兰州新区恒大御景天下93#、94#地块(恒大二期)保洁外包服务

**新区恒大御景天下93#、94#地块(恒大二期)项目

保洁外包服务竞争性谈判公告

根据工作需要，我公司拟对 **新区恒大御景天下93#、94#地块(恒大二期)项目保洁外包服务进行竞争性谈判，现具备竞谈条件，具体事宜告知如下：

一、项目概况

1.1、项目名称:**新区恒大御景天下93#、94#地块(恒大二期)项目保洁外包服务

1.2、采购内容：本项目采购范围包含①保洁服务：具体工作范围包括小区住宅楼、电梯、楼层公共区域部分、消防楼梯部分、楼梯外围部分、地下机动车库与非机动车库、小区广场、小区共用健身设备器材、外围路面等的清洁保洁工作、公共区域（含绿地）的落叶清理、垃圾袋装清运、零星装修垃圾收集及清运及其他相关临时性工作；

②保洁人员工服（含春秋装及棉服）必须按照甲方工服样式进行制作；

③成交供应商须开具6%税率增值税专用发票，费用据实结算；④响应供应商须按要求进行报价，报价包含人员工资、食宿、社保及商业保险、工服、清洁剂、低值易耗品（小垃圾桶、垃圾袋、洗手液等）、防潮防冻劳保衣物、垃圾清运车、扫地车、高压清洗车等全部保洁设备、工具、物料、运维、管理、利润、税费等一切费用，甲方不再另行支付任何费用。

1.3、采购单位：****

1.4、项目地址：**新区

二、获取谈判文件的时间、地点、方式

2.1、谈判文件获取时间：2026年7月1日10时00分至2026年7月8日10时00分。

2.2、谈判文件获取方式：登录******集团有限公司招采平台在线下载。

2.3、补充说明：未按规定获取谈判文件的供应商，无参与本项目谈判及报价资格。

三、报名截止时间、谈判时间及地点标书代写

3.1、报名截止时间： 2026年7月8日10:00 。标书代写

3.2、谈判时间： 2026年7月8日10:00 。

3.3、谈判地点及方式：本项目采用线上谈判模式，供应商须在规定时间内登录******集团有限公司招采平台，按要求上传加盖公章的电子投标文件（PDF 格式，原件扫描件）。

3.4 线上文件要求：电子文件统一命名为 “XX 公司 - **新区恒大御景天下93#、94#地块(恒大二期)保洁外包投标文件”，所有页面清晰可辨。

四、合同付款方式及履约约定

4.1 计价规则：本项目采用固定含税单价结算，暂定最低配置人员 6 人，单人月度控制单价 3500 元 / 人 / 月（含税 6% 增值税专票），具体详见附件。每月服务费按照实际在岗人数、当月考勤据实结算。本报价包含保洁服务全部成本：人员工资、食宿、保险、工服、清洁耗材、低值易耗品、劳保用品、保洁车辆 / 设备采购、维修、保养、折旧、管理成本、利润、税费等所有费用。工服由甲方指定单位制作，相关费用已包含在综合单价内；保洁所有设备、车辆、工具权属及维保、更换责任均由乙方承担。员工离职须完好归还工服，丢失、损坏照价赔偿。合同履行期间，甲方扩大服务范围、增加保洁工作量的，乙方须无条件配合，费用按原综合单价核算；甲方可出具书面工作联系函要求乙方增派、缩减保洁人员，乙方须在24 小时内完成人员调配。乙方未经甲方书面通知自行增派人员，甲方不予支付额外费用。

4.2 支付方式：费用按月结算。乙方于每月前 5 个工作日内向甲方提交上月费用支付申请；甲方审核无误后，通知乙方开具6%税率增值税专用发票；甲方收到合规发票后 20 个工作日内，以银行转账方式支付上月服务费，每月月底前完成付款。乙方与保洁人员产生的劳动纠纷、薪资拖欠等问题，均与甲方无关。乙方严禁拖欠保洁人员工资，若出现拖欠行为，甲方有权单方解除合同，乙方须按当期月度应付服务费的 30% 向甲方支付违约金。若乙方人员工资发放时间早于甲方付款时间，乙方须先行足额发放人员工资。

4.3 服务考核：甲方实行月度保洁服务质量考核，考核结果与当月服务费挂钩。考核不合格的，按考核细则扣减服务费；连续两个月考核不合格，甲方有权缩减岗位数量或解除合同。

五、谈判文件组成（一式一份，加盖单位公章，线上上传扫描件）

1.有效企业法人营业执照；提供书面承诺：本企业未被责令停业、财产未被查封冻结、未处于破产状态。

2.法定代表人身份证明及授权委托书（授权代表参与谈判时提供）。

3.一轮、二轮报价书（按统一附件格式填报）。

4.财务状况证明：提供近一年经第三方审计的财务审计报告，或第三方出具的资信证明。

5.业绩要求：近三年（2023 年至今）住宅小区 / 园区保洁外包类类似业绩不少于 5 个，须提供中标通知书或合同复印件（时间以合同签订 / 中标通知书发放日期为准），文件需体现服务内容，甲方保留业绩回访核查权利。

6.信用查询要求：提供公告发布之日起至响应截止时间内的 “信用中国” 网站查询截图，供应商不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。标书代写

7.本项目不接受联合体投标、分公司投标及挂靠投标。所有提交资料须清晰、真实、有效，每页加盖投标单位公章。

8.符合本项目招标要求的技术服务方案。

六、谈判形式

采取背对背的谈判方式。****小组所有成员集中与各供应商分别进行一对一谈判。

七、谈判方法

1.本项目采用最低价中标法评审，供应商完全满足谈判文件服务、质量、进度等全部要求后方可进入多轮报价环节。

2.本次报价原则上为两轮报价，采购人保留组织多轮报价的权利；后一轮报价不得高于前一轮报价，所有报价均不得超过采购控制单价，超出限价视为无效报价。

3.每轮报价限时 15 分钟，逾期未提交报价视为自动放弃本轮报价。

4.严禁恶意低价竞标：若报价明显低于市场合理成本，且供应商无法作出合理解释的，评审小组有权作无效响应处理。

5.谈判过程中双方确认的补充服务要求，形成书面记录后，作为合同正式组成部分。

6.最终以有效响应供应商中最低最终报价确定成交供应商。

八、发布公告的媒介

本次竞谈公告在******集团有限公司招采平台（网址：https://home.****.com/xqctadmin/login）上发布

采购单位：****

联系人：高金娟

联系电话：139****8467

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2026年7月1日