黄山市黄山第二中学学生公寓楼房屋及附属设施拆除转让交易公告

招标公告信息

项目编号：****

****受****委托，现对****学生公寓楼房屋及附属设施拆除进行公开转让。委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本公告通****交易中心网—国有产权交易栏予以发布（网址：http://ggzy.****.cn），具体内容如下：

一、项目内容

（一）基本情况

项目名称			****学生公寓楼房屋及附属设施拆除转让
标的 概况	标的坐落		****校园东南角
	挂牌期满，如未征集到意向受让方		信息发布自动终结
	标的现状	****学生公寓楼房屋及附属设施坐落于****校园东南角，权利人为****，房屋建筑面积1364.00平方米，房屋结构为砖混结构，总层数4层，所在层第1-4层，总层高约13.2米，建成时间2005年，室内装修情况为局部简单装修。设施设备：给排水、电、通讯、卫生等系统和设备管线较完备；空间布局：平面略呈矩形，一至四层为两侧楼梯通道，每层均为宿舍及管理房，外走廊相连，每层两侧各设公共卫生间及盥洗室，空间布局较合理；建筑功能：防水、保温、隔热、隔声等较好，通风、采光、**等良好；新旧程度：危房；使用及维护状况：估价对象为空置状态，使用及维护状况较差；附属设施包含铁制车棚17个（总面积280.84平方米）、双层铁架床134套、阶梯教室折叠椅（3人位）21套、阶梯教室木桌（3人位）3套具体详见估价结果报告；估价对象财产范围包括房屋及附属设施拆除残余价值，包括拆除成本；不包括占用的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
	评估情况	评估价	人民币22146.00元
		评估基准日	2026年05月18日
		评估机构	**市天南房****公司
	转让底价	人民币22100.00元
	转让方情况	基本情况	转让方：**** 统一社会信用代码：123********66218X5 地址：**区**东路32路 法定代表人：陈彩琴 机构性质：事业单位
		转让方承诺	转让方****拟公开转让持有的****学生公寓楼房屋及附属设施拆除，现****交易中心网站等相关媒体上公开转让。 转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 2、本次产权转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方已认真考虑转让行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的交易风险； 4、我方所提交的《****学生公寓楼房屋及附属设施拆除转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规****交易中心相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务； 6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方重新发布转让公告； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

（二）竞价底价：

标的编号	竞价底价（元）	每轮加价幅度
****A	22100.00	人民币500元或其整倍数

二、意向竞价方资格要求：

凡具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级（含以上级）资质，具备有效的安全生产许可证，拟派驻本项目负责人须具备建筑工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格,具备有效的安全生产考核合格（**B类）证书，且符合注册建造师执业管理办法规定，均可参与本项目交易。****法院列为失信被执行人的不接受报名，以信用中国http://www.****.cn/或中****人民法院http://www.****.cn/网站查询为准）

三、交易方式：

（一）如报名产生1家合格的意向受让方，采取协议转让的交易方式，协议转让价格不得低于竞价底价；

（二）若报名产生2家或2家以上合格意向受让方的，采取网络电子竞价的交易方式，价高者得。

四、意向竞价方参与交易的流程：

第1步：网上报名

1、报名时间：自本公告发布之日起至2026年07月15日9：00时止。

2、报名方式：

意向竞价方登****交易中心门户网站点击“投标人”后点击“前往新系统”进****交易中心网上交易系统选择“产权业务”点击竞价报名。

具体《网络电子竞价操作手册》见公告附件。

3、进行网上报名时需提交以下资料的扫描件或照片件：

（1）《产权受让申请登记表》(格式见公告附件)；

（2）授权委托书及委托双方身份证明材料（授权委托书格式见公告附件，未授权他人办理本项目业务的无需提供）；

（3）建筑工程施工总承包叁级（含以上级）资质，具备有效的安全生产许可证，建筑工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格证书,有效的安全生产考核合格（**B类）证书；

上述材料通过网上报名系统提交原件扫描件即可。若提交的报名材料存在不真实或缺漏的情况，报名审核将不予通过（请报名人随时关注网上报名审核情况，及时更正提交审核）

****将在资料提交后一个工作日内完成报名资料审核，请意向竞价方及时自行通****交易中心网上交易系统关注审核情况。未按上述要求进行网上报名的不能获得竞价资格。

第2步：交纳竞买保证金：

竞买人须于2026年07月15日8:30时前向以下指定账户汇入足额竞买保证金：

2、竞买保证金必须通过意向竞买人账户（需从意向竞买人基本账户）采取转账或电汇的形式划转至上述指定账户，不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳（系统审核需要识别户名和账号）。****将在竞买保证金交纳截止时间后查验竞买保证金交纳情况，不符合本条要求的不能获得竞价资格。标书代写

第3步：参与网络电子竞价

（一）网络电子竞价：

本项目网络电子竞价平台****交易中心电子竞价系统（意向竞买人于自由竞价期开始前自行登录http://ggzy.****.cn/→点击 “投标人”进入“**市公共**网上交易系统” 点击“竞价标的”参与竞价，无须****交易中心****中心参与现场竞价，具体《网络电子竞价操作手册》见公告附件）。若因自身原因****交易中心****中心提供竞价电脑的，务必在报名截止时间前预订竞价机位，****交易中心****中心电子竞价室竞价机位有限，订满为止，预定机位联系方式：徐先生0559-****181。标书代写

