兴庆区2026年城市更新XQ-07、08单元-清心园等28个老旧小区既有居住建筑节能及屋面防水更新项目-全过程项目代建招标公告

**区2026年城市更新XQ-07、08单元-清心园等28个老旧小区既有居住建筑节能及屋面防水更新项目-全过程项目代建招标公告

1.招标条件

本招标项目**区2026年城市更新XQ-07、08单元-清心园等28个老旧小区既有居住建筑节能及屋面防水更新项目-全过程项目代建已具备招标条件，项目业主为****，建设资金来自为争取国家中央预算内资金和自治区、**市资金，剩余****政府本级财政配套等，招标人为****，出资比例为100%，现对该项目全过程项目代建进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标规模：本项目改造**西街、**街、文化街、****办事处辖区内的28个老旧小区:清心园、宁大公寓楼、**小区、实验小学家属楼、光华头道巷6号楼、信义小区8号楼、正义巷4号楼、正义巷6号楼、正义巷8号楼、立志巷7号、立志巷9号、银税小区、明道巷1号楼、2号楼、5号楼、3-1号楼、文化东街6号楼、8号楼、**北街21号楼、**北巷14号楼、14-1号楼、文化东街4号楼、民生小区、山河湾后巷3号楼、山河湾后巷4号楼、山河湾后巷5号楼、山河湾后巷6号楼、裕隆小区、南熏西街13号楼、南熏西街15号楼、南熏西街85号楼、南熏西街89号楼、教育南巷9号楼、教育南巷15号楼。改造涉及住宅建筑:58栋，总建筑面积约22.6万平方米，惠及居民2599户，主要内容包括:修复改造屋面防水33879.39平方米(同步实施屋面保温)，外墙保温93225.64平方米，更换单元门149樘，单元窗2720.8平方米，楼梯间照明设施更新1487套。具体为:增设外墙外保温系统、屋面保温及防水更换、楼梯间公共部分改造维修等。

2.2招标范围：**区2026年城市更新XQ-07、08单元-清心园等28个老旧小区既有居住建筑节能及屋面防水更新项目-全过程项目代建。服务内容包括但不限于:以经批准的施工图预算为投资控制目标，包括实施阶段的设计咨询管理，施工管理(含未完:工项目的后绰管理工作)、监理管理、工程款支付管理、竣工结算、移交质保，验收后评价，直至发改验收和竣工验收管理等，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息、变更等管理和控制，直至办理竣工验收手续和竣工决算等实施过程的建设管理工作；项目的各类手续报批报建和组织协调各方面关系等整理汇编移交有关项目资料等，具体代建工作内容详见合同条款约定，以及招标人安排的其他工作。

2.3服务期限：从签订代建服务合同之日起至颁发竣工验收鉴定书，资料移交完毕之日止。

2.2 建设地点：**市**区。

3.投标人资格要求

3.1 投标人必须具有独立法人资格，具有有效的营业执照。具备工程设计、施工总承包、工程监理、房地产开发等资质中的一项或者多项或营业执照经营范围内包含工程项目管理相关内容。同时具有与代建管理相适应的组织机构、管理能力、专业技术与管理人员，还需有良好的企业信誉。

3.2 拟派项目负责人具有工程建设类注册执业资格或具有工程类或工程经济类中级及以上专业技术职称。并具有相关项目管理经验。

3.3 通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询投标人是否为失信被执行人，并限制失信被执行人参与此次投标；

3.4 因违规，被建设行政主管部门清除**建筑市场以及限制在银从事建筑资格的企业，不得参与本项目投标。如有以上情况弄虚作假投标者，一经发现上报上级建设行政主管部门，依据相关规定进行处理；

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1投标人需在惠泽招电子招投标交易平台（以下简称“惠泽招”http://www.****.cn/）完成注册（已在惠泽招电子招投标交易平台注册登记的投标人，可直接登陆惠泽招电子招投标交易平台获取招标文件。具体注册事宜可电话咨询 400-****-6886。），完成注册的投标人请于2026年06月30日上午9时00分至2026年07月07日下午18时00分，登录“惠泽招电子招标投标交易平台”（http://www.****.cn/），下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年07月21日 09 时00 分，投标人应在截止时间前通过“电子交易平台”递交电子投标文件。标书代写

5.2 逾期送达的投标文件，“电子交易平台”将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在惠泽招电子招投标交易平台上发布。

注：请各投标人在报名结束至开标前随时关注惠泽招电子交易平台“澄清/变更 ”公告栏。你所关注的项目有可能进行时间或内容上的调整。调整内容只在“澄清/变更 ”公告栏中以公告形式公示。招标人（招标代理机构）不再以其他方式通知。如因自身原因未及时关注招标公告或变更(澄清、补充等)公告从而导致投标失败，其后果自行承担。标书代写

7、项目监督部门及联系方式

本次招标投标活动接受银****改革局部门监督，联系电话 0951-****762 。

8.联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区****路与友爱街交叉路口西南 140米

联 系 人：赵瑞斌（项目负责人）

电 话：187****3955

代理机构：****

地 址：******中心1001

联 系 人：罗米米（项目负责人）、张华宇、郭淑萍

电 话：0951-****073

2026年6月30日