东莞市人民医院零星工程一体化服务公开调研公告

一、项目概况及工作内容

全院零星工程一体化服务采购项目，具体是指投资估算在 5 万元以下，****医院运营和发展需求，规模较小、造价较低、施工周期较短的工程。主要包括：

1.基建零星修缮

如：台阶散水维修工程、硬化铺装维修工程、路面下沉、冻胀维修工程、墙体抹灰层脱落、下沉、倒塌、倾斜、砌筑、拆除维修工程、检查井坍陷、加高、砌筑维修工程、干挂石材破损、脱落维修工程、墙体裂缝、空鼓、返潮、渗水、返碱维修工程、混凝土地面、耐磨地坪、环氧树脂地坪、更换玻璃幕墙、出入口雨棚、窗户维修工程、卫生间防水施工、洗手盆、坐、蹲厕所维修、天花吊顶、不锈钢扶手、铁艺栅栏维修工程，外墙涂料脱落、瓷砖脱落、破损维修工程、外墙GRC造型、百叶造型破损等零星恢复工程。

2.基建零星装修

对既有建筑进行改造，不显著扩大规模，但改变功能、结构、布局；对已建成的构筑物进行全部或部分拆卸等工程，主要包括暖通、电气、消防、给排水等。

3.零星管道疏通维修

洗手盆 / 台盆堵塞：毛发、皂垢堵存水弯，拆卸存水弯清掏、疏通软管疏通，更换老化密封圈。 地漏疏通：浴室地漏、干湿区地漏堆积头发、泥沙，拆地漏盖清掏，高压水枪冲洗地漏下支管；防臭芯损坏直接更换防臭地漏芯。 马桶疏通：纸巾、粪便、硬物堵塞，皮搋初步疏通；硬物（玩具、瓶盖）用马桶专用疏通器取出；重度堵死采用专业管道疏通机。 淋浴、浴缸管道疏通：清除管壁毛发水垢，疏通浴缸下水弯管。

管道渗漏修补：PVC / 铸铁排水管裂缝、接口渗水，打胶密封、抱箍修补、防水胶带包裹；铸铁管砂眼堵漏。

局部换管：破损短截支管更换（厨房、卫生间、阳台 5 米以内零星管道）；腐烂铸铁小管切割更换 PVC 塑料管。

管件更换：下水弯头、三通、存水弯、伸缩节、检查口破损漏水，单独更换管件，重做密封。

管道固定维修：排水管管卡脱落、松动异响，加装管卡、支架固定；吊顶内下垂管道加固。

检查口维修：检查口盖子缺失、密封垫老化漏水，更换密封垫、补装检查口盖板。

地漏改造：老式无防臭地漏更换深水封 / 硅胶防臭地漏；抬高、调平地漏，修复地漏周边防水破损。

二、项目预算和服务期

每年合同预算为600万元，服务期为3年，采取 2+1 管理模式，在第二年合同到期前，成交供应商通过采购人考核且达标，可继续履行第三年合同。

合同预算为限额参考，采购人不对实际项目数量、金额等给予任何性质的承诺，项目具体结算金额以采购人实际委托工作量核算为准。

三、工程要求：

1.质保期：质保期自竣工验收签字之日起算，装修、强电、给排水、暖通、弱电智能化、消防工程质保期为2年，防水工程保修期为5年，在质保期内因质量而造成返工，其费用由成交供应商负责。

2.供应商资质要求：具有建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，以及建设主管部门颁发的《安全生产许可证》

3.响应时间要求：本项目要求成交供应商****医院服务（不分工作日和节假日）。成交供应商在接到通知后，普通维修类项目应在规定时间内到达现场处置（白天上班时间15分钟内，晚上30分钟内）；对于突发的紧急抢修，在采购人明确紧急事态的通知下，成交供应商应组织人员和材料15分钟到达事故现场抢修。

4.工期要求：由采购人根据具体的项目内容在实施前明确工期要求，主要参考如下：简易维修2天内完工（不涉及定制或长时间订货的）；一般工程10天内完工。如工艺相对复杂、订货时间较长或遇不可抗力因素影响，则由采购人与成交供应商另行商定。

四、资料报送

请有意向单位将资质资料以及项目业绩整理成册，加盖单位公章后扫描，于 7月 10日前发送至邮箱：****@qq.com，邮件内务必备注单位联系人和电话。后续我院会统一组织进行现场调研。

项目联系人：余工，电话：0769-****6068