本次网络电子竞价分为自由竞价期和限时竞价期两个阶段。

1、自由竞价期：2026年07月15日09:30时开始（共5分钟时间）。

2、限时竞价期：自由竞价期结束后立即进入限时竞价期，限时竞价周期为60秒。限时竞价周期内如无人加价，则自由竞价期最高出价者为项目成交人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如有人加价，则加价后立即进入新的限时竞价周期60秒，如此循环往复直到某个限时竞价周期内无人加价，当前最高出价者为项目成交人，该标的竞价活动结束。

特别提示：

1、上述时间****交易中心电子竞价系统服务器时间和服务器接收出价的时间为准。

2、本次竞价不组织集中竞价。因竞价期很短，建议意向竞价方提前准备好电脑设备，以免耽误出价。如意向竞价方在竞价期内已对某标的出价，应当在竞价结束前及时关注该标的的出价变动和成交情况。

3、项目成交人须于竞价结束后2个工作日内****交易中心****中心签署成交确认书。

（二）协议转让：

1、****将在竞价开始前电话通知唯一合格的意向竞买方确定协议转让时间。

2、****将在约定的协议转让时间组织交易双方对项目进行充分协商，签订成交确认书。

五、竞买保证金处置

（一）按本公告约定程序和要求确定项目成交人后，项目成交人持交纳的竞买保证金凭证、转让合同和退还保证金申请审核表****交易中心****中心办理退还手续；其他意向竞价方交纳的竞买保证金在确定项目成交人后5个工作日内自动退还。

（二）出现下列情形，意向受让方交纳的竞买保证金将不予退还：

1、成为项目成交人后因自身原因拒绝签订成交确认书；

2、成为项目成交人后因自身原因拒绝签订项目合同；

3、违反本公告相关规定的。

六、交易价款支付：

（一）成交价款支付：

项目标的成交人须于项目成交之日起七天内向****一次性付清全部受让价款。（受让价款不含税费，如项目成交人需要发票，该税费由项目成交人承担）。

收款账户：

账户名: ****财政局综合股

开户行：****银行****公司**支行

账 号：340********050355407

（请备注****学生公寓楼房屋及附属设施拆除转让资产处置收入）

七、其他要求：

（一）凡报名参加本项目者都视同已现场确认了交易范围并认可本项目现状及相关要求，****无义务承担任何责任。

（二）****与项目成交人需在签订成交确认书日起2日内签订合同。

（三）项目报名期间若有相关答疑变更将通****交易中心门户网站—产权交易答疑变更栏发布，请意向竞价方保持关注，自行查看。

（四）意向竞价方须妥善保管报名和竞价账户及密码，任何以意向竞价方账户登录和参与竞买的操作，均视为意向竞价方本人的行为，****不承担任何责任。

（五）因意向竞价方自身电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常出价而产生的一切后果，由意向竞价方自行承担。

（六）网络电子竞价的时间以竞价页面时间为准，由于意向竞价方自身电脑终端设备时间与竞价页面时间不符导致未按时参与竞价而产生的一切后果，由意向竞价方自行承担。

（七）因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导****交易中心系统服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。

（八）地上建（构）筑物拆除至地面±0.00以上部分，地面不允许下挖，验收时地面平整；

（九）拆除时间应在不影响周边居民正常生活的时间段，灰尘、环境卫生要控制，不得扰民，拆除过程中所产生的安全责任由成交方自行负责；

（十）拆除施工现场划定危险区域，设置警戒线和相关的安全警示标志，并由专人监护；拆除工程施工现场拟派驻项目负责人须具备建筑工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格,具备有效的安全生产考核合格（**B类）证书，还需配备专职安全生产管理人员，对各项安全技术措施进行监督、检查；成交方对拆除工程的安全生产负全面责任；

（十一）办理完转让标的拆除交接手续之日起30日内，按照转让方要求完成转让标的相关资产的全部拆除工作，并通过转让方验收；如因受让方原因导致未能按期通过验收的，每逾期一天，转让方按人民币1000.00元/天的标准直接在受让方缴纳的履约保证金中扣除；如逾期10日仍未通过转让方验收的，转让方将另行聘请其他施工单位施工，施工费用由成交方承担；因延期给转让方造成损失的，受让方还应承担赔偿责任；

（十二）在对转让标的相关拆除时，须按照转让方要求进行拆除工程施工；拆除过程所产生的垃圾，自行清理离场并由成交方自行妥善处理，由此发生的一切费用由成交方自行承担；拆除过程中产生的任何安全事故责任、行政处罚及风险等一切责任、费用由成交方自行负责；如发生安全事故或因过错造成转让方或/及第三人损失的，转让方有权要求成交人承担相应的费用。

（十三）本公告未尽事宜以公告附件协议为准。

（十四）特别提示：

1、请在自本公告发布之日起至2026年07月15日9:00时期间进行报名，逾期系统将自动关闭，无法报名；

2、竞价方应合理安排报名时间，尽量避开报名结束前可能存在的高峰期；

3、报名中有任何疑问请加操作支持QQ群****59788，或联系本项目交易平台；

4、凡参与报名竞价者均需要办理CA证书，（联系方式：0559-****030，地址：**市**区社屋前路1号昱东大厦西侧一楼）。电子标服务

（十）请参与竞价者务必保持手机畅通。

八、联系方式：

转让单位：****

联系人：林先生 联系电话：0559-****289

地 址：**区**东路32号

招标代理机构：****

联系人：许先生 联系电话：0559-****460

地 址：**区**路6号

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2026年 06月30日