洛隆县LLXGY2026002号国有建设用地使用权挂牌租赁公告

**县****号国有建设用地

使用权挂牌租赁公告

洛自然资挂租〔2026〕002号

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》《中华人民**国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号令）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》等法律法规及相关政策规定，****政府办公室文件洛政办发〔2026〕52号批复内容，****政府批准，****决定对******号国有建设用地使用权以公开挂牌租赁方式进行交易。现将有关挂牌租赁事项公告如下：

一、宗地基本情况及规划指标要求

二、租赁方式

本次国有建设用地使用权挂牌租赁设置起始价采用增价方式报价，遵循报价不低于挂牌底价、价高者成交原则确定最终竞得人选。

三、竞买人资格要求

1.在中华人民**国境内依法注册存续的独立法人企业，营业执照经营范围包含机动车驾驶员培训、教练场经营，且持有交通运输主管部门核发有效的机动车驾驶员培训经营备案凭证；自然人、无驾培备案资质企业不得单独报名竞买；联合体报名的，牵头企业须具备有效驾培经营备案手续。法律法规明令禁止参与土地竞买的主体不得报名。

2.竞得土地后，须先行报送平面总平面图、训练场布局图纸、建筑施工方案至自然**、住建、交通三家主管部门联合审核批复，****交通局驾培场地备案手续，才可动工硬化场地及修建配套房屋。

3.凡存在土地闲置查处记录、擅自变更土地用途处罚记录、列入驾培行业严重失信黑名单的市场主体，一律禁止参与本次挂牌报名。

四、开发建设

1.开工时限：竞得人签订租赁合同拿到土地交付手续起，2个月以内完成场地围挡封闭及场地平整动工，6个月之内建成达标训练场并通过行业验收投入运营，严禁长期闲置囤积土地。

五、公告时间、地点及要求

1.公告时间：自2026年07月01日00时00分至2026年07月21日18时00分；

2.挂牌报价起止时间：自2026年07月22日10时00分至2026年07月31日10时30分；

3.限时竞价开始时间：2026年07月31日10时30分；

4.挂牌地点：**自治区公共**交易平台。

5.现场竞价规则：挂牌报价期限届满时，如若有两名及以上竞买人仍存在继续报价意愿，线上交易系统将自动转入限时竞价环节。限时竞价的倒计时时长、报价间隔、操作流程等全部细则，均以**自治区公共**交易平台后台既定交易规则为准，最终以限时竞价环节产生最高有效报价的竞买人，确定为该宗地最终竞得人。

六、获取挂牌文件的途径和申请报名的起止时间及方式

本次土地租赁的详细资料和具体要求，见挂牌租赁文件。

1.申请报名的起止时间：竞买申请人自2026年07月01日00时00分至2026年07月29日18时00分前登录**自治区公共**交易平台（通过**自治区公共**交易平台－土地和矿业交易系统登录，网址：ggzy.****.cn（竞买网址）注册账户）查阅，也可前往受托机构****现场领取纸质文件，并在交易系统线上提交竞买申请完成报名。联合竞买须同步上传加盖所有联合体成员公章的《联合竞买协议书》。

2.资格预审截止时间为：2026年07月29日18时00分止，由****联合****开展资格审核，审核通过后方可缴纳竞买保证金。申请人在截止时间前登录**自治区公共**交易平台-土地和矿业交易系统网址：ggzy.****.cn；我参与项目查看竞买人资格预审结果，系统生成《资格审查通知书》后方可参与挂牌竞价。标书代写

3.缴纳竞买保证金起止时间：自2026年07月01日00时00分至2026年07月29日18时00分止，以资金足额到账为有效缴纳唯一标准，逾期未到账视为丧失竞买资格；未通过资格预审主体不得转账缴纳保证金；联合体保证金由牵头方统一缴纳。

4.申请报名方式：网上报名。

七、挂牌租金起始价、保证金及加价幅度

本次宗地编号****号地块按5年租赁整体包干总价进行挂牌。租金价格已经具备资质第三方土地估价机构评估备案完成：

1.五年租赁挂牌起始总价款：140万元，(总价，非年度租金)

