务管理岗位、基础客服岗位、会务服务岗位、综合维修岗位等。

1.3.2物业服务人员无违法犯罪记录，具有正常履行职责的身体条件和心理素质，具备忠于职守、尽职尽责的职业道德和操守，符合岗位要求的教育背景、执业资格、专业知识及能力素质等条件。

1.3.3物业服务人员应接受过相关专业技能的培训和保密教育。专业技术、操作人员应取得相应专业技术证书或职业资格证书，能正确使用相关专用设备，包括但不限于高配电工；电梯管理员；暖通、水电维修人员；消防监控值班人员。

1.3.4 物业服务人员应及时、认真做好工作日志、交接班记录、账册等记录工作。

1.3.5主要管理人员的聘用、任命、调整、替换，应征得本行同意；对于不能胜任的物业服务人员，本行有权要求物业服务企业进行调整和替换。

1.3.6项目人员具有相关岗位工作经验及相关工作资质证明，熟悉相关岗位规定、运作模式及具体业务，具有较强的工作责任心，服从工作安排。

1.3.7 招标人有权根据项目实际运行情况调整现场工作人员数量，如发生人员离职，中标人应在3天内补齐岗位人员。

1.3.8 投标人招聘用人标准应符合国家及**省相关用人规定，不得克扣人员福利及相关保障，如发现与投标承诺不符的情况，取消投标资格。

1.4 供应商资质要求：

1.4.1 服务商应为在中华人民**国境内注册、能够独立承担民事责任，并具有提供工程、会议、物业等与招标服务内容相对应的综合管理能力的市场主体。该主体须为以下类型之一：

（一）独立法人****公司、****公司）；

（二）依法设立的非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）。

若为非法人组织或注册地不在本市的法人单位，应在招标机构所在地设有经合法登记的分支机构，并由该主体承担法律责任。

法人单位应按照《****公司法》运作，非法人组织应按照《中华人民**国合伙企业法》《中华人民**国个人独资企业法》等对应法律法规运作，且均须独立于采购人和代理机构。

主体应符合以下标准：

1.通过ISO 9001（质量管理）、ISO 14001（环境管理）、ISO 45001（职业健康安全）认证；具备绿色物业管理认证或参与过LEED/BREEAM认证项目优先。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术力量。

4.具有大型或高端写字楼物业管理的经验和实际成功案例，在当地物业行业排名靠前或拥有较好的物业管理业绩。

5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

6.在经营活动中没有重大违法、违约记录。

1.4.2 财务状况良好，能够提供近三年的财务审计报告或财务报表，以证明其经济实力和履约能力，可稳定提供服务。

1.4.3未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等，具有良好的商业信誉和社会形象。

1.4.4具有承接项目的经验，能够提供以往的服务案例。包括但不限于2023年至今与各类企业相似的成功案例。成功案例金额不低于50万元。

报名要求

2.1 依法成立，为存续、在营、开业、在册、登记成立等正常企业状态。

2.2 ****银行开立对公账户，若中标本项目，****银行对公账户结算该项目相关费用。

2.3 充分理解我行服务需求并能够根据需求提供相应的服务。

2.4 具有良好的商业信誉和财务情况。

2.5 依法缴纳税收和社会保障资金。

2.6 未被“信用中国”网列入“重大税收违法案件当事人名单”、未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人名单”、未被“中国政府采购网”列入“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”、未被“国家企业信用信息公示系统”列入网站“严重违法失信企业名单”，****银行供应商禁用/退出期内。

2.7 经****管理部门依法批准，同时获得从事行业有效执业证明、行政许可、专业资质等证照。

2.8 两年内目标服务领域未出现严重安全事件。

三、报名方式

采购部门联系人：赖小姐，手机：158****8823，联系电话：0756-****808，联系时间：工作日9:00—12:00，14:30—18:00。供应商如有意向参与，****银行采购门户（https://cg.****.cn/）提交资料申请注册账号。注册审批通过后****银行采购门户，通过首页“采购管理”—“供应商寻源”—“待报名列表”中找到本次项目，点击“报名”即可参与。

欢迎各供应商对此项目的需求、技术要求、服务要求提出书面意见或建议，若有请将于征集截止时间前提交至laiqiaojun@cib.****.cn邮箱，相关意见本行接收后将不再另行回复。邮件及材料请标明：《****关于分行本部大楼2026-2027年度物业管理服务外包项目》需求意见或建议-公司名称（全称）。标书代写

报名注意事项：

1.提交的供应商资料内容包括如下三项：

材料1：《****关于分行本部大楼2026-2027年度物业管理服务外包项目》供应商征集反馈材料-公司名称（全称）

材料2：****关于分行本部大楼2026-2027年度物业管理服务外包项目信息收集表

材料3：承诺函

以上三项材料填报模板详见附件，提交材料1-2****公司（单位）公章。材料3****公司（单位）公章或者由法定代表人签字。

公告若有变更，****银行采购门户最新发布的公告为准。

五、注意事项

1.能够完全满足我行采购需求、有**意向、无不良行为记录的供应商均可报名。

2.本次市场调研不代表采购邀请或意向，仅为调研市场情况发起。经审查符合条件者，我行将会主动联系报名者；不符合条件者，将不会联系报名者，材料予以保密。

3.本次市场调研不收取供应商的任何费用。

4.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入我行供应商黑名单。

5.对于上述事项存在疑问的，请及时与我行联系。

五、征集时间

本次供应商征集自即日起至2026年7月8日23：59止。

注意：本项目寻源开始时间：2026-06-30 15:23；寻源截止时间：2026-07-08 23:59；标书代写