景哈乡橄榄坝农场工业地块国土空间详细规划成果（草案）公开征求意见的公告

规划范围

规划地块位于景哈乡景哈公路东侧，东经100°55′58″、北纬21°47′46″附近，距景哈乡驻地直线距离约5公里，距曼洪村直线距离约1.5公里。规划范围为****工业地块范围，总用地面积2.00公顷（30.00亩）。

用地布局规划

根据已批复的《**市国土空间总体规划（2021-2035）》、《**市勐罕镇、景哈哈尼族乡（橄榄坝片区）国土空间规划（2021-2035年）》中的重点建设项目清单、地块《建设项目用地预审与选址意见书》拟建设内容、通过批复的可行性研究报告、工程初步设计等相关文件，明确了地块的用地性质方向。本次规划共1个地块，根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023版），将地块规划为二类工业用地，面积共2.00公顷（约为30亩）。

底线管控

落实**市总体规划“三区三线”划定情况，永久基本农田核实处置和城镇开发边界优化调整成果，规划地块内不涉及耕地保护目标、永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界。符合**市国土空间总体规划。

道路交通规划

整块场地设置一个主入口，主入口位于场地西北侧，与乡村主干道相连；设置一个次入口，位于场地西北部，,整个地块交通便捷,满足消防扑救和消防疏散要求。

综合防灾规划

1．防震抗震

根据《中国地震动参数区划图》《**省各地抗震设防烈度表》，抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.2g，城市生命线系统和重要基础设施提高1个设防等级。

（1）避震疏散道路

规划地块以内部道路作为抗震与消防疏散通道，应保证震后城市道路和对外公路的交通畅通，这对抢险救灾和防止次生灾害的蔓延起着重要作用。重点保障需疏散人员及救灾物资快速、有效和安全地向避震疏散场地输送。

（2）避震疏散场地

避震疏散场地的选择应坚持平时与震时相结合，就近疏散的原则。本次规划范围为单地块，具体避震疏散场地在城镇单元详细规划编制时统一分析规划。

2．防雷设计

根据《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010，本项目中建筑按第二类防雷的防雷措施设防。建筑的防雷装置满足防直击雷、防侧击雷和雷电波的侵入，并设置总等电位联结。

3．地质灾害防治规划

（1）泥石流防治规划

规划地块泥石流按50 年一遇进行设防，按100 年一遇进行校核，采用“稳、拦、排”的有效防治措施。

（2）工程监管措施

规划地块进行开发建设时，要根据地质灾害评估结果来采取相应的工程措施，避开不良地质灾害地段。在下一步修建性详细规划、建筑单体设计中的建设用地选择必须以相关地勘资料为依据。

规划地块建设必须在《地质勘查报告书》的指导下进行承担地质灾害防治工程勘察、设计、施工及监理的单位，应当按照有关规定取得相应的资格，领取资质证书。地质灾害治理工程的施工，应当依据经审批的治理方案，并实施监理制度。

规划地块可建设区域临近边坡时，应对边坡进行勘察，依据勘察对边坡的稳定性评价结果，做好支挡处理再进行建设。

4．消防规划

（1）消防设施规划

消防水源：规划地块消防水源主要以城市供水管网为主，并设消防水池，确保消防供水。

消防栓及消防管网设置：规划地块室外消火栓系统采用临时高压消防给水系统，火灾延续时间为2h，室外消火栓一次灭火用水量180m3，室外消火栓按间距不大于120 米均匀布置，管道布置成环状，以满足室外消防要求，室外消火栓的布置位置距路边不宜小0.5 米，并不应大于2 米，距建筑外墙或外墙边缘不宜小于5 米。本项目消防泵房内室内外合用消火栓系统消防水泵供水管流量为45L/s，水压0.55MPa。室内采用临时高压系统，管道竖向不分区。于建筑屋面设置一座高位消防水箱。

（2）消防系统

根据现行《建筑设计防火规范》《消防给水及消火栓系统技术规范》及《自动喷水灭火系统设计规范》等规范的相关要求，本项目消防系统设有室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统及建筑灭火器。

（3）消防通道

规划地块内部结合内部道路设置消防车道，净高与净宽均不小于4 米，坡度不宜大于８％，尽端式消防回车场尺寸应≥15 米×15 米。

（4）消防通信

****调度中心依托****调度中心。****中心、****中队的119 报警专线电话。

五、消防措施

规划建设项目应严格执行国家有关消防技术规范的规定，控制防火间距和消防通道。