道真自治县兴投实业投资有限公司资产对外招商、招租公告

****资产对外招商、招租公告

为盘活国有资产、满足各类经营需求，********公司经营管理的景区资产进行公开招商招租，资产分布于大磏镇傩城景区、尹珍街道玉龙谷景区，区位覆盖广、适配性强，诚邀各界有意者咨询洽谈、实地考察。

一、傩城景区资产

****酒店

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资产位置：位于中国傩城景区核心游乐区，****广场，交通便捷；

规划面积及设施：总建筑面积约50063.73㎡，占地面积5398.99㎡，建筑层数：底下2层，坡底1层地上12层；主体结构形式为框架结构，该项目按照国家五星级标准设计建造，酒店由12层和8层双子楼组成，共计342间皇冠豪华套房，半数面积42-52㎡，酒店设有12个多功能厅，包含一间高科技会议室，会议设施俱全，会议厅和宴会厅总面积达1410㎡，最大的宴会厅可供700人同时就餐。

资产现状：酒店整体基础装修基本完成，一楼会议室可投入使用，酒店占用土地系国有建设用地，已办理出让手续，现处于质押状态，地上构筑物未办理不动产权属登记。

招商招租价格：价格面议。

联系地址：****花园7-2-1-11（道真自治县仡杉****公司）。

联系人：邓先生182****1125。

（二）傩戏王国主题公园

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资产位置：位于中国傩城景区北部商街上方，紧邻****中心，交通便捷；

规划面积及建筑：中国傩城傩戏王国主题公园位于大磏镇文家坝村中国傩城景区内，该公园已摘牌土地面积为113793.5㎡，已办理土地使用证面积94764.6㎡，其内建筑主要为框架结构，配套部分钢架结构，目前主体建设已完成，未完成配套设施建设及内部装修。

核心定位：以国家级非遗-道真仡佬族傩戏为核心，集文化展示、祭祀体验、互动演艺、祈福游览于一体。

招商招租价格：价格面议。

联系地址：****花园7-2-1-11（道真自治县仡杉****公司）。

联系人：邓先生182****1125。

（三）魔幻岛亲子乐园

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资产位置：位于中国傩城景区核心游乐区，****停车场，交通便捷；

规划面积及设施：摘牌土地面积为62224.1㎡，整体环湖而建，绿植环绕，且有动物互动，其内建设有20余项融合仡佬文化与亲子趣味的游乐项目，具体包含1.主题体验区：淘金小镇、全岛寻宝、奇幻木屋、孔雀秘境；2.经典游乐设施：家庭过山车、摇头飞椅、蘑菇旋风、旋转木马、猫猫城堡秋千世界等；3.科技互动项目：VR虚拟世界、音乐广场；4.水厂项目：太阳湖游船、摩托艇、脚踏船等；5.户外拓展：丛林飞越、空中飞人等；

核心定位：以“傩戏文化 + 亲子互动”为核心，打造集益智游乐、科普教育、安全体验于一体的亲子主题乐园，承接园区35%核心亲子客群；

配套优势：共享园区年200万人次客流，联动研学团队预订系统，周边规划亲子餐饮、母婴服务等配套业态。

招商招租价格：价格面议。

联系地址：****花园7-2-1-11（道真自治县仡杉****公司）。

联系人：邓先生182****1125。

（四）三幺台二楼房产

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资产位置：****广场，为三幺台主楼上层，是游客必经动线及游客聚集地；

建筑面积及风格：建筑面积为389.6㎡，古建风格，木构+传统装饰，配有回廊、观景栏杆；可俯瞰一楼主舞台与全场宴席区，设置有若干独立雅间与贵宾席，观景回廊看台为开放式环形区域，配套服务区有休息区、文创展示角、茶水吧台。

