北京理工大学珠海校区2026年学生宿舍提升工程（硕博生及综合宿舍）答疑公告

项目答疑公告项目编号****项目名称******校区2026年学生宿舍提升工程（硕博生及综合宿舍）标题******校区2026年学生宿舍提升工程（硕博生及综合宿舍）答疑公告招标人名称****（**）地址**省**市唐家湾**路6号联系人马逸筠联系电话0756-****077招标代理名称**信仕德****公司地址**市**区银桦路337号202室联系人邓碧、彭梓健联系电话139****4670内容

招标答疑具体内容如下：

1．请问在施工总承包合同中，若承包范围涵盖装饰装修分部工程，该合同能否被认定为满足装饰装修专业工程招标要求的同类工程业绩。

答：若施工总承包合同中涵盖的装饰装修分部工程与本招标项目规模、技术要求相匹配，且由投标人完成的，可以视为同类工程业绩。

2.投标人作为专业分包单位承接的分包合同中，若分包工程范围包含装饰装修工作内容，该分包合同能否被认定为装饰装修专业工程招标中的同类工程业绩。

答：若专业分包合同中包含的装饰装修工作内容与本招标项目规模、技术要求相匹配，且由投标人完成的，可以视为同类工程业绩。

3.请明确质询、澄清说明的时间

答：质询具体事项将另行发布质询通知，请各投标人留意后续发布的相关公告。

4.拟派项目人员配备是否需要提供相关证件，以及提供那些证件

答：除项目负责人外，其余人员相关证书由投标人自行考虑提供。

5.业绩信誉要素表第7条的拟派团队情况所需要提供的项目人员配备表能否在投标阶段与******校区2026年学生宿舍提升工程（本科宿舍）、******校区2026年学生宿舍更新工程（硕士生宿舍）、******校区2026年学生宿舍更新工程（博士及留学生宿舍）这3个项目共用同一套人员进行投标

答：投标阶段可以，中标后拟派团队人员需满足相关规定，其中拟派项目负责人需按照招标文件《投标承诺书》及住建部《注册建造师管理规定》（建设部令第153号）、《注册建造师执业管理办法》（试行）（建市〔2008〕48号）的相关规定执行。

6.请提供本项目的物料表

答：详见精装室内施工图03-物料表，图号IN-3-01材料表。

7.根据招标文件，本项目工期为[30]天。此工期太紧迫，请问是否调整

答：按招标文件规定执行。

8.请明确地面CT-02木纹瓷砖的材料规格

答：CT-02为宿舍入户门厅过道地面瓷砖，规格为600*1200mm。

9.请提供入户门门锁的样式及参数

答：按清单项目特征描述执行。

10.请明确地面CT-01仿水墨石瓷砖的材料规格

答：地面CT-01仿水磨石瓷砖：宿舍卫生间地面、阳台地面规格为300*300mm，架空层卫生间地面规格是600*600mm，墙面是300*600mm。

11.请提供地胶地面的材料样式

答：后续由中标单位根据图纸要求送样确认。

12.请明确格栅吊顶的方通间距是多少

答：方通间距为820mm。

13.请问本项目是否需要缴纳总包管理费，如需请明确具体金额

答：不存在，无需缴纳。

14.请问本项目日常的施工时间是否有要求是否需要夜间施工周六日是否可以施工

答：投标单位必须响应招标文件工期要求自行合理施工组织安排，确保按既定工期完成。周六日、节假日和夜间均可施工，夜间施工10点后为静音施工。

15.请问本项目是否有施工电梯可供垂直运输使用

答：原则上投标单位应自行考虑垂直运输措施。

16.请问本项目投标报价的人工费系数是否也是按1.08进行取费

答：请投标人结合招标文件及自身情况综合考虑。

17.请问本项目完工是否需要进行室内空气检测

答：室内空气检测由投标人负责，所需费用在投标报价中综合考虑。

18.地面找平层厚度是否按照实际施工厚度进行结算

答：地面找平层厚度误差风险由投标人在投标报价中综合考虑，结算不予调整。

19.请问本项目水电费如何收费，明确具体收费标准

答：临时施工用水用电采用装表计量的方式，****政府定价标准结算。

20.为保证系统兼容，请明确大楼应急照明系统使用品牌

答：不指定品牌，满足中档偏上标准，需具备CCCF认证、符合GB 17945等国标要求。消防应急照明系统必须能与项目范围内的消防主机实现可靠联动。

21.为保证系统兼容，请明确大楼火灾自动报警系统使用品牌

答：不指定品牌，满足中档偏上标准，需具备CCCF认证、符合GB 50116《火灾自动报警系统设计规范》、GB 4717《火灾报警控制器》等现行国标要求。自动报警系统必须能与项目范围内的消防主机实现可靠联动。

22.请明确六类网线是否要通过福禄克测试

答：工程验收前中标单位可自行通过福禄克测试，确保网络稳定可靠。

23.资料明细问题

履约便利度中要求的“驻场信息及证明材料”和“人员信息”，具体应包含哪些资料拟派团队情况中要求的“主要技术和管理人员配置”，具体应包含哪些资料

答：《投标单位业绩信誉情况一览表》中“驻场信息及证明材料”和“人员信息”投标人可根据提供的项目地驻场团队证明材料内容填写；拟派团队情况中“主要技术和管理人员配置名单”可根据提供的拟派项目人员配备表。

