[江西] 沿浔安置小区一标段工程建设项目竣工环境保护验收公示

项目位于江****开发区七里湖片区，用地性质为居住用地，总用地面积 53672.42㎡（约 80.50 亩）。项目主要建设内容为 11 栋 18F以上的高层安置住宅、1 栋 10F 多层住宅、1 ****幼儿园、社区物业养老配套用房、门卫开闭所、地下车库及配套供水、供电、雨污分流、废气收集、噪声治理、生活垃圾收集等环保配套工程。项目主要服务周边安置居民，运营产生生活污水、居民厨房油烟、地下车库机动车尾气、设备噪声、日常生活垃圾。

**久建****公司于 2024 年 3 月 12 日完成《沿浔安置小区一标段工程项目》环境影响登记表网上备案；项目 2024 年 11 月 4 日开工建设，现已全部建成完工，2026 年 6 月开展环保验收监测，项目属于居民安置住宅小区，不属于排污许可重点管理行业，无需申领排污许可证。

项目总投资 6400 万元，环保总投资 300 万元，占总投资的 4.69%。

本次验收针对**久建****公司沿浔安置小区一标段全部住宅、配套公建、地下车库及化粪池、雨污管网、油烟烟道、车库排风、降噪绿化、垃圾收集等全套环保配套设施开展验收。

项目实际建设对比备案登记表，建设性质、选址、用地功能、污染治理工艺均未发生变动，存在四处小幅优化调整：用地面积较原规划减少 591.21㎡；总建筑面积、地上计容建筑面积、地下总建筑面积同步缩减，总建筑面积减少 3215.14㎡，计容面积减少 2553.88㎡，地下室面积减少 661.26㎡；建筑密度由原规划 18.67% 提升至 18.87%（增加 0.2%），未突破规划 18.87% 控制上限；住宅楼栋优化：原规划 第12 栋 18 层住宅楼调整为10层，总户数减少 32 户，居住总人口同步下降；综上，本项目变动未新增污染物种类、未增加污染物排放总量、未降低污染治理设施处理能力，不涉及《污染影响类建设项目重大变动清单（试行）》中的重大变动情形。

项目废水全部为居民日常生活污水，无工业生产废水。小区实行雨污分流制，雨水单独管网收集排入市政雨水管网；生活污水经小区标准化化粪池预处理后，接入市政污水管网****处理厂深度处理，控制原则是采取治理措施后使废水中污染物排放浓****处理厂接管标准。

本项目运营期废气主要为居民厨房油烟、地下车库机动车尾气，无生产工艺废气。

① 居民厨房油烟：每栋住宅楼统一设置专用竖向油烟排烟管道，各家油烟统一收集后高空楼顶排放，降低低空无组织异味影响；

② 地下车库机动车尾气：地下车库配套全套机械负压排风系统，汽车怠速产生的 CO、非甲烷总烃等废气集中收集后高空排放；

③ 其他无组织废气：垃圾收集点定期冲洗消杀，配套通风措施，减少异味扩散。

项目噪声主要来源于地下车库排风机、地下室给排水水泵、小区内部机动车通行噪声。

项目采取降噪措施：全部选用低噪声风机、水泵设备，设备底座配套减振垫，机房密闭隔声；****车行减速带、人车分流道路；项目北侧紧邻抗洪西路（城市主干路），临路楼栋安装隔声门窗，沿道路设置连续绿化隔离带阻隔交通噪声。

噪声执行标准：小区东、南、西侧边界噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB 22337-2008）2 类标准；北侧临抗洪西路地块属于 4a 类声环境功能区，北侧边界噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB 22337-2008）4a 类标准。

项目固体废物分为生活垃圾，无危险废物产生。

小区各楼栋、公共区域布设标准化分类垃圾桶、集中封闭式垃圾收集点，居民日常生活垃圾统一收集后交由辖区环卫部门每日定期清运，全部****填埋场无害化处置。

以下监测结果来源于****公司出具的《沿浔安置小区一标段竣工环境保护验收监测报告》。检测验收期间：

验收监测共采集 8 组生活污水样品，pH、CODcr、BOD、SS、氨氮、总磷、总氮等全部污染因子排放浓度均符合市政污水管网 B 级接管限值，****处理厂进水接纳要求。

废气污染以控制建设项目居民厨房产生的油烟，厨房油烟通过住宅集中排气道排放，外排油烟应达到《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)。本项目为**住宅暂未有居民居住，无油烟监测条件，未开展监测。

验收监测期间，小区东、南、西侧边界昼、夜间等效噪声值均低于《社会生活环境噪声排放标准》（GB 22337-2008）2 类标准限值；北侧临抗洪西路边界昼、夜间噪声值均低于 GB 22337-2008 4a 类标准限值，无噪声扰民问题。

小区生活垃圾收集设施布设完整，环卫清运台账齐全规范，生活垃圾全部实现日产日清、无害化处置，无固废露天堆放、渗滤液污染地面情况。

经认真审阅相关资料，验收组认为该项目基本落实了环评要求及批复文件中的各项环保措施，在落实验收组意见及验收监测报告表整改意见的前提下，原则同意该项目通过竣工环境保护验收。