广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目（均一均二片区）复建F01和F02地块工程监理服务

招标单位名称：

****

招标单位信用代码：

****0112MACDRBAK5C

招标单位签订人：

****

中标单位名称：

****

中标单位信用代码：

914********408817A

中标单位签订人：

****

合同金额：

1491.806604万元

招标控制价：

1526.9259万元

合同签署时间：

2026-06-23

合同期限：

2施工阶段监理服务期：其中，F01地块开工日期暂定为2026年6月15日（具体以现场实际开工时间为准），总工期控制目标：1120个日历天（其中施工工期暂定为1075个日历天）；F02地块开工日期暂定为2026年6月22日（具体以现场实际开工时间为准），总工期控制目标：1120个日历天（其中施工工期暂定为1075个日历天），具体以委托人书面通知为准。本项目施工工期为暂定工期，监理人不得以施工工期的**为理由向委托人提出任何费用补偿或赔偿的要求，监理人必须严格按****监理所有义务。委托人有权视现场实际情况分期分标段实施或安排工程进展，监理人应积极配合。整体完工时间应满足项目总进度计划要求并符合委托人的协调要求。

质量要求：

质量目标：符合现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》、工程施工质量验收规范等国家和地方法律规定、规范，一次竣工验收合格。确保获得**市建设工程优质奖，争创**省建设工程优质奖或以上奖项。

合同主要内容：

1、工程名称：**市**区**镇镇龙村（西片区）**村改造项目（均一均二片区）复建F01和F02地块工程监理服务（以下简称“本服务”）。 2、项目地点：**市**区**镇均和村，广汕七路以北，花莞高速以东，广汕八路以西。 3、项目规模：两个地块合计总用地面积为54282平方米，预计总建筑面积为359969平方米，总计容面积约为239201平方米。 其中，F01地块总用地面积约29088平方米，预计总建筑面积为181905平方米，计容总建筑面积约122143平方米，其中幼儿园用地面积4680平方米，住宅用地面积24408平方米。住宅用地总建筑面积175747平方米，计容面积118385平方米，容积率4.2，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤121.4米，裙楼1层，住宅塔楼1至39层。住宅预计1#、2#共两栋为模块化建筑，模块化面积约为43974平方米。5#为A级装配式建筑，A级装配式面积约为21538平方米。项目绿色建筑建设目标按二星级（3#和4#为超高层按三星级），各栋住宅的智慧住区星级按三星级。建设内容包括住宅、地下室车库、其他商业设施、公建配套等，****政府批复的规划条件为准。F02地块总用地面积约25194平方米，容积率4.65，预计总建筑面积为178064平方米，计容总建筑面积约117058平方米。建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤121.4米，裙楼1层，住宅塔楼1至39层。住宅预计3#、4#、5#、6#共四栋为模块化建筑，模块化面积约为66657平方米。2#为A级装配式建筑，A级装配式面积约为21553平方米。项目绿色建筑建设目标按二星级（1#为超高层按三星级），各栋住宅的智慧住区星级按二星级。建设内容包括住宅、地下室车库、其他商业设施、公建配套等，****政府批复的规划条件为准。 4、项目概算总投资暂定为：复建FO1地块概算总投资:91147.63万元，其中:**工程费78906.01万元；)复建FO2地块概算总投资:88946.06万元，其中:**工程费77031.17万元。