“锦悦华都”前期物业服务招标公告

“锦悦华都”前期物业服务招标公告

（招标编号：/）

项目所在地区：**省,**市,**区

一、招标条件

本“锦悦华都”前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：物业类型：住宅。“锦悦华都”项目位于**市**区千龙路 741 号，规划建设净用地面积 27663.71 平方米，总建筑面积 125449.00 方米。地上计容建筑面积 81916.02 平方米。其中：住宅建筑面积 81473.92 平方米，物业服务用房建筑面积 425.10 平方米（含 30.00****委员会议事活动用房），门卫室建筑面积 17 平方米。地下室建筑面积 42184.17平方米，地下共 2 层。其中：地下机动车库建筑面积 37033.12 平方米，地下非机动车库建筑面积 1654.39 平方米，设备用房建筑面积 3415.86 平方米，垃圾用房建筑面积 80.80 平方米。总绿地面积 9682.30 平方米，全民健身场所建筑面积 600.00 平方米，总建筑基底面积6350.00 平方米。容积率 2.96，绿地率 35.00%，总建筑密度 22.95%。规划建设地下机动车停车位 1010 个，其中住宅停车位 1004 个，建设项目配套设施停车位 6 个。规划建设地下非机动车停车位 1090 个，其中住宅停车位 1084 个，建筑项目配套设施停车位 6 个。项目年度估算总投资：****757.75 元。项目住宅总栋数 8 栋，总户数 846 户。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)“锦悦华都”前期物业服务;

三、投标人资格要求

(001“锦悦华都”前期物业服务)的投标人资格能力要求：（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民**国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）投标人或投标人分支机构在**市建立了信用信息（住建蓉 e 办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为 B 级及以上;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 07 月 01 日 09 时 00 分到 2026 年 07 月 07 日 17 时 00 分

获取方式：请各潜在投标人于 2026 年 07 月 01 日至 2026 年 07 月 07 日 09 时至 17 时（工作时间内），携带单位介绍信或法定代表人委托书原件；住建蓉 e 办-智慧物业政务服务平 台或**市建筑市场信用信息管理系统信用等级为 B 级及以上证明材料；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）到**市高新区天府大道南段 1391 号时代天城 1 栋 26 层 2603 号购买《招标文件》。招标人不提供邮购招标文件服务,《招标文件》每份 500.00 元(现金，中标与否均不退)， 发售后一律不退。联系地址:**市高新区天府大道南段 1391 号时代天城 1 栋 26 层 2603 室。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 07 月 23 日 10 时 00 分标书代写

递交方式：**省**市高新区中和会龙大道 178 号“**宾郅****公司”

纸质文件递交标书代写

六、开标时间及地点标书代写

开标时间：2026 年 07 月 23 日 10 时 00 分标书代写

开标地点：**省**市高新区中和会龙大道 178 号“**宾郅****公司”标书代写

七、其他

一、物业服务用房的配置情况

(一)物业服务企业或者其他管理人用房位于 1 栋 1 层、2 栋 1 层、8 栋 1 层，建筑面积 425.1

平方米（含 30 ****委员会仪事活动用房）。

****委员会议事活动用房位于 1 栋 1 层，建筑面积 30 平方米。二、本项目招标公告发布的媒介

本公****人民政府门户网站（http：//www.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http：//www.****.com/）、********集团有限公司官网（https://www.****.com/）上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为**市****交通运输局。

九、联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区智星二路 99-2 号

联 系 人：何老师

电 话：028-****6817

电子邮件：/

招标代理机构：****

地 址： **市高新区天府大道南段 1391 号时代天城 1 栋 26 层 2603 室

联 系 人： 阳老师

电 话： 028-****5476

电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）