2.竞买保证金总额：42万元，

3.每次最低加价幅度：10万元/次，(加价基数为五年租赁总价款)。

八、保证金缴纳账户、备注要求及退还规则

开户单位：****

开户银行：****公司****分行

账 号：138****32364

转账备注格式必须填写完整：**县****号驾校用地竞买保证金

缴款只接受竞买企业对公基本账户转账，谢绝个人账户转账、现金现场缴费。

保证金退还约定：未成交竞买人，在本次挂牌竞价活动结束后5个工作日内，保证金不计利息原路退回原缴款对公账户。

九、土地交付相关约定

宗地现状交付标准、租期内权责划分、用途管控条款、租期届满场地复原义务、违约责任细则，全部以双方后续签订《国有建设用地使用权租赁合同》正式条文为准，****驾校用地专属违约处置条款。

十、挂牌活动中止、终止情形

公告公示期以及挂牌竞价全过程，如果出现不可抗力灾害、宗地权属存有纠纷、国土空间规划调整划入管控红线、债权债务遗留问题等重大变故，出让方****有权酌情延期挂牌、暂时中止或者直接终止本次租赁挂牌活动，所有报名意向人不得以此为由索要任何经济补偿及赔偿。

十一、违约责任条款

1.竞得人没有依照租赁合同约定期限足额缴纳年度土地租金，从逾期滞纳当日起，按逾期欠款总额每日0.05‰计收滞纳金，规避利率过高法律争议风险。

2.租金拖欠时长超出60日仍未补齐全部款项，出让方有权单方面解除租赁协议、收回宗地使用权，不予退还竞买保证金，倘若保证金金额不足以弥补财政损失，出让方保留通过法律途径追偿差额损失的权利。

3.出现下列任意一种违规情形，主管部门可直接解除租赁合同、无偿收回地块、全额没收竞买保证金，造成财政损失超出保证金数额的，另行依法追偿：

（1）擅自更改核准土地用途，开展工业加工、仓储堆放、商铺经营、畜禽养殖等非驾培类业务；

（2）训练场硬化面积不达标、突破建筑密度与限高指标违规修建永久建筑；

（3）私自转租、分包、对外转让宗地使用权；

（4）拿地闲置空置超过6个月不开工建设；

（5）施工运营破坏生态植被、排污扰民且拒不按期整改；

（6）未取得交通部门场地备案手续私自招收学员开展教学培训。

4.租赁到期拒不拆除自建房屋、拒绝清理硬化地面恢复地貌，主管部门可委托第三方机构进场拆除清运，产生所有工程费用全部由原承租方全额承担。

十二、交易组织实施单位

本次国有建设用地使用权挂牌租赁由****委托****组织实施，出让公告按相关规定发布。

十三、工作纪律要求

本次挂牌租赁活动严格遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，全程规范化阳光操作，自觉接受行业主管部门及社会各界监督。

十四、其他补充事项

1.凡是提交报名材料，即视作意向竞买人已经自行实地踏勘宗地现场，熟知地块地形地貌、规划管控条件、驾培建设硬性标准、生态环保约束以及市场经营各类风险，成交之后不得以地形不符、规划条款严苛、运营成本偏高为由申请减免租金、提出异议索赔。

2.本宗地规划用途固定为机动车驾培配套交通设施用地，租赁五年周期以内，不予受理任何用地性质变更申请。

3.租期范围内项目涉及消防、环保、噪音环评、排水排污、安全生产所有审批手续办理费用、日常运维开支，均由承租方自行全额承担。

4.本公告未尽事宜，以现行土地管理、公共**交易相关法律法规政策为准，本公告内容由****负责解释。

十五、联系方式

出让单位：****

联系人：洛松丁增

联系电话：0895-****2891

受托代理机构：****

联系人：次仁

联系电话：139****9906

****

2026年6月30日