下仓镇东洪茶场拍租交易公告

一、出租标的基本情况：

出租标的

面积

单位

租期（年）

租金底价（元/年）

十年租金起始价（元）

保证金（元）

集体农用地（园地）承包经营权

150

亩

10

26910

269100

20000

房屋建筑物

501.52

㎡

1.标的坐落位置：**县下仓镇东洪村

2.标的权属情况：产权属于**县下仓镇。租赁标的无权属纠纷，出租方将提供该标的的权属证明和租赁证明，方便承租方办理相关证照。

3.标的瑕疵说明及承租人注意事项：标的详情见《评估报告》；拍租标的以现场现状为准，竞租人应进行实地查看，如报名竞租，即表明认可现状。

标的租赁

用途要求

1. ****茶场土地性质为农用地/园地，根据国家相关政策要求，承租方应优先发展林下经济，鼓励在现有园地上种植油茶等木本油料作物，或从事茶叶种植、加工等农业生产经营活动

2. 承租方不得擅自改变土地用途。严禁将租赁土地用于非农业建设（如建造住宅、厂房、仓库等）、堆放杂物、挖沙取土、倾倒建筑垃圾或从事任何违法违规、污染环境的生产经营活动。

3. 租赁期间，如需对场地进行改造或添建临时设施，必须事先获得出租方书面同意，并依法办理相关审批手续。

租金及履约保证金支付

租金按年支付，每年7月15日前支付当年租金，合同签订前支付合同履约保证金（按首年租金收取）。

二、对意向承租人资格的要求

1、承租人应为中华人民******公司、企业，自然人（具有完全民事行为能力的自然人）和其他经济组织（法律法规另有规定的除外）

2、承租人未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入“严重失信主体名单”****法院列入失信被执行人名单。

三、承租条件

1.意向方应在本公告期截止前现场踏勘流转标的，就流转标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向方都视同已实地踏勘流转标的，确认了标的范围、面积并认可流转要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

2.本次流转以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。流转面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在流转范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.承租期内，流转土地必须由承租方本人经营，未经流出方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借；

4.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免流转价款。如因法律法规及相关规定需要改变土地使用性质而导致合同解除的，流转价款按照实际流转时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

5.《合同》期满或终止时，承租方投入的土地平整部分及地上设施等不可拆除部分无偿归流出方所有和使用，在合同期满或终止前由承租方将地上作物自行处置完毕，并将流转土地整平后在合同期满或终止后10日内交还流出方，且不得提出任何补偿要求。

6.承租方自成交公告期满且无异议之日起5个工作日内与流出方签订流转合同，逾期不签合同****管理部门处理。

7.违约责任：若承租方违反上述用途约定，出租方有权单方解除租赁合同，****茶场，并追究承租方的违约责任，已缴纳的租金及保证金不予退还。

四、承租方的确定方式

竞价方式

本次采取公开拍卖，最高报价者得的方式确定承租方

确定受让方

按照价高者得的原则确定承租方。

五、意向承租方参与方式

承租人登记及资格认定

登记时间：2026年7月6日16时00分前

登记地点：****。

登记时应携带：

1.企事业法人申请登记时应携带：

①企事业营业执照副本或法人证书复印件；

②法定代表人身份证复印件；

③授权委托书（格式附后）原件；

④委托代理人的身份证原件、复印件；

⑤保证金支付凭证；

⑥承租人遵守拍卖现场秩序承诺表（格式附后）；

2.自然人申请登记时应携，带：

①本人身份证原件、复印件；

②授权委托书（格式附后）原件；

③委托代理人身份证原件、复印件；

④保证金支付凭证；

⑤承租人遵守拍卖现场秩序承诺表（格式附后）；

缴纳交易

保证金

意向方须于本项目公告期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇的形式向指定账户汇入交易保证金：

开户单位：****

开户行：****银行下仓支行

账户：200********510********2000025

意向方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳交易保证金。

六、竞价结束后相关程序

交易保证金处置

合同签订并按合同约定款项结清后原路退回。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以****人民政府提出异议，异议材料递交地址：宿****社区新街45号，联系电话：0556-****475。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

七、联系方式

联系地址：宿****社区新街45号

联系电话：0556-****475。