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文峰街道厂南社区兆丰嘉园综合楼一二三层招租
招标详情
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400-688-2000
****社区兆丰嘉园综合楼一二三层招租
项目编号： ****
项目位置： ****
项目状态 报名中
公告日期 2026-06-30
交易品种： 农村集体资产使用权
流转方式： 出租
流转期限： 5年
交易底价： ****816.00元
交易面积： 3360.08平方米
联系方式： 施亮（139****8060）
报名时间： 2026-06-30 15:51 至 2026-07-07 11:30
报名地点: 江****服务中心网上
报名缴款截止时间： 2026-07-07 11:30 标书代写
立即报名
产权信息
| 乡镇（街道） | **街道 | 村（社区） | 厂南社区 |
| 组别 | -- | 登记日期 | 2026-06-24 |
| 是否续租 | 否 | ||
| 资产类型 | 商铺 | ||
| 交易面积 | 3360.08平方米 | ||
| 项目描述 | 厂南社区**街道**路兆丰嘉园综合楼1-3层店面于2026年3月9日在省交易平台公开招租，流标。根据崇农水发（2025）22号文《关于印发《**区农村产权线上交易实施 细则(试行)》的通知》第二十五条规定，产权交易项目在**省农村产权交易信息服务平台公开竞价一次流标后，需要降低交易底价的，每次降幅不得超过首次交易底价的10%，并提交成员(代表)大会讨论同意。现报请成员代表大会讨论，第一次房屋月均价为一层37.66元/平方米/月（不含税）、二层24.09元/平方米/月（不含税）、三层12.57元/平方米/月（不含税）以此为标准，确定房租底价为（1）一层（37.66*12*1032.14=466445）。二层（24.09*12*1163.97=336481）。三层（12.57*12*1163.97=175574），总价为（446445+336481+175574=978500）。此次招标为1-3层整体招租，原总价为978500元/年，降价10%后价格为880650元/年，不包含税费（开具普通发票或增值税发票产生的税费由租赁方支付）、水电费、物业费、卫生费等。****停车场，（根据评估报告苏佳绩房评（2026）字第X-014号，停车场占地面积1192平方米，车位26个，价格为每月1625元，年租金为19500元。评估报告附后。兆丰综合楼租赁期限为五年。前三年房租不变，第4年在合同价的基础上递增5%。（总价为924683元/年）。自房屋实际交付之日起计算租赁期限，给予三个月装潢期（不计入租赁期），装潢期内免交租金(如原承租方竞租成功则不再给予装潢期）。报名保证金为交易总额的20%，竞标结束后，未中标方退回，中标方抵扣房租或履约保证金。待承租方房屋退租结清各项费用后予以无息退还。租金每半年支付一次，先交后用。合同租赁期间，承租户需缴纳保证金20万元，合同期满，结清所有费用后退还，不计利息。 | ||
| 项目位置 | **** | ||
| 项目四至 | **： 南至： 西至： 北至： | ||
| 附属设施 | -- | ||
| 补充说明 | -- | ||
| 项目审查表 | 农村集体资产使用权交易项目审查表.pdf | ||
| 村民代表大会意见 | 社区集体经济组织成员(代表)大会会议记录表.pdf | ||
权属信息
| 所有权人 | ****集体经济组织 | ||
| 使用权人 | ****集体经济组织 | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 权证名称 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
报名信息
| 报名时间 | 2026-06-30 15:51至2026-07-07 11:30 | ||
| 报名地点 | 江****服务中心网上 | ||
| 报名缴款截止时间标书代写 | 2026-07-07 11:30 | ||
| 交易时间 | 2026-07-07 15:00 | ||
| 交易地点 | 江****服务中心网上 | ||
标段信息
标段编号：1
| 流转期限 | 5年0月 | ||
| 标段描述 | 厂南社区**街道**路兆丰嘉园综合楼1-3层店面于2026年3月9日在省交易平台公开招租，流标。根据崇农水发（2025）22号文《关于印发《**区农村产权线上交易实施 细则(试行)》的通知》第二十五条规定，产权交易项目在**省农村产权交易信息服务平台公开竞价一次流标后，需要降低交易底价的，每次降幅不得超过首次交易底价的10%，并提交成员(代表)大会讨论同意。现报请成员代表大会讨论，第一次房屋月均价为一层37.66元/平方米/月（不含税）、二层24.09元/平方米/月（不含税）、三层12.57元/平方米/月（不含税）以此为标准，确定房租底价为（1）一层（37.66*12*1032.14=466445）。二层（24.09*12*1163.97=336481）。三层（12.57*12*1163.97=175574），总价为（446445+336481+175574=978500）。此次招标为1-3层整体招租，原总价为978500元/年，降价10%后价格为880650元/年，不包含税费（开具普通发票或增值税发票产生的税费由租赁方支付）、水电费、物业费、卫生费等。****停车场，（根据评估报告苏佳绩房评（2026）字第X-014号，停车场占地面积1192平方米，车位26个，价格为每月1625元，年租金为19500元。评估报告附后。兆丰综合楼租赁期限为五年。前三年房租不变，第4年在合同价的基础上递增5%。（总价为924683元/年）。自房屋实际交付之日起计算租赁期限，给予三个月装潢期（不计入租赁期），装潢期内免交租金(如原承租方竞租成功则不再给予装潢期）。报名保证金为交易总额的20%，竞标结束后，未中标方退回，中标方抵扣房租或履约保证金。待承租方房屋退租结清各项费用后予以无息退还。租金每半年支付一次，先交后用。合同租赁期间，承租户需缴纳保证金20万元，合同期满，结清所有费用后退还，不计利息。 | ||
| 交易面积 | 3360.0800平方米 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥917764.00 | ||
| 交易底价 | ****816.00元 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
| 自由竞价期 | 2026-07-07 15:00~2026-07-07 15:10 | ||
| 出价延时 | 10秒 | ||
| 加价幅度 | 1200.00元 | ||
| 底价 | ****816.00元 | ||
| 补充说明 | -- | ||
转让方信息
| 单位名称/姓名 | ****集体经济组织 | 联系人 | 王建 |
被委托人信息
| 姓名 | -- |
评估信息
| 评估机构 | **佳绩房地产土地****公司 | 评估基准日 | 2026-01-05 | 评估值 | -- |
附件信息
| 交易公告 | 0015-1.jpg0015-2.jpg |
| 意向受让方承诺书 | |
| 授权委托书 |
附件（5）
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附件_609968420_386302614.jpg下载预览
附件_609968420_386302617.jpg下载预览
社区集体经济组织成员(代表)大会会议记录表.pdf下载预览
农村集体资产使用权交易项目审查表.pdf下载预览
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