24.重复性判定问题

上述两项要求分别提交的“人员信息”和“团队配置及人员资料”，在内容上是否可以重叠或重复

答：项目地驻场团队人员与拟派项目人员可重复。

25.为方便标书编制，可否提供有价XML版预算

答：不提供。

26.请招标人明确拆除部分（如金属门窗等）残值归发包人还是承包人所有

答：拆除部分（如金属门窗、电缆等）残值归发包人所有。

27.请招标人明确原宿舍物品是否在中标人进场施工前全部由招标人完成清运

答：宿舍内家具、空调、洗衣机、水电表等电器设备由发包人在中标人进场施工前完成拆除回收。

28.本项目所需材料品类繁多，全过程需开展材料定版、封样、样板制作及样板验收等系列前置工作，但招标文件给定总工期仅 30 天，现有工期无法覆盖上述材料确认、样板验收及后续施工全流程，请核实是否可对项目总工期予以**。

答：按招标文件规定执行。

29.业绩信誉要素表第4项履约便利度，是否为提供驻场团队人员的相关证件第7项拟派团队情况，只需要提供拟派项目人员配备表请明确。

答：业绩信誉要素表第4项履约便利度的项目地驻场团队证明材料由投标人自行考虑提供，可提供驻场团队人员的相关证件；第7项拟派团队情况可只提供拟派项目人员配备表。

30.请问经济标书中投标人信息：工期、质量可否填：“按招标文件要求执行”。

答：可以；经济标书中投标人信息：工期、质量填写完后请务必检查是否填写保存成功。

31.资格审查要述标第8项失信被执行人信息，是否仅需要提供信用中国报告，不需要中国执行信息公开网上查询截图。

答：按招标文件规定提供信用中国下载的信用信息报告。

32.本项目与本科宿舍、硕士生宿舍、博士及留学生宿舍改造的施工规模、建设内容等比较类似，且项目地点均在******校区内，请问招标人，以上四个项目投标所配置的项目经理及管理团队人员能否一致。

答：投标阶段可以，中标后拟派团队人员需满足相关规定，其中拟派项目负责人需按照招标文件《投标承诺书》及住建部《注册建造师管理规定》（建设部令第153号）、《注册建造师执业管理办法》（试行）（建市〔2008〕48号）的相关规定执行。

33.请补充物料书。

答：同第6条回复内容。

34.清单 “金属面油漆”（阳台金属栏杆调和漆一遍）计算方式是栏杆面积还是油漆面面积，请明确。

答：该清单按m计算，综合单价自行考虑。

35.瓷砖是否需要做美缝，请明确。

答：需要。

36.请问本工程水电费如何计取，是否在投标报价中综合考虑，请明确。

答：临时施工用水用电采用装表计量的方式，由投标人在投标报价中综合考虑，****政府定价标准结算。

37.本项目是否提供电梯作为垂直运输措施。

答：同第15条回复内容。

38.本项目招标文件仅有总工期，请提供计划开竣工日期，以便排布计划工期。

答：按招标文件总工期排布计划，具体开工日期以中标通知书发出后及开工报审批复日期为准。

39.请问能否提供预计的汇报时间，以便进行准备。

答：质询具体事项将另行发布质询通知，请各投标人留意后续发布的相关公告。

40.本项目无物料书，请补充

答：同第6条回复内容。

41.能否提供6+6mm夹胶玻璃艺术玻璃具体物料图片，便于查看样式效果询价。

答：后续由中标单位根据图纸要求送样确认（玻璃及薄膜）。

42.地面防水面积计算是按投影面积，还是展开面积

答：按展开面积计算。

43.本次工程拆除项目是否都不考虑利旧处理

答：图纸已明确，按图纸要求内容实施。

44.请明确排气扇具体规格型号

答：以送样确认为准。

45. 请明确柜体-柜体（含石材台面）面积的计算规则，是按平面投影面积，还是按立面投影面积

答：按立面投影面积计算。

46. PT-01 白色无机涂料墙面（抹灰部分）工程量与 PT-01 白色无机涂料墙面（油漆部分）工程量偏差很大，是否有误

答：无误，以招标工程量清单为准。

47.楼梯地面是否按水平投影面积计算

答：按展开面积计算。

48.洗漱台计算规则是否为水平投影面积，还是垂直投影面积

答：按立面投影面积计算。

49.本次项目是否有保洁详细要求具体做粗保洁还是精保洁，前后那个节点做几次

答：最终竣工交付需按精保洁交付，施工过程按施工文明措施管理要求做好相关工作。

50.本次项目施工单位是否需要考虑总包配合费

答：不存在，无需缴纳。

51.本项目是否需要装修单独报建

答：不需要。

52.现场有哪些垂直运输条件可供施工方使用

答：同第15条回复内容。

53.******校区 2026 年学生宿舍提升工程（本科宿舍）未提供《最高投标限价》文件，请补充

答：不属于本项目内容。

54.******校区 2026 年学生宿舍提升工程（博士及留学生宿舍）提供了 GBQ7 格式最高限价文件，但******校区 2026 年学生宿舍提升工程（硕博生及综合宿舍）、（本科宿舍）、（硕士生宿舍）未提供，请补充

答：本项目不提供。

55.本科宿舍以及硕博生及综合宿舍项目柜体无节点图，请补充

答：根据图纸规格要求送样确认。

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**信仕德****公司

2026年06月30日