西南政法大学两江校区校园超市公开招租公告

经研究，****超市对外公开招租，诚邀符合条件的单位或个人参与竞租，具体情况公告如下。

一、项目概况

此次招租标的位于****两江校区，具备超市经营的基本条件，详见下表。

重要提示：

1.招租方提供的有关材料及说明仅供竞租人参考，标的新旧、质量、状况、性能、规格等均以实际交付时现状为准。竞租人应自行认真咨询、踏勘、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，接受出租标的现状。标的面积若与本公告披露的面积有出入，成交价不做调整。

2.超市不得经营有明火的现场制售商品，不得销售管制刀具、易燃易爆及违规商品，不得利用该场所从事违法违规活动，不得利用该场地及其附属区域经营、销售任何与宗教相关的产品，以及开展相关的活动。

3.从第二年开始，年租金在上一年度租金基础上逐年递增5%。

4.允许一人多投，需分别缴纳竞租保证金并分别制定竞租文件，但同一竞租人最终在两江校区中租不得超过2个门店。（已在两江校区中租2个门店的承租人不得参与本次竞租，但其合同在3个月内到期的除外，以招租公告发布时间起计算。）

5.根据《中华人民**国民法典》第七百三十四条第二款“租赁期限届满，房屋承租人享有同等条件优先承租的权利”的规定，房屋租赁期满招租，若原承租人愿意继续承租的，按照招租公告规定的条件、时间和程序提交竞租文件参与竞租，原承租人在同等条件下享有优先承租权。优先承租权人未参加竞租，或拒绝同等条件者，视为自动放弃优先承租权。

二、竞租人资格条件及其他要求

（一）资格条件

合格竞租人可为在中国境内注册并有效存在的独立企业法人、其他组织或自然人，同时应满足以下条件：

1.具备相应独立民事行为能力；

2.最近三年内，在经营活动中无重大违法违规、失信等不良记录；

3.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）其他要求

1.以自然人身份竞租的，年龄不超过60周岁，一个家庭（含配偶及直系亲属）只能有一人参与竞租。

2.以法人身份参与竞租的，在该法人持有股份或任职的自然人、有控股关系或投资人为同一人的其他经营实体不能参与竞租。

3.本校教职工（含离退休、在编、人事代理、合同制、劳务派遣等）、在读学生不得参与竞租。

4.本次招租拒绝联合体竞租。

5.2024年1月1日至今中租过我校的招租项目但未正常履约的，不得参与本次竞租。

6.经营的****学校****超市同期同类型商品正价。

7.中租人须自费安装校园虚拟卡消费机设备。

8.法律、行政法规规定的其他条件。

其他详细内容见“附件”。