5号楼5-9层公共走廊及客房装饰维修执整项目-择优竞价公告

****（以下简称“采购代理机构”）受****（以下简称“采购人”）的委托，对5号楼5-9层公共走廊及客房装饰维修执整项目进行公开择优竞价采购。欢迎符合资格的潜在竞投人参加竞价。

一、项目名称：5号楼5-9层公共走廊及客房装饰维修执整项目

二、项目编号：****

三、资金来源：自筹资金

四、项目内容及需求（项目技术规格、参数及要求）

本次竞价项目的概况如下：

1、项目范围：本项目实施范围为5号楼5-9层客房、走廊、电梯厅等公共区域。涉及区域使用频率高，是接待服务及宾客通行核心区域。主要实施内容包括：（具体内容详见“工程量清单”）。

1.1客房（366间）

根据现场检查问题清单，维修完成客房内包括大门掉漆及撞痕、洗手间紧急呼叫按钮、玻璃窗户密封性、衣柜变形、破损掉漆、墙纸松脱发霉、检修口发霉等设施问题。

1.2走廊、电梯厅等公共区域

地面工程：原有地毯全面拆除，重新铺设新地毯，恢复地面整洁与使用功能；

木饰面翻新：墙面木饰面、客房门及门套、设备间门、防火门、踢脚线、镂空板、壁龛木饰面全部油漆翻新，原子灰修补、打磨、塑色、上面漆四道工序；

门窗及五金：管井门整体更换（含门扇、框架、墙布、暗锁、标识），客房门防盗扣更换为防盗链，门套不锈钢护板更换，墙面增设不锈钢护角；

电气更新：空调面板、二三插座、照明开关、灯箱 T5 灯管更换，多余面板拆除并封堵修复；

石材翻新：电梯厅墙、地面石材晶面翻新处理；

装饰升级：壁龛装饰画框翻新、画芯更换为剪纸画；

消防整改：消火栓门泡水背板更换、标识牌更换及移位安装。

2、项目地点：****区**大道南1039-1045****会议中心指定地点

3、服务期要求：合同期约为60个日历天，对于实际合同期的起止时间，采购人有权根据实际需要对时间作相应调整，中选人应考虑相关风险并尽一切可能配合采购人调整相应的执行计划。

五、竞投人资格：

1、必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织；

2、竞投人须具有以下资质：有效的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质；

3、竞投人须具有建设行政主管部门颁发的有效的《安全生产许可证》（在有效期内）；

注：资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《****建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《****建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。采购内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投竞投人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

竞投人还应当符合《****办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《****办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《****建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《****建设部****监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《****建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，竞投人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

4、拟派任本项目负责人须具有建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师；

注：①根据《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。**、**、**、**等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，初步审查时不得以竞投人未提供电子证书为由，认定竞投人初步审查不通过。

若竞投人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，初步审查时应通过“**建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与竞投文件所附电子证书一致的，上述情形不影响竞投人通过初步审查。评审结束后，若该竞投人为中选候选人的，竞投人应在采购人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。竞投人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中选资格。

②根据**省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在**范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

5、项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；

6、专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。项目负责人和安全员不为同一人；

7、参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录，曾经或现在没有出现过骗取中标、严重违约及质量、安全生产事故等问题（提供承诺函，格式自拟）；

8、本项目不接受联合体或分包、转包。

六、本项目只接受网上登记，竞投人直接在网上登记获取择优竞价（公开）文件。

1、竞投人应支付并获得采购代理机构正式对外发售的择优竞价（公开）文件才有资格参加竞投。

2、获取时间：2026年6月30日至2026年7月6日上午9:00－12:00时，下午2:00－5:00时。

3、获取方式：

（1）本项目采取网上获取择优竞价（公开）文件，潜在竞投人可访问广咨电子招投标交易平台网站（www.****.cn）进行网上获取择优竞价（公开）文件。如竞投人尚未注册，请根据网站指引进行注册，注册后完善主体资料并经平台审核后进行网上获取择优竞价（公开）文件。

（2）在获取择优竞价（公开）文件、注册、完善主体资料的相关操作见网站“平台服务》操作手册》广咨国际数字化采购咨询平台供应商操作手册”。

（3）择优竞价（公开）文件获取支持微信、支付宝两种方式，支付成功后我司人员会将择优竞价（公开）文件word版将发送至竞投人预留在广咨电子招投标交易平台的邮箱账号，竞投人须保证平台上预留的联系人、联系方式、邮箱账号准确无误，择优竞价（公开）文件以发出的word版为准，同时我司会为您开具增值税普通电子发票，您可以登录系统选择对应项目下载电子发票。

注：在有关广咨平台注册、企业审核、择优竞价（公开）文件发票以及操作类疑问可咨询本平台客服：【移动CA、电子签章及电子保函相关问题】扫描网站右下角浮窗“移动CA电子保函”中的微信二维码咨询或拨打400-****-7878联系；

【广咨平台账号问题、技术故障等】扫描网站右下角浮窗“微信客服”（每日8:30～12:00，14:00～17:30（节假日除外））或“广咨小智”24小时在线，可直接发起在线对话咨询，或拨打400-9030-870，每日8:30～12:00，14:00～17:30（节假日除外）。有关获取择优竞价（公开）文件审核、项目疑问可咨询竞投邀请函-采购代理机构联系人。

（4）招标文件售价500元，售后不退。

（5）请符合条件的竞投人准备以下资料（复印件须加盖公章）上传至广咨电子招投标交易平台（审核通过）后获取择优竞价（公开）文件，然后进行缴费，

1）营****事业单位法人证书复印件；

2）有效的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质证书复印件；

3）建设行政主管部门颁发的有效的《安全生产许可证》复印件；

4）项目负责人的建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师复印件；

5）项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书复印件；

6）专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）复印件，项目负责人和安全员不为同一人；

7）择优竞价（公开）文件获取登记表（格式详见附件1）

七、本项目最高控制价（含税）： 人民币****931.77元（其中安全生产措施费（不含税）：103417.80元（走廊装饰：39528.81元；走廊安装：6455.81元；客房装饰：43357.64元；客房安装：14075.54元）；暂列金额（不含税）：292279.67元（走廊装饰：140647.03元；走廊安装：14533.45元；客房装饰：118216.39元；客房安装：18882.8元），均属于非竞争性费用）。

八、竞投文件递交的时间、地点：标书代写

1、竞投文件递交时间：2026年7月10日上午9:00~9:30时(**时间)。采购人不接受邮寄、传真及电子邮件方式提交的竞投文件。标书代写

2、竞投文件递交截止时间：2026年7月10日上午9时30分（**时间）。标书代写

3、竞投文件递交及唱价地点：****10楼会议室（**市**区环**路316号金鹰大厦楼会议室，地铁五号线小北站B出口。标书代写

九、 唱价时间：2026年7月10日上午9时30分（**时间）。

本项目递交竞投文件采用线下（纸质版）的方式，竞投人需按择优竞价（公开）文件要求现场递交纸质版竞投文件，并于竞投截止时间前密封送达上述地点。标书代写

十、公告发布：本公告将在中国招标投标公共服务平台、广咨电子招投标交易平台网站、**国企阳光采购信息发布平台发布。

十一、采购人及采购代理机构联系方式：

采购人：****

地 址：****区**大道南1039-1045号

联系电话：020-****0888-7852

监督部门：****纪委办公室

监督电话：020-****888-7220、7865

采购代理机构：****

联系地址：**市**区环**路316号金鹰大厦10楼

联系人：张先生、刘先生

电话：020-****3324

电子邮箱：****@163.com

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2026年6月30日