白玛岗街道办事处党群服务中心二期提升项目第三方服务机构公开选取公告

为****社区****中心二期提升项目的管理，确保项目前期相关工作的专业性与公正性，依据《中华人民**国招标投标法》《****政府采购法》、藏发改投资〔2025〕192号、林政办发〔2022〕12号等文件规定，拟公开选取4类第三方服务商，四类独立评审、分别签约，现公告如下：

一、服务内容

（一）项目建设管理服务；

（二）工程监理服务；

（三）施工图审查服务；

（四）招标代理服务；

二、资格要求

1.申请单位须具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照；

2.具有履行合同所必需的相关业务资质和专业能力；

3.具备良好的社会形象和商业信誉；

4.遵守国家法律、法规及规章，财务会计制度健全，在经营活动中无重大违法违纪记录；

5.未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；未被“中国政府采购”网站（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单。监理单位企业信用评价等级不得为D级；

6.相关企业（含人员信息）无处于冻结状态等异常情况；本项目拟用人员不得存在挂证行为或被列为重点核查异常人员；

7.所有申请单位均须在**自治区建筑市场监管公共服务平台完成备案；

8.申请招标代理服务的单位****政府采购代理机构名录内完成登记；

三、各类服务专项资格要求

（一）项目建设管理服务（项管）

1.资质/范围要求：申请人《营业执照》的“经营范围”中须明确包含“工程项目管理”、“工程咨询服务”、“工程技术服务”或同类业务表述；

2.项目负责人要求：拟派项目负责人应具备工程项目组织协调或管理经验；

3.业绩要求：(近三年，2023年1月1日至今)具有建筑工程类项管业绩；

（二）工程监理服务（监理）

1.资质要求：持有房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质；

2.业绩要求(近三年)：承担过≥1个公共建筑或房屋建筑监理业绩；

3.人员要求：拟派总监须持有国家注册监理工程师（房建专业）证书；

（三）施工图审查服务（图审）

1.资质要求：具有房屋建筑工程（二类）及以上施工图审查机构资格；

2.业绩要求(近三年)：完成≥1个建筑工程类施工图审查业绩）；

（四）招标代理服务（招标代理）

1.备案要求：完成**住建厅工程招标****政府采购代理名录登记；

2.业绩要求(近三年)：承担过≥1个工程类招标代理业绩；

四、报名资料要求（须线下提交完整封装资料）

1.企业基本信息：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、银行基本****银行开户证明）复印件（以上材料均须加盖单位公章）；

2.法定代表人身份证明及授权委托书： 法定代表人身份证明原件或复印件（加盖公章）；若委托代理人办理，需提供法定代表人签署并加盖公章的授权委托书（请明确代理事项和权限）及委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

3.报价资料：服务费用报价单（按折扣率下浮比例方式报价），需加盖单位公章并由法定代表人签字或盖章；

4.信誉证明材料：“信用中国”网站、“中国政府采购网”上关于失信被执行人、重大税收违法、政府采购严重违法失信的查询结果网页截图（查询时间须在本公告发布之后），网页截图需加盖单位公章；

5.业绩证明材料：提供2023年1月1日至今承接过的至少1个工程项目的同类业务业绩证明材料（如合同关键页等）。申请不同服务类别（建设管理、监理、图审、招标代理）需提供对应类别的服务业绩；

6.所有资料按服务类别独立封装，文件袋封面注明：

项目名称：****服务中心二期提升项目前期中介服务选取

申请类别：XXX服务（项目建设管理服务/工程监理服务/施工图审查服务/招标代理服务）

申请单位：XXX公司（全称）

联系人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX；

特别标注："内含招标代理服务费支付承诺函"（仅申请类别为招标代理服务时提供）

7.本次比选不接受联合体响应。

8.仅申请招标代理的单位须按公告第七条格式提交签字盖章的《招标代理服务费支付承诺函》；

五、报价要求

1.建设管理、监理、施工图审查服务：以折扣率下浮比例方式报价；

2.招标代理服务报价方式（双轨制）：

优先轨：若项目获得发改（财政）批复且包含招标代理服务费，采用折扣率下浮比例方式报价；

备选轨：若发改（财政）批复不包含招标代理服务费，采用施工中标金额的百分比报价最高不超过项目总价的1.5%）；

3.最终报价费用不得超过本项目对应服务费用的概算批复金额。

六、报名时间、地点及截止时间标书代写

1.报名时间：2026年6月30日至2026年7月2日（法定工作日，上午9:30 - 12:30，下午15:30 - 18:30）；

2.报名及资料接收地点：**市**区****

3.资料提交截止时间：2026年7月2日18点30分（**时间）。逾期送达或未按要求封装、盖章的报名资料不予接收。标书代写

七、招标代理服务费支付承诺函（双轨制）

致：**市**区****

我单位（单位全称：_________________________****社区****中心二期项目招标代理服务的竞标，现郑重承诺：

完全接受双轨制报价机制
1.若项目获发改（财政）批复且含招标代理服务费（优先轨），按下浮率优惠______% 执行；
2.若发改（财政）批复不含代理费（备选轨），按施工中标金额的______% 收费，且不超过项目总价的1.5%；

报价确认表：

特别承诺：

1.无论执行何种轨道，概不拒绝签约或索赔

2.若执行备选轨：在施工招标文件中完整载明"中标人须支付招标代理费（中标价×___%）"

3.接受贵单位根据发改批复情况决定执行轨道的权利

投标单位（公章）：_________________________
法定代表人或授权代表（签字）：_____________
日期：__________年________月________日

八、评选方式

1.我单位将在报名截止后对收到的报名资料进行符合性审查。

2.对通过符合性审查的申请人，****小组，根据其资质等级、相关业务经验（业绩）、商业信誉（信用查询结果）、服务报价等综合因素进行评审。

3.评审小组将遵循公平、公正、择优的原则，经评审后确定最终的成交服务单位

九、联系方式

项目咨询人：徐女士；

联系电话：181****8925；

联系地址：**市**区****