核心定位：国家级非遗“仡佬族三幺台”文化沉浸式餐饮空间，打造“饮食 + 演艺 + 体验”三位一体的非遗餐饮标杆；

适配场景：可满足大型团队餐、非遗主题宴席、年轻化社交餐饮等多元需求。

招商招租价格：价格面议。

联系地址：****花园7-2-1-11（道真自治县仡杉****公司）。

联系人：邓先生182****1125。

****博物馆 15 栋

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资产位置：位于傩城景区**商街，与傩戏面具工坊、非遗技艺展演区无缝衔接；

资产规格：15****商铺，建筑面积289.85㎡，建筑风格为单体古建院落，是仡佬传统木结构二层院落，青瓦坡顶、木窗雕花、回廊栏杆，与整个傩城古建风貌统一；

核心定位：构建 非遗展示 + 互动体验 + 零售消费”的商业集群，形成“游览 - 体验 - 消费的闭环业态。

招商招租价格：价格面议。

联系地址：****花园7-2-1-11（道真自治县仡杉****公司）。

联系人：邓先生182****1125。

二、玉龙谷湿地公园景区

玉龙谷湿地公园位于**县尹珍街道桑木坝村，2017年建成投用，2020年8月成功获批国家3A级旅游景区。北起**二路，南至**九路，景区全线总长3.4公里；总占地面积1001亩，项目总投资2.1亿元；景区内建有4个人工湖，分别为佩樱湖、**湖、龙腾湖、阳光湖，环湖景观**优越，适宜**休闲、文旅体验类业态开发。公共服务配套：公共厕所5座、停车场11个、休闲广场1处，适合市集、节庆演艺、户外活动落地、景观桥梁3座、网红彩虹桥2座、专用管理用房1间、特色风吹木房、小木房各1间，原生态仡佬民居风格，适配文创、茶饮、特色零售、文旅驿站3间，可打造游客服务、特色民宿、休闲轻食配套、标准篮球场1个，可拓展运动休闲、团建研学业态。

（一）可整体招商招租

全部配套资产整体打包承租，**模式灵活；**期限、租金标准、付款方式、履约保证金、业态扶持政策等细节，均以双方现场洽谈为准，最终以正式租赁合同、**协议文本约定；承租方自主投资、自主运营，出租方提供基础场地资产，协助对接景区基础公共配套**。

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（二）可独立招租

1.****广场

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资产位置：玉龙谷景区入口核心区位，是景区对外展示、人流集散的核心公共区域。

场地规模：总占地面积75.34亩，其中包含龙腾湖水域面积69.09亩，整体场地开阔平整、空间格局规整，人流量集中、展示性极佳。

业态适配：适配大型文体展演、节庆活动举办、特色商业市集、户外休闲游乐、游客综合配套服务等多元化经营项目，适合打造景区流量核心消费及活动体验板块。

2.阳光湖场地

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资产位置：**小学河对面左前方，临湖而立、观景视野绝佳。

场地规模：总占地面积32.91亩，周边生态植被完好、空气**、环境静谧舒适，环湖景观**得天独厚。

业态适配：适宜打造**休闲体验、生态康养度假、轻文旅休闲、环湖景观配套、网红打卡体验、休闲茶饮服务等轻奢休闲业态，契合文旅康养、短途休闲消费需求。

3.佩樱湖场地

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资产位置：玉**路与齐心桥交界处，区位交通便捷，独立性较强。

场地规模：总占地面积55.22亩，整体环境清幽雅致、景观特色鲜明，原生生态**保存完好。

业态适配：适配特色主题景观打造、垂钓基地、文旅休闲配套、沉浸式主题体验、观光休憩服务、小众特色文创经营等合规经营项目，可打造特色精致文旅体验场景。

4.****基地

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资产位置：彩虹桥沿线临湖地块，地理位置优越。

场地规模：总占地面积20亩，空间充裕，可塑性强。

业态适配：可开发特色主体景观、****基地，配套各类文旅有限服务项目。

招商招租价格：价格面议。

联系地址：****花园7-2-1-11（道真自治县仡杉****公司）。

联系人：郭女士186****9898。

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2026年